Maison à vendre à Condéon (16360) - Charente

• 242 m²
• 2336 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d'acquérir une longère charentaise entièrement modernisé et rénové tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine charmantes

Mis à jour pour inclure les dernières technologies, y compris la pompe à chaleur, le chauffage par le sol, le double vitrage de haute qualité et les chiffres d'isolation impressionnants.

Une disposition très flexible avec des choix finaux de cuisine, de salles de bains, etc. laissée à compléter par le nouveau propriétaire en fonction de ses besoins individuels.

Située sur un terrain généreux de 4400 m2 mais avec plusieurs options pour acheter un terrain supplémentaire. Située dans la belle Charente du sud, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est située dans un hameau tranquille, et avec un accès pratique à d'excellents magasins locaux, événements et installations dans le bourg historique de Barbezieux.

Bordeaux et l'aéroport international sont à moins d'une heure de route et Angoulême est à environ quarante-cinq minutes, tandis que la côte est accessible en environ quatre-vingt-dix minutes.

La maison elle-même est composée d'un hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger spacieux de 48 m2. La cuisine, prête à équiper par le nouveau propriétaire selon ses spécifications précises, mesure environ 4 x 5 mètres et dispose de portes doubles ouvrant sur une terrasse de jardin orientée plein sud, idéale pour se détendre.

On trouve également au rez-de-chaussée un espace de vie, une douche et des toilettes potentiellement autonomes pour un utilisateur à mobilité réduite ou en fauteuil roulant. Alternativement, cet espace peut devenir une quatrième chambre avec salle de bains privée.

A l'étage, il y a trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains, toutes inondées de lumière naturelle. Une grande salle de jeux lumineuse qui pourrait également être utilisée comme un bureau, ou même une chambre supplémentaire est située au bout du couloir.

Il y a aussi une salle de bain familiale spacieuse au premier étage avec wc séparé

Les prises électriques et accès multimédia sont nombreux dans tout le bien avec la fibre disponible.

À l'arrière du bâtiment principal, et facilement accessible par la maison familiale, d'importantes écuries de 62 m2, une grande grange de 75 m2 ainsi qu'un atelier et une distillerie d'origine de 85 m2. Ces zones sont prêtes à être utilisées immédiatement ou pourraient être converties aux exigences exactes des nouveaux propriétaires.

Il existe un certain nombre d'options disponibles pour acquérir des terres supplémentaires à l'achat qui pourraient fournir des pâturages supplémentaires, environ 6500 m2, pour les chevaux ou d'autres animaux et fournir un accès utile à la rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr