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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Grange à Genneton (79150) - Deux-Sèvres

- ext. 5782 m²

- ext. 5782 m²

  • 5782 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE - Grange sur 5782m2, puits, bâtiments agricoles. Changement de destination possible selon PLUI

  • 5782 m2

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Description du bien vendu

Belle grange en pierre dans un endroit magnifique. Le terrain est classé comme Agricole, donc non constructible, mais la grange a été identifiée comme un bâtiment 'susceptible au changement de destination'.

Le terrain comprend également d'autres bâtiments, dont une autre grange en pierre, une grande étable en brique et au toit tôle, et une grand hangar en tole.
La propriété a son propre puits, duquel la maison voisine (Ref A10513) tire son eau via une servitude. Il y a également un droit de passage pour le même voisin.

A la limite des départements du nord des Deux Sèvres et du Maine-et-Loire, dans un hameau rural, à moins de 10 minutes en voiture d'un choix de villages avec bars, boulangeries, écoles etc. (Argentonnay 7km, Genneton 4km, St Maurice Etusson 6km).

Villes les plus proches : Vihiers 17km, Thouars 22km, Cholet 44km.
Saumur 50km et Angers 65km.

Terrain de 1.4 acres (5782m2) dans un endroit très calme, vue sur la campagne.

* Grange en pierre de 60m2 avec une petite écurie à l'arrière.
* Grande étable en brique avec toit en tôle métal [500m2] - le sol en terre des 2 allées latérales est en mauvais état, le sol central en béton est bon.
* Deuxième grange en pierre [80m2] avec puits et pompe avec réservoir.
* Grand hangar [290m2]

Bail verbal existant sur la partie champ.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Belle grange en pierre dans un endroit magnifique. Le terrain est classé comme Agricole, donc non constructible, mais la grange a été identifiée comme un bâtiment 'susceptible au changement de destination'.

Le terrain comprend également d'autres bâtiments, dont une autre grange en pierre, une grande étable en brique et au toit tôle, et une grand hangar en tole.
La propriété a son propre puits, duquel la maison voisine (Ref A10513) tire son eau via une servitude. Il y a également un droit de passage pour le même voisin.

A la limite des départements du nord des Deux Sèvres et du Maine-et-Loire, dans un hameau rural, à moins de 10 minutes en voiture d'un choix de villages avec bars, boulangeries, écoles etc. (Argentonnay 7km, Genneton 4km, St Maurice Etusson 6km).

Villes les plus proches : Vihiers 17km, Thouars 22km, Cholet 44km.
Saumur 50km et Angers 65km.

Terrain de 1.4 acres (5782m2) dans un endroit très calme, vue sur la campagne.

* Grange en pierre de 60m2 avec une petite écurie à l'arrière.
* Grande étable en brique avec toit en tôle métal [500m2] - le sol en terre des 2 allées latérales est en mauvais état, le sol central en béton est bon.
* Deuxième grange en pierre [80m2] avec puits et pompe avec réservoir.
* Grand hangar [290m2]

Bail verbal existant sur la partie champ.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A11853

Etat A rénover

Types de bien Grange

LOCALISATION

Ville Genneton

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges - dépendances

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.