Liste des biens proposés par Elske KOELSTRA

Maison à vendre - Réf: A47384EKO84

245 000 €

ROUSSILLON, LUBERON – Charmant studio neuf, lumineux et tout confort au cœur d’un hameau authentique

Dans un cadre idyllique, au cœur d’un authentique hameau provençal, ce charmant studio construit en 2023 offre environ 62 m² sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent DPE classé A. Le rez-de-chaussée d’environ 48 m² séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une façade entièrement vitrée, avec cuisine ouverte et espace repas. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, d’environ 22 m², la mezzanine accueille une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC. À l’extérieur, un espace d’environ 20 m² reste à aménager en terrasse ou espace détente, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi. La maison se situe dans une jolie ruelle en pierre, au cœur d’un hameau préservé et convivial, avec un grand parking à proximité. Les chemins de nature partent directement de la maison et Roussillon est à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Un bien rare et plein de charme, idéal comme pied-à-terre en Provence !

• 63 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 20 m²

Maison à vendre - Réf: A44363DAD04

240 000 €

OFFRE ACCEPTÈE Maison de 2 chambres avec piscine, jardin et garage, dans la périphérie d'un village provençal

OFFRE ACCEPTÈE ! Charmante maison de plain-pied comprenant un salon cozy avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et une véranda, le tout au rez-de-chaussée, sur un terrain d’environ 1 300 m². Construite dans les années 1970, la maison dispose également d’une petite mezzanine, d’un grenier et d’un garage. Le jardin et bien entretenu avec une jolie piscine dans un espace clos. Cette belle maison est parfaite pour y vivre toute l'année ou comme superbe maison de vacances, où vous pourrez profiter de la vue magnifique depuis la terrasse, vous baigner dans la piscine ou vous rendre à pied au restaurant le plus proche pour un dîner provençal. La maison comprend : Salon - 26 m² Cuisine - 8 m² Chambre 1 - 10 m² Chambre 2 - 9 m² Salle de bains - 4,5 m² Mezzanine - 11 m² Couloir WC Terrasse 1 avec store neuf - 18 m² Véranda - 10 m² Garage - 14 m² Piscine - 7 x 4 m avec couverture et espace piscine entièrement clôturée

• 76 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1380 m²

Maison à vendre - Réf: A41017EKO84

220 000 € 249 000 €

LUBERON, ST.SATURNIN LES APT - Charmante maison en plein pied, avec 2 chambres et grand jardin au calme.

Proche du village: Charmante maison de plain-pied à rénover, située au calme, sans vis-à-vis et à deux pas des commerces. Construite en 1974 sur un terrain ensoleillé de plus de 1 100 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers, elle offre environ 84 m² habitables comprenant un séjour spacieux et lumineux avec chéminée et terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC séparé et grand garage. Le terrain est entièrement constructible, donc idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet familial de par exemple deux maisons. Travaux structurels et énergétiques à prévoir (fissures, isolation, chauffage, menuiseries), Mais l’emplacement, l’ensoleillement, le calme et la configuration du terrain en font une véritable opportunité, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Un bien plein de charme, dans un secteur recherché de ce village prisé du Luberon.

• 84 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1102 m²

Appartement à vendre - Réf: A44022EKO84

199 000 €

APT, LUBERON - Pour des investisseurs: un ensemble de trois appartements rénovés T2, au calme, avec jardin

Pour investisseurs : ensemble de trois appartements (29m2, 43m2 et 40m2) idéalement situés à Apt, à proximité du centre ét au calme. Situés au 2ᵉ étage d’un immeuble, ces trois T2 lumineux, entièrement rénovés, offrent chacun un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux appartements disposent d’une cuisine équipée, le troisième reste à aménager et bénéficie d’une mezzanine. Il n'y a pas de vis-à-vis. Les DPE's des appartements sont en E, puis F et F. Deux lots profitent d’une belle vue dégagée au sud sur un jardin commun, dont env 84 m2 appartient à un des appartements. Stationnement communal à proximité. Un appartement est loué (600 €/mois), les deux autres pouvant être rapidement mis en location, offrant un potentiel locatif d’environ 1.800 €/mois. Possibilité de revente à la découpe après mise en lots individuels. Toiture neuve votée et financée. Syndic professionnel. Un investissement attractif, prêt à exploiter, avec un réel potentiel de rendement.

• 107 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 84 m²

Appartement à vendre - Réf: A45560EKO04

185 000 € 187 000 €

SIMIANE LA ROTONDE, PROVENCE - Charmant appartement avec jardin et potentiel commercial. Entièrement rénové !

Dans une petite rue calme du centre ancien de Simiane-la-Rotonde, ce bel appartement de 51 m² entièrement rénové offre un cadre de vie paisible au cœur de l’un des plus beaux villages de Haute-Provence. La pièce de vie avec cuisine se prolonge par un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui s’ouvrent directement sur un jardin clos de 43 m². Depuis ce jardin, on profite d’une très belle vue sur les Alpes et la montagne de Lure. À l’arrière, un espace voûté plein de caractère peut accueillir une chambre. L’ensemble est habillé de travertin. En rez-de-rue, une belle cave voûtée avec accès indépendant complète l’ensemble. Elle pourra convenir à un atelier, une galerie, une petite boutique, un bureau ou simplement à un espace de rangement. En excellent état et classé DPE C, ce bien rare combine le confort d’une rénovation récente, le charme de l’ancien, la rareté d'un jardin et de belles possibilités d’usage, dans l’un des villages les plus recherchés du coin.

• 51 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 43 m²

Appartement à vendre - Réf: A44800EKO84

135 000 €

APT, LUBERON - Très bel appartement au coeur d'Apt, avec vue sur une place tranquille ainsi qu'un jardin.

Situé en plein cœur d’Apt, cet appartement de caractère surprend par son calme et sa douceur de vivre. Installé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, il profite d’une situation privilégiée entre vie de village et tranquillité. Le séjour lumineux est rythmé par de belles fenêtres anciennes offrant des vues de part et d’autre : sur une charmante place historique aux origines romaines d’un côté, et sur un jardin paisible de l’autre. Un petit balcon exposé sud-est permet de profiter des premiers rayons du soleil et de l’atmosphère provençale. L’appartement comprend une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau privative comprenant douche, lavabo et WC. Chauffage central au gaz et plusieurs espaces de rangement complètent le confort. Atout rare en centre-ville : un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier d’artiste ou même une petite activité. Un pied-à-terre idéal au cœur du Luberon.

• 46 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Appartement à vendre - Réf: A45211ASR13

59 000 €

Belle opportunité d'investissement - Studio de 19 m² en résidence services à 15 minutes d'Aix-en-Provence

Ce studio de 19 m², comprenant une entrée, une kitchenette, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie, bénéficie d’un stationnement libre au sein d’une résidence de services para-hôteliers 3 étoiles, fermée et sécurisée. Proposé sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive grâce aux avantages fiscaux associés à ce régime. Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la société Zenitude depuis le 1er juin 2020, courant jusqu’en 2029, et génère un revenu locatif annuel garanti d’environ 3 336 €.

• 19 m²
• 1 pièce
• 1 ch.