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Commerce à vendre à Laprade (16390) - Charente

258 m² - 1 pièce - ext. 4320 m²

258 m² - 1 pièce - ext. 4320 m²

68 600 € (HAI)

Référence : A48609REC16

  • 258 m2
  • 4320 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien garage offrant 3 batiments de stockage, un bureau, cuisine, salle d'eau-wc et terrain de 4320 m²

  • 258 m2
  • 4320 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement situé sur un axe passant entre Saint-Aulaye (24) et Saint-Séverin (16), à proximité du village touristique d’Aubeterre-sur-Dronne, ce local commercial de 270 m² peut s’adapter à différents projets ou activités commerciales.

Entreprise de mécanique ou de stockage, boutique, magasin, galerie d’exposition, espace de travail partagé, brocante, entreprise familiale ou encore activité de maraîchage… À chacun son projet et son rêve ! Grâce aux espaces intérieurs et extérieurs qu’offre ce bien, de nombreuses possibilités sont envisageables.

La propriété comprend 3 anciens garages de 152 m², 76 m² et 30m² et un hangar équipé d’une fosse, ainsi qu’un ancien bureau de 25 m² avec ses baies vitrées, une cuisine simple et une salle d’eau avec WC. Un grenier se trouve au-dessus de l’ensemble.

À l’extérieur, vous trouverez un parking goudronné ainsi qu’un terrain de 4 320 m² bordé par un petit ruisseau.

Un nouveau projet en tête pour 2027 ? Une belle opportunité à saisir sans tarder
Garage 1 152 m²
Garage 2 76 m²
Garage 3 30 m²
Hangar avec fosse 16 m²

Bureau / pièce 25 m²
Cuisine simple 10.80 m²
Salle d'eau-wc 6.43 m²
Grenier


Compteurs d'electricité et d'eau sur place
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Local commercial situé sur un axe passant
  • Stationnement devant les bâtiments.
  • Potentiel pour divers projets commerciaux.
  • Bâtiments de 152 m², de 76 m² et de 30 m²
  • 4 320 m² de terrain bordé par un ruisseau

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A48609REC16

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Commerce

Description

Idéalement situé sur un axe passant entre Saint-Aulaye (24) et Saint-Séverin (16), à proximité du village touristique d’Aubeterre-sur-Dronne, ce local commercial de 270 m² peut s’adapter à différents projets ou activités commerciales.

Entreprise de mécanique ou de stockage, boutique, magasin, galerie d’exposition, espace de travail partagé, brocante, entreprise familiale ou encore activité de maraîchage… À chacun son projet et son rêve ! Grâce aux espaces intérieurs et extérieurs qu’offre ce bien, de nombreuses possibilités sont envisageables.

La propriété comprend 3 anciens garages de 152 m², 76 m² et 30m² et un hangar équipé d’une fosse, ainsi qu’un ancien bureau de 25 m² avec ses baies vitrées, une cuisine simple et une salle d’eau avec WC. Un grenier se trouve au-dessus de l’ensemble.

À l’extérieur, vous trouverez un parking goudronné ainsi qu’un terrain de 4 320 m² bordé par un petit ruisseau.

Un nouveau projet en tête pour 2027 ? Une belle opportunité à saisir sans tarder
Garage 1 152 m²
Garage 2 76 m²
Garage 3 30 m²
Hangar avec fosse 16 m²

Bureau / pièce 25 m²
Cuisine simple 10.80 m²
Salle d'eau-wc 6.43 m²
Grenier


Compteurs d'electricité et d'eau sur place
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Laprade

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 68 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 62 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rebecca Chard

Conseiller Leggett

siren : 794 151 381

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Points forts de ce bien

  • Local commercial situé sur un axe passant
  • Stationnement devant les bâtiments.
  • Potentiel pour divers projets commerciaux.
  • Bâtiments de 152 m², de 76 m² et de 30 m²
  • 4 320 m² de terrain bordé par un ruisseau

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

68 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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