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305 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 11,81 ha
480 000 € (HAI)
Référence : A19232MLO16
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305 m2
11,81 ha
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
305 m2
11,81 ha
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau très calme dans la belle campagne charentaise, cette imposante propriété avec sa propre tour est en excellent état et prête à emménager.
Les propriétaires actuels ont rénové avec amour et goût la maison principale à un niveau élevé et la gèrent avec succès comme chambres d'hôtes / location de vacances. Il reste encore de la place pour développer davantage cette activité.
Les activités locales comprennent le golf international de La Preze, les lacs de loisirs de la Haute Charente, les villes historiques avec châteaux et commerces.
A seulement 5 minutes de l'Ecurie de Chatelars/centre équestre avec installations d'école couverte, à 10 minutes du restaurant étoilé Michelin Moulin de la Tardoire.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec cave en dessous, cuisine équipée avec poêle à bois, salle à manger, salon avec cheminée et poêle à bois, salle de jeux, couloir intérieur vers buanderie avec WC.
Escalier menant au palier du premier étage : d'un côté du palier se trouvent trois chambres doubles, 2 salles de bains avec WC, le palier de l'autre côté mène à deux chambres avec salle de bains, l'une étant la suite parentale avec escalier en colimaçon menant à la tour qui a une autre 6ème chambre et une vue imprenable sur la campagne. La propriété a une bonne toiture, une bonne isolation et un double vitrage partout. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, des radiateurs électriques et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur
La 2ème propriété comprend : Séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Elle nécessite un rafraîchissement.
Grange et atelier attenants, poulailler, terrain mixte, en partie boisé, étang de 2800m2, piscine hors sol qui a été soigneusement aménagée pour donner l'impression d'une piscine creusée.
La Rochefoucauld à 13 minutes
Rochechouart 27 minutes
Aéroport de Limoges à 50 minutes
Angoulême Ville avec liaison train rapide à 40 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A19232MLO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un petit hameau très calme dans la belle campagne charentaise, cette imposante propriété avec sa propre tour est en excellent état et prête à emménager.
Les propriétaires actuels ont rénové avec amour et goût la maison principale à un niveau élevé et la gèrent avec succès comme chambres d'hôtes / location de vacances. Il reste encore de la place pour développer davantage cette activité.
Les activités locales comprennent le golf international de La Preze, les lacs de loisirs de la Haute Charente, les villes historiques avec châteaux et commerces.
A seulement 5 minutes de l'Ecurie de Chatelars/centre équestre avec installations d'école couverte, à 10 minutes du restaurant étoilé Michelin Moulin de la Tardoire.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec cave en dessous, cuisine équipée avec poêle à bois, salle à manger, salon avec cheminée et poêle à bois, salle de jeux, couloir intérieur vers buanderie avec WC.
Escalier menant au palier du premier étage : d'un côté du palier se trouvent trois chambres doubles, 2 salles de bains avec WC, le palier de l'autre côté mène à deux chambres avec salle de bains, l'une étant la suite parentale avec escalier en colimaçon menant à la tour qui a une autre 6ème chambre et une vue imprenable sur la campagne. La propriété a une bonne toiture, une bonne isolation et un double vitrage partout. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, des radiateurs électriques et la fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur
La 2ème propriété comprend : Séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Elle nécessite un rafraîchissement.
Grange et atelier attenants, poulailler, terrain mixte, en partie boisé, étang de 2800m2, piscine hors sol qui a été soigneusement aménagée pour donner l'impression d'une piscine creusée.
La Rochefoucauld à 13 minutes
Rochechouart 27 minutes
Aéroport de Limoges à 50 minutes
Angoulême Ville avec liaison train rapide à 40 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 480 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 455 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 998 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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Nakul JHANJEE
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frais de notaire
104 800 €
