Maison à vendre à Savignac-sur-Leyze (47150) - Lot-et-Garonne

• 400 m²
• 3,3 ha
• 12 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MONFLANQUIN: Très belle propriété de 400m2 avec parc de 3 hectares très bien aménagé avec piscine chauffée, jacuzzi, terrain de tennis privé clôturé, plusieurs terrasses dont une couverte avec cuisine extérieure, une marre, un parc de 50 arbres truffiers, un gîte, studio, un atelier et une serre de jardinage avec eau et électricité.
Tout cela à 5 minutes de toutes commodités, loisirs et services.
La maison principale dispose de 5 chambres avec les salle de bains privatives, une cuisine entièrement équipée, une cave, cave, salle de cinéma et une belle véranda. Le garage double dispose d’une porte automatique à télécommande

Il y a aussi une cuisine d’été avec un espace pour recevoir et une belle piscine, isolée avec une terrasse couverte, un jacuzzi et un court de tennis entièrement clôturé.
La maison offre également un gîte séparé avec pièce à vivre, 1 chambre et salle d'eau.


Cette superbe maison avec 5 chambres avec ses salles de bains, est située dans un endroit calme et à proximité de la belle bastide de Monflanquin. La maison principale se compose d’une halle d’entrée de 14,3m2 avec des escaliers menant à un bureau / cellier, également un vestiaire de bonne surface et une zone séparée qui abrite la chaudière Wiessmann.
La pièce principale de 106m2, a un poêle de bois central ainsi que le chauffage au sol. Les portes fenêtres donnent sur la véranda abritée avec vue sur les jardins.
La chambre principale au rez-de-chaussée est de 30m2, est à l'accès à sa propre terrasse par des portes fenêtres avec rabat pour le chat. Il a également des magnifiquement salle de bains et un son propre dressing.
La cuisine est de 17,9 m2 est carrelée et est entièrement équipée avec réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes intégré et aussi un four de style gamme Mercury avec plaques de cuisson au gaz et four électrique. Il y a un bar petit-déjeuner intégré, et la cuisine bénéficie également d’avoir des fenêtres Velux.
ll y a une grande cave avec beaucoup de stockage, une cave à vin séparée et aussi une zone avec un coffre-fort construit.
Adjacent à cela est le garage double qui est accessible de la maison, et qui a une porte automatique.
Le séjour a quelques marches en pierre qui mènent à une salle de cinéma 24.4m2 avec moquette, une belle véranda avec carrelage noir et blanc et mène également à 2 autres chambres doubles, avec salles des bains privatives.
Il ya un autre escalier qui mène à l’étage supérieur qui a été converti en une chambre de 41m2, à nouveau avec une salle de bains.
A l’extérieur il y a une piscine avec une terrasse abritée et pool house et un parcours de tennis.
Séparément, il y a un fabuleux espace bar extérieur d’été comprenant une cuisine avec lave-vaisselle, four et réfrigérateur, une terrasse couverte avec une cheminée et une belle abrité salon / salle à manger.
Il y a aussi une maison d’hôtes / gîte avec pièce a vivre, cuisine, chambre et salle d'eau.
Le domaine abrite également un hangar de 54m2 et un tunnel de 100m2 et l’ensemble est situé sur plus de 3ha de terrain avec un petit étang et de nombreux chênes truffiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr