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Maison à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 87 m²

150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 87 m²

247 500 €

Référence : 108622AM24

  • 150 m2
  • 87 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison - 4 chambres et 4 salles d'eau - au cœur de Montignac !

  • 150 m2
  • 87 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison soigneusement rénovée bien située au cœur de cette ville touristique tous commerces. Chauffage central au gaz et tout à l'égout. 3 chambres avec salle d'eau privative - idéale pour une activité de Chambres d'Hôtes. Vendu meublé.
Rez-de-chaussée ; cuisine équipée (15m²), salon (29m²) avec poêle à bois et escalier vers les étages supérieurs, buanderie / bureau (8m²) avec placards, WC (1m²)
1er étage ; palier avec placards desservant 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et wc (21m², 17m² et 12m²)

2ème étage ; chambre 4 (12m²) avec dressing, salon (7m²), salle d'eau (8m²) comprenant douche, lavabo et wc et 2ème dressing.

Cette propriété orientée plein sud a beaucoup de charme avec poutres apparentes partout, carrelage au rez de chaussée et de belles planches de chêne d'origine sur les deux étages supérieurs. Eau chaude et chauffage pour le rez de chaussée est par une chaudière au gaz de ville, et les chambres ont chauffage électrique. Le deuxième étage bénéficie également de la climatisation.
La charmante ville est prisée des touristes tout au long de l'année compte tenu de sa proximité de Lascaux IV, et offre une gamme complète de jolis restaurants, boutiques et un marché hebdomadaire animé.

Sarlat 26.5km
Aéroport de Bergerac 75km
Aéroport de Brive vallée de la Dordogne 37km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 108622AM24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Maison soigneusement rénovée bien située au cœur de cette ville touristique tous commerces. Chauffage central au gaz et tout à l'égout. 3 chambres avec salle d'eau privative - idéale pour une activité de Chambres d'Hôtes. Vendu meublé.
Rez-de-chaussée ; cuisine équipée (15m²), salon (29m²) avec poêle à bois et escalier vers les étages supérieurs, buanderie / bureau (8m²) avec placards, WC (1m²)
1er étage ; palier avec placards desservant 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et wc (21m², 17m² et 12m²)

2ème étage ; chambre 4 (12m²) avec dressing, salon (7m²), salle d'eau (8m²) comprenant douche, lavabo et wc et 2ème dressing.

Cette propriété orientée plein sud a beaucoup de charme avec poutres apparentes partout, carrelage au rez de chaussée et de belles planches de chêne d'origine sur les deux étages supérieurs. Eau chaude et chauffage pour le rez de chaussée est par une chaudière au gaz de ville, et les chambres ont chauffage électrique. Le deuxième étage bénéficie également de la climatisation.
La charmante ville est prisée des touristes tout au long de l'année compte tenu de sa proximité de Lascaux IV, et offre une gamme complète de jolis restaurants, boutiques et un marché hebdomadaire animé.

Sarlat 26.5km
Aéroport de Bergerac 75km
Aéroport de Brive vallée de la Dordogne 37km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 247 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Rachel Dods - Conseiller Leggett

Rachel Dods

Conseiller Leggett

siret : 881752802

Rachel Dods sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rachel Dods

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2280 € et 3160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2280 € et 3160 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

247 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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