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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,6 ha
Référence : A13432
150 m2
1,6 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
1,6 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Jane MacKerron
Conseiller Leggett
siret : 891724668
Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Situé dans une belle campagne, si vous avez toujours rêvé de posséder une petite exploitation en France, ceci pourrait être l'endroit idéal pour vous. Idéal pour les chevaux avec les écuries et la sellerie ou pour les chèvres, les poulets ou tout autre animal vivant. Non seulement vous obtenez la terre, les écuries et les dépendances, mais la maison de ferme a du caractère et du charme. Sur un terrain de 16 000 m2
Ménéac n'est qu'à quelques minutes en voiture et les villes plus importantes de Ploërmel ou Loudéac sont à 25 minutes en voiture. La ville médiévale de Josselin avec son magnifique château et le canal Nantes Brest est également proche. Idéalement situé au centre de la Bretagne avec un accès facile aux réseaux routiers principaux pour Rennes, Saint Malo, Caen et les côtes de Bretagne Nord et Sud.
La ferme dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau moderne.
La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine de style campagnard (26,3 m2), lumineuse et ensoleillée, avec un coin repas, une grande cuisinière et des placards.
Depuis la cuisine, un couloir intérieur mène à la chambre rose qui est inondée de lumière, un placard de rangement pratique, une grande salle d'eau avec une douche carrelée à l'italienne, des toilettes, un lavabo. WC séparés. Il y a une grande buanderie pratique avec un garde-manger et une porte donnant accès à l'avant de la maison. A l'arrière, il y a un grand salon/salle à manger (36m2) avec trois fenêtres donnant beaucoup de lumière et des vues sur le jardin et la campagne. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et une porte d'écurie donne accès à une terrasse ensoleillée. Une deuxième chambre double au rez-de-chaussée est dotée de fenêtres à double exposition et offre des vues.
Au premier étage se trouve une grande chambre (27m2) avec un grand dressing.
Actuellement utilisée comme salle de bricolage, il y a une autre pièce de 22m2 et une autre pièce pour le stockage (10,6m2), ces deux pièces ont un éclairage électrique mais pas de fenêtres. Il y a un grenier qui pourrait être converti et accessible avec une échelle.
A l'arrière de la propriété se trouve une jolie terrasse pavée. Les propriétaires actuels ont clôturé une partie du jardin, séparée de l'enclos. Le jardin possède une abondance d'arbres fruitiers matures et il y a beaucoup d'espace pour un grand potager si nécessaire.
A l'extérieur, il y a une aire de stationnement privée et clôturée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Situé dans une belle campagne, si vous avez toujours rêvé de posséder une petite exploitation en France, ceci pourrait être l'endroit idéal pour vous. Idéal pour les chevaux avec les écuries et la sellerie ou pour les chèvres, les poulets ou tout autre animal vivant. Non seulement vous obtenez la terre, les écuries et les dépendances, mais la maison de ferme a du caractère et du charme. Sur un terrain de 16 000 m2
Ménéac n'est qu'à quelques minutes en voiture et les villes plus importantes de Ploërmel ou Loudéac sont à 25 minutes en voiture. La ville médiévale de Josselin avec son magnifique château et le canal Nantes Brest est également proche. Idéalement situé au centre de la Bretagne avec un accès facile aux réseaux routiers principaux pour Rennes, Saint Malo, Caen et les côtes de Bretagne Nord et Sud.
La ferme dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau moderne.
La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine de style campagnard (26,3 m2), lumineuse et ensoleillée, avec un coin repas, une grande cuisinière et des placards.
Depuis la cuisine, un couloir intérieur mène à la chambre rose qui est inondée de lumière, un placard de rangement pratique, une grande salle d'eau avec une douche carrelée à l'italienne, des toilettes, un lavabo. WC séparés. Il y a une grande buanderie pratique avec un garde-manger et une porte donnant accès à l'avant de la maison. A l'arrière, il y a un grand salon/salle à manger (36m2) avec trois fenêtres donnant beaucoup de lumière et des vues sur le jardin et la campagne. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et une porte d'écurie donne accès à une terrasse ensoleillée. Une deuxième chambre double au rez-de-chaussée est dotée de fenêtres à double exposition et offre des vues.
Au premier étage se trouve une grande chambre (27m2) avec un grand dressing.
Actuellement utilisée comme salle de bricolage, il y a une autre pièce de 22m2 et une autre pièce pour le stockage (10,6m2), ces deux pièces ont un éclairage électrique mais pas de fenêtres. Il y a un grenier qui pourrait être converti et accessible avec une échelle.
A l'arrière de la propriété se trouve une jolie terrasse pavée. Les propriétaires actuels ont clôturé une partie du jardin, séparée de l'enclos. Le jardin possède une abondance d'arbres fruitiers matures et il y a beaucoup d'espace pour un grand potager si nécessaire.
A l'extérieur, il y a une aire de stationnement privée et clôturée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A13432
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près du golf
Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Vues panoramiques
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
des
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*source FNAIM
Jane MacKerron
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 891724668
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