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265 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 8299 m²
395 000 € 360 000 €
Référence : A13021
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265 m2
8299 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
265 m2
8299 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique maison de campagne de 4 chambres et 3 salles de bains offre une échappée idyllique et a été magnifiquement rénovée avec des pièces imposantes et élégamment proportionnées. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres lui donnent de la lumière et du caractère, avec de beaux sols en bois et en carrelage.
Délicieusement située le long d'un petit chemin de campagne, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis le confort de son grand balcon et de sa piscine.
La propriété spacieuse dispose également d'une grange attenante de 125 m², parfaite pour créer des espaces de vie supplémentaires, un studio, un espace de loisirs ou des suites d'invités offrant un revenu.
A seulement 5 minutes d'une ville bastide populaire, vous aurez un accès facile aux marchés, cafés et toutes les commodités dont vous avez besoin tout en profitant de la tranquillité de la vie rurale.
L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et Marmande avec sa gare ferroviaire est à 19 km.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée 26M² - grande entrée avec belle cheminée, actuellement utilisée comme entrée et salon/snug, sol carrelé.
- Cuisine 26M² - aménagée avec des meubles sur mesure et entièrement équipée, sol carrelé et grande fenêtre donnant sur le jardin et les vues, cheminée avec grand poêle à bois.
- Couloir - Espace bureau 22 M² Grandes portes doubles donnant sur le balcon/terrasse
- Salle à manger 26M² - une pièce très élégante et formelle avec des fenêtres double face, sol en bois, grande cheminée
- Salon 25.6M² - grande cheminée
- Salle de douche / vestiaire 4.4 M² - entièrement carrelée, douche, lavabo et WC.
- Buanderie 8.8 M².
PREMIER ÉTAGE
Escalier en bois menant au premier étage, avec des plafonds à poutres apparentes et un beau plancher en bois dans toutes les pièces.
- Palier / salle de lecture 22 M² plafond avec poutres apparentes et plancher en bois
- Chambre - 25 M
- Chambre - 25 M² (avec ensuite)
- Salle de bain attenante - 10 M² avec double lavabo, douche, baignoire d'angle et WC
- Chambre - 16 M²
- Salle de bain 8.27 M² avec douche, baignoire, lavabo et WC
- Chambre - 20,50 M².
EXTÉRIEUR
- Grande grange en pierre (attenante) de 145 M² avec accès direct à la maison (premier et rez-de-chaussée).
- Cave sous la longueur de la maison
- Grand jardin, dont une partie est clôturée, arbres fruitiers et puits.
- Balcony
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A13021
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette magnifique maison de campagne de 4 chambres et 3 salles de bains offre une échappée idyllique et a été magnifiquement rénovée avec des pièces imposantes et élégamment proportionnées. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres lui donnent de la lumière et du caractère, avec de beaux sols en bois et en carrelage.
Délicieusement située le long d'un petit chemin de campagne, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis le confort de son grand balcon et de sa piscine.
La propriété spacieuse dispose également d'une grange attenante de 125 m², parfaite pour créer des espaces de vie supplémentaires, un studio, un espace de loisirs ou des suites d'invités offrant un revenu.
A seulement 5 minutes d'une ville bastide populaire, vous aurez un accès facile aux marchés, cafés et toutes les commodités dont vous avez besoin tout en profitant de la tranquillité de la vie rurale.
L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et Marmande avec sa gare ferroviaire est à 19 km.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée 26M² - grande entrée avec belle cheminée, actuellement utilisée comme entrée et salon/snug, sol carrelé.
- Cuisine 26M² - aménagée avec des meubles sur mesure et entièrement équipée, sol carrelé et grande fenêtre donnant sur le jardin et les vues, cheminée avec grand poêle à bois.
- Couloir - Espace bureau 22 M² Grandes portes doubles donnant sur le balcon/terrasse
- Salle à manger 26M² - une pièce très élégante et formelle avec des fenêtres double face, sol en bois, grande cheminée
- Salon 25.6M² - grande cheminée
- Salle de douche / vestiaire 4.4 M² - entièrement carrelée, douche, lavabo et WC.
- Buanderie 8.8 M².
PREMIER ÉTAGE
Escalier en bois menant au premier étage, avec des plafonds à poutres apparentes et un beau plancher en bois dans toutes les pièces.
- Palier / salle de lecture 22 M² plafond avec poutres apparentes et plancher en bois
- Chambre - 25 M
- Chambre - 25 M² (avec ensuite)
- Salle de bain attenante - 10 M² avec double lavabo, douche, baignoire d'angle et WC
- Chambre - 16 M²
- Salle de bain 8.27 M² avec douche, baignoire, lavabo et WC
- Chambre - 20,50 M².
EXTÉRIEUR
- Grande grange en pierre (attenante) de 145 M² avec accès direct à la maison (premier et rez-de-chaussée).
- Cave sous la longueur de la maison
- Grand jardin, dont une partie est clôturée, arbres fruitiers et puits.
- Balcony
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siret : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Andra WILLIAMSON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
