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237 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 5162 m²
449 930 € 435 750 € (HAI)
Référence : A11632
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237 m2
5162 m2
6 pièces
4 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
237 m2
5162 m2
6 pièces
4 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
***Avant de visiter, contactez l'agent pour une visioconférence***
Ferme landaise entièrement rénovée et en excellent état. Située dans un endroit tranquille, sans voisins proches. Fabuleuses pièces de réception ouverts. Logement séparé pour les invités. A l'extérieur, vue sur la campagne, piscine creusée et garage/atelier attenant.
Cette fabuleuse maison est située dans un endroit calme, proche d'un village viticole et est entourée de vignobles. Elle est en excellent état ; elle a été entièrement rénovée en 2009-11. Elle est magnifiquement décorée avec des matériaux de haut de gamme : des portes et des fenêtres en chêne et un chauffage par le sol (via le chauffage par air ou l'électricité) dans tout le rez-de-chaussée.
Superficies des pieces
Rdc
Appentis
Cuisine [23.60m2]
Dégagement [13.45m2]
Couloir [2.60m2]
Chambre 1 [16.25m2]
Salle d’eau/wc 1 [5.25m2]
Buanderie [12.00m2]
Chambre 2 [13.80m2]
Salle d’eau/wc 2 [3.10m2]
Salle de bain + wc [6.35m2]
Chambre 3 [19.10m2]
Salle d’eau/wc 3 [3.85m2
Salon [45.00m2]
Salle à manger [20.00m2]
1er étage
2 Palier [4.90m2]
2 Dégagement [4.80m2]
Chambre 4 [25.10m2]
dressing [6.60m2]
Salle de bain + wc 2 [11.40m2]
TOTAL 237.15m2
Devant la maison il y a une grande terrasse couverte (avec éclairage et électricité) avec des vues étendues ; à l'arrière il y a une piscine de 12 x 5 mètres clôturée avec le filtre et la pompe dans le garage.
Le terrain est délimité par des vignes et comprend divers arbres fruitiers et ornementaux.
Dans le centre du village il y a des commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie etc. et la ville de Marmande est à 15 km. L'accès à l'autoroute - nord ou sud - est à 12 minutes et les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont à une heure de route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A11632
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
***Avant de visiter, contactez l'agent pour une visioconférence***
Ferme landaise entièrement rénovée et en excellent état. Située dans un endroit tranquille, sans voisins proches. Fabuleuses pièces de réception ouverts. Logement séparé pour les invités. A l'extérieur, vue sur la campagne, piscine creusée et garage/atelier attenant.
Cette fabuleuse maison est située dans un endroit calme, proche d'un village viticole et est entourée de vignobles. Elle est en excellent état ; elle a été entièrement rénovée en 2009-11. Elle est magnifiquement décorée avec des matériaux de haut de gamme : des portes et des fenêtres en chêne et un chauffage par le sol (via le chauffage par air ou l'électricité) dans tout le rez-de-chaussée.
Superficies des pieces
Rdc
Appentis
Cuisine [23.60m2]
Dégagement [13.45m2]
Couloir [2.60m2]
Chambre 1 [16.25m2]
Salle d’eau/wc 1 [5.25m2]
Buanderie [12.00m2]
Chambre 2 [13.80m2]
Salle d’eau/wc 2 [3.10m2]
Salle de bain + wc [6.35m2]
Chambre 3 [19.10m2]
Salle d’eau/wc 3 [3.85m2
Salon [45.00m2]
Salle à manger [20.00m2]
1er étage
2 Palier [4.90m2]
2 Dégagement [4.80m2]
Chambre 4 [25.10m2]
dressing [6.60m2]
Salle de bain + wc 2 [11.40m2]
TOTAL 237.15m2
Devant la maison il y a une grande terrasse couverte (avec éclairage et électricité) avec des vues étendues ; à l'arrière il y a une piscine de 12 x 5 mètres clôturée avec le filtre et la pompe dans le garage.
Le terrain est délimité par des vignes et comprend divers arbres fruitiers et ornementaux.
Dans le centre du village il y a des commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie etc. et la ville de Marmande est à 15 km. L'accès à l'autoroute - nord ou sud - est à 12 minutes et les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont à une heure de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 435 750 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 415 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 434 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie TROUPEL
Conseiller Leggett
siret : 493531982
Sylvie TROUPEL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvie TROUPEL
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frais de notaire
104 800 €
