Biens et maisons à vendre à Lablachère 7230

Maison à vendre - Réf: A47633PAP07

795 000 €

Magnifique grand Mas en pierre du pays de 300 m² dans le sud de l'Ardèche

Ce magnifique mas en pierre de 300 m² sur 1,5 ha, situé entre Les Vans et Ruoms dans le sud de l'Ardèche, offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale avec 5 chambres (dont 3 avec salle d'eau), dont 2 peuvent être exploitées en chambres d'hôtes avec accès indépendant. Le domaine comprend également 2 logements indépendants entièrement équipés avec terrasses privatives, une piscine 5x10 m sans vis-à-vis avec véranda, une tour indépendante à aménager, un atelier et une cuisine d'été avec four à pain/pizzas. Très bien entretenu (toiture 2020, panneaux 6 kW, fosse septique aux normes), le domaine est vendu avec le mobilier des chambres et logements indépendants pour possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes. Une opportunité rare pour profiter d'une grande demeure familiale avec possibilité d'activité touristique.

• 300 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 1.5 ha

Maison à vendre - Réf: A47680PAP07

990 000 €

Domaine en pierre naturelle de 700 m², dont 325 m² habitables, et plus de 5,5 hectares de terrain attenant.

Domaine historique unique dans le sud de l'Ardèche Ce bien d'exception du XIIe siècle offre 700 m² de surface (dont 325 m² habitables) sur 5,68 hectares de terrain privé. Le Mas principal : Grand salon avec cheminée, cuisine de 30 m², 7 chambres dont 5 avec salle de bains privative, terrasses, jardin et piscine. Espaces de réception : Deux vastes salles de 75 m² chacune (hauteur sous plafond de 5 m, poêle d'artiste), ateliers et caves. Dépendances & Extérieurs : Véranda couverte, jardin clos, grange à réaménager (toiture neuve), prairies et nature préservée. Potentiel : Idéal pour demeure de prestige, gîtes, B&B de luxe, mariages, séminaires ou centres de retraite. État irréprochable, double vitrage et toitures rénovées.

• 325 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 5.69 ha

Chateau à vendre - Réf: A47358DIH07

1 250 000 €

Le château d’Ucel datant du XIᵉ siècle

Château d’exception du XIe siècle en Sud-Ardèche – 450 m² habitables – Terrain de 4 000 m² Une opportunité rare d'acquérir un domaine historique entièrement restauré sur un éperon rocheux proche d'Aubenas. Alliant le charme du XIe siècle au confort moderne, ce château d'environ 450 m² propose un cadre de vie prestigieux et un excellent potentiel d'exploitation avec 4 unités de location indépendantes, ainsi qu'un espace privé pour les propriétaires. ● Composition : Grande cuisine de caractère, salon, salle à manger, 4 hébergements hôtes clés en main, caves à vin, garage. ● Extérieurs : Piscine privée intégrée dans la roche, multiples terrasses panoramiques, terrain de 4 000 m². ● Bonus : Une maison séparée avec jardin à rénover pour augmenter la surface habitable. Un bien d'exception alliant histoire, sérénité et rendement.

• 370 m²
• 17 pièces
• 7 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A47135PAP07

515 000 €

Maison sur environ 7 ha, 4 bâtiments agricoles clos de 400 m² et un de 200 m², et un grand hangaar de 400 m².

Exploitation Agricole de Charme (7 Ha) proche Barjac & Gorges d’Ardèche Belle opportunité d'acquérir une propriété agricole à taille humaine sur 7 hectares (prairies et bois privé) située à proximité de Barjac et des Gorges d’Ardèche. Points forts : * 2200 m² de bâtiments : Hangar ouvert de 400 m² avec atelier, 4 bâtiments de 400 m² et un espace de 200 m² équipé de chambres froides, sanitaires et laboratoire aux normes. Parfait pour l'exploitation et le stockage (véhicules, matériel, camping-cars). * Oliveraie : Environ 100 oliviers (dont 40 en production). * Maison d'habitation (148 m²) : 3 chambres, belle pièce de vie, grand vide sanitaire/cave et piscine (3,5x6,5m). Possibilité de créer facilement un gîte ou logement indépendant. * Potentiel : Idéal pour reprise d'activité (élevage, apiculture), projet équestre, agritourisme ou projet d'autonomie au calme.

• 148 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 6.93 ha

Maison à vendre - Réf: A46957DIH07

149 000 €

maison de plain pied de 75m² sur un terrain de 160m²

maison de plain pied de 75m² sur un terrain de 160 m² a vendre 2 chambres 1 double salon cuisine salle de bain

• 75 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 160 m²

Maison à vendre - Réf: A46543PAP07

310 000 €

Maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel au cœur du sud de l'Ardèche

Maison de caractère de 187 m² avec fort potentiel, située dans un village recherché à proximité d'Aubenas, ainsi que de Vogüé et Balazuc, deux des Plus Beaux Villages de France. Ancien café du village au début du siècle dernier, cette demeure a conservé toute son authenticité avec ses beaux volumes, ses hauts plafonds, son escalier en pierre, ses parquets anciens et ses nombreuses prestations d'origine. Elle comprend un vaste séjour (2x20 m²), une salle à manger (23 m²), une cuisine authentique(18 m²), 4 grandes chambres (18/18/18/15 m²), des combles aménageables de 65 m², une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage et une grange de 50 m² offrant la possibilité de créer un gîte indépendant. Toiture rénovée et isolée en 2015. Terrain arboré de 1 689 m² avec possibilité de piscine. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

• 187 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1689 m²

Maison à vendre - Réf: A46418PAP07

888 000 €

Mas rénové avec cour intérieure et vue panoramique à 360°, situé sur un terrain d'environ 5,75 hectares.

Mas en pierre rénové dans le sud de l’Ardèche avec cour intérieure, gîtes, 5,75 hectares de terrain et une vue panoramique exceptionnelle à 360° Magnifique Mas en pierre entièrement rénové situé dans le sud de l’Ardèche, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature avec une vue panoramique à 360°. Implantée sur 5,75 hectares, cette propriété offre un cadre paisible avec une cour intérieure pleine de charme, plusieurs terrasses et deux gîtes indépendants. Le Mas propose de beaux volumes, des chambres avec salles d’eau privatives, des espaces de vie lumineux et de nombreuses caves, dont une cave à vin et un ancien four à pain. Chauffée par deux pompes à chaleur et équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’une bonne performance énergétique. Une demeure rare située entre Vallon-Pont-d’Arc et Barjac (30); idéale comme résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil.

• 255 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 5.76 ha

Maison à vendre - Réf: A44442PAP07

490 000 €

Maison en pierre de caractère avec vue panoramique – À proximité de Largentière, petit village Ardèche.

Située dans un village authentique du sud de l'Ardèche, près de Largentière, cette magnifique maison en pierre d'environ 350 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un jardin, un parking privé et une vue panoramique remarquable. La propriété comprend 6 chambres, plusieurs espaces de vie spacieux, une véranda fermée de 35 m², un bureau et des sanitaires supplémentaires. Un home cinéma de 30 m², un local technique et trois caves spacieuses, accessibles aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, complètent les espaces de vie. Une suite indépendante de 30 m² avec sanitaires privés offre un hébergement idéal pour accueillir des invités ou pour une vie autonome. À l’extérieur, deux grandes terrasses donnent sur la campagne environnante, tandis que le jardin offre calme, intimité et beaucoup d’espace pour profiter de la vie en plein air. Cette propriété de caractère convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou projet de maison d’hôtes dans un environnement

• 343 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1147 m²

Maison à vendre - Réf: A44790PAP07

650 000 €

Domaine d’exception au bord de la rivière au cœur du Sud Ardèche.

Situé dans un environnement privilégié à proximité du centre animé de Largentière, ce remarquable ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets touristiques et commerciaux. Ancien moulin à eau datant de 1828, agrandi au fil des années, le domaine allie authenticité, charme et vastes espaces. Ce bien rare conviendra parfaitement à un hôtel de charme, un restaurant, un lieu de réception ou de mariage, un centre de bien-être, une retraite de yoga ou encore une structure d’accueil sportive. Domaine en bord de rivière L’ensemble se compose de deux bâtiments totalisant environ 1 500 m², complétés par des caves, ateliers et de vastes espaces de stationnement. La propriété dispose également d’une piscine avec sanitaires et vestiaires, bénéficiant d’un accès direct à la rivière — un véritable atout qui contribue au caractère unique du lieu.

• 1500 m²
• 50 pièces
• 40 ch.
• 1.15 ha