Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 86 m²
• 360 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de 3 chambres est située près du centre de Jumilhac-Le-Grand. Un chemin partant du portail d'entrée jusqu'à la porte d'entrée encadrée de roses. Le couloir central mène à une joli salle à manger, une cuisine gaie et un salon. Au 1ier étage, 2 chambres lumineuses avec de hauts plafonds donnent sur l'avant de la propriété. Des fenêtres à double vitrage de style traditionnel avec des balcons Juliette ornés ajoutent au charme. Une autre chambre et une salle de bain complètent les pièces de cet étage. Le grenier aménagé peut accueillir un lit et peut accueillir une salle de bain. De retour à l'extérieur, tout le jardin se trouve à l'avant de la propriété, y compris un coin ombragé avec des glycines parfumées et une vigne. Un petit garage est accessible depuis la route et un parking hors est disponible pour 2 véhicules. Un chemin à l'arrière de la maison mène à un studio/espace de loisirs. Une superbe maison, idéale comme première maison ou comme propriété de vacances. HALL D'ENTRÉE (7,9m2 : 1,3m x 5,9m)

On entre dans la propriété par une porte centrale dans un couloir haut de plafond d'où l'on peut accéder à toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois avec une rampe en bois courbée se trouve au fond du hall. Une grande fenêtre donne de la lumière à l'espace derrière l'escalier où l'on entre dans la cave. La fenêtre pourrait être remplacée par une porte à l'arrière de la propriété.

CUISINE (8,3m2 : 3,3m x 2,5m)

Une cuisine compacte et bien équipée avec une bonne lumière provenant d'une grande fenêtre. Les placards au sol et les placards muraux ont des portes en bois de style traditionnel peintes de couleurs vives. Un meuble en péninsule offre un espace de rangement et de travail supplémentaire et abrite un grand évier en porcelaine. Une porte mène à la salle à manger

SALLE À MANGER (11m2 : 3,3m x 3,4m)

Située à l'avant de la propriété, une pièce lumineuse et ensoleillée avec une grande fenêtre et du parquet. Un mur d'accent est tapissé d'un motif naturel qui complète parfaitement le décor.

SALON (18,4 m² : 3,1 m x 5,9 m)

Il s'étend sur tout le côté droit de la propriété, de l'avant à l'arrière. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière et de hauts plafonds rendent l'espace lumineux et ensoleillé. Idéal pour diviser en 2 espaces de loisirs distincts. Une deuxième porte dans la pièce n'est pas actuellement utilisée. Une infrastructure pour Internet haut débit est présente.

CHAMBRE 1 (12,8 m² : 3,1 m x 4,1 m)

La plus grande chambre, avec un espace pour un lit double et d'autres meubles de chambre. Une cheminée constitue un bel élément bien qu'elle ne soit pas adaptée à l'utilisation. Les grandes fenêtres ont de jolies balustrades métalliques à l'extérieur.

CHAMBRE 2 (11,5 m² : 3,1 m x 3,7 m)

La deuxième chambre, également située à l'avant de la propriété. Espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. Les balustrades métalliques attrayantes reflètent celles de la chambre 1.

CHAMBRE 3 (9m2 : 3m x 3m)

Située à l'arrière de la propriété, avec de hauts plafonds et un plancher en bois. La grande fenêtre inonde la pièce de lumière

SALLE DE BAIN FAMILIALE (7,9m2 : 2,8m x 2,8m)

Comprend une cabine de douche, un sèche-serviettes, des toilettes et un lavabo à façade incurvée monté sur un joli meuble en bois traditionnel avec un grand miroir au-dessus.

GRENIER (32,1m2 : 6,8m x 4,7m)

Comprend toute l'empreinte de la maison. Les plafonds en pente bénéficient déjà d'une membrane, d'une isolation et d'un plâtre. Deux fenêtres velux apportent de la lumière dans l'espace. Les poutres pourraient être surélevées par un artisan professionnel pour obtenir une hauteur libre appropriée dans tout l'espace. Drainage de base et alimentation en eau déjà présents en prévision de la conversion en chambre avec salle de bains ou autre espace de votre choix. L'infrastructure pour Internet haut débit est présente.

CAVE

Accès par une porte derrière l'escalier principal. Abrite un ballon d'eau chaude de 300 litres, un réservoir d'eau de 300 litres pour la pompe à chaleur aérothermique et un système de récupération des eaux de pluie de 900 litres comprenant 3 réservoirs de 300 litres. L'infrastructure pour l'installation d'Internet haut débit est présente.

JARDIN

Situé à l'avant de la propriété, le jardin est compact, mais aussi mature. On y accède à l'avant par un portail de jardin menant le long d'un chemin jusqu'à la porte d'entrée. Des doubles portails à gauche permettent l'accès des véhicules. Un espace de stationnement hors route de 11 m x 3,2 m sur le côté de la maison est suffisamment grand pour un camping-car. À droite de la porte d'entrée, une pergola, ombragée de plantes grimpantes, peut accueillir une table et 6 chaises. Devant la pergola, un petit espace gazonné. Derrière la pergola et sur le côté de la maison se trouve un abri à bois. Un chemin longe l'arrière de la maison vers les toilettes et le studio. Une simple clôture sépare la propriété du jardin voisin, agréable à regarder.

GARAGE (16,3m2 : 3,6m x 4,5m)

Ouverture sur la rue, une autre porte d'entrée donne accès du garage au jardin.

STUDIO (9,1m2 : 3,3m x 2,7m)

Accessible par un chemin faisant le tour de l'arrière de la propriété. Un espace de loisirs idéal avec un meuble lavabo/placard.

WC (2m2 : 1m x 2m)

Accessible par le chemin à l'arrière de la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr