Maison à vendre à Sallanches (74700) - Haute-Savoie

• 390 m²
• 4338 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de ce magnifique moulin du XIXe siècle, situé à la périphérie de Cordon, à moins d’une heure de Genève.

Entièrement rénovée en 2012 et 2018, la maison offre un intérieur lumineux et moderne. Elle comprend un logement principal sur deux niveaux et deux appartements en rez-de-jardin, actuellement loués pour un revenu complémentaire. Ceux-ci peuvent être conservés en location ou réintégrés à la maison principale.

Nichée dans une vallée ensoleillée et entourée de forêts, la propriété dispose d’un jardin traversé par un ruisseau et un pont en pierre. Son cadre idyllique en fait une résidence de prestige ou une maison de vacances pleine de charme. Les visiteurs apprécient son environnement paisible et sa proximité avec les stations de ski de Megève. On accède à la maison par un long chemin privé menant à une vaste allée devant le bâtiment, avec un parking couvert pour deux voitures et un espace supplémentaire pour plusieurs véhicules.

Maison principale
Un escalier mène de l’allée à l’entrée privée de la maison principale :

Entrée avec rangement intégré
Grande chambre double avec dressing et salle de douche attenante
WC
Magnifique espace de vie avec plafond cathédrale à double hauteur, poutres en bois apparentes, cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, salle à manger, salon avec poêle à bois et accès à un balcon ensoleillé surplombant le jardin et la forêt environnante
Un escalier mène au deuxième étage :

Grande chambre double avec rangement intégré
Grand palier avec rangements et coin buanderie équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge
Mezzanine actuellement utilisée comme bureau et espace TV, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou autre espace polyvalent
Appartement de 2 chambres – accès indépendant au rez-de-chaussée
Grand couloir avec nombreux rangements intégrés
WC
Chambre 1 : grande chambre avec hauts plafonds, lit double, lit superposé et canapé
Chambre 2 : chambre double avec un lit superposé supplémentaire
Salle de bain partagée avec douche et baignoire séparées
Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et lave-linge
Grand salon/salle à manger lumineux, avec fenêtres sur trois côtés offrant une vue magnifique sur le jardin et la forêt
Appartement 1 chambre – rez-de-jardin
Terrasse orientée plein sud, surplombant le ruisseau et le pont en pierre, avec accès indépendant
Grand espace de vie avec cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle et lave-linge)
Coin salon avec canapé-lit
Salle à manger
Chambre double
Salle de douche
WC
Il serait très facile de réintégrer les deux appartements à la maison principale afin de créer une grande résidence familiale.

À l’extérieur, un vaste jardin ensoleillé s’étend jusqu’à la forêt, avec un charmant ruisseau en contrebas. Grâce à son orientation idéale, le jardin bénéficie d’un ensoleillement toute l’année, tout en offrant une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.

Face au moulin, une belle cuisine d’été et un espace jacuzzi couvert permettent de profiter du cadre environnant en toute saison.

En sous-sol, une grande salle de stockage/atelier offre un espace parfait pour ranger skis, vélos, matériel de jardinage, etc.

Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Cordon : un village alpin authentique
Perché à 1 000 m d’altitude, Cordon est un village traditionnel où chalets et fermes centenaires témoignent d’un riche patrimoine. Il a su préserver son art de vivre au rythme des saisons et des fêtes traditionnelles.

Surnommé le “balcon du Mont-Blanc”, Cordon offre une vue imprenable sur le massif et les chaînes de montagnes environnantes. Ici, vous pourrez skier au milieu des pins et des chalets d’époque, randonner sur de nombreux sentiers, ou savourer les spécialités locales dans ses charmants restaurants. Les commerçants vous accueilleront chaleureusement, que ce soit pour vos courses quotidiennes ou pour dénicher un souvenir unique.

Les grandes stations de ski de Combloux et Megève, à seulement 10 minutes en voiture, offrent un large choix de services, de restaurants et des pistes de ski de renommée mondiale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr