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153 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1420 m²
270 000 € 224 950 € (HAI)
Référence : A21128JHI16
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153 m2
1420 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
153 m2
1420 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes.
La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb.
Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables.
Piscine hors sol.
Garage et allée.
Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés.
La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché.
Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires.
À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.
Étage principal (premier étage) :
HALL D'ENTRÉE - 6 m² avec accès par un escalier ou pente.
CUISINE - 11 m², aménagée et équipée.
SALON - 23 m², Accès à la terrasse par 2 portes. Poêle à bois.
TERRASSE - 14 m² avec store rétractable.
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 11 m², avec portes ouvrant sur la terrasse et placards intégrés.
CHAMBRE 2 - 11 m².
CHAMBRE 3 - 10 m².
DOUCHE - 4 m² avec douche italienne et vasque.
WC SÉPARÉS - 2 m².
Appartement au rez-de-chaussée :
SALON - 12 m², accès à la terrasse et au coin barbecue par des portes.
Ouverture sur la CUISINE / SALLE À MANGER - 12 m².
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 9 m².
CHAMBRE 2 - 9 m².
SALLE DE DOUCHE - 6 m² avec WC.
SALLE DE DOUCHE 2 - 5 m² avec WC.
GARAGE - 24 m²
EXTÉRIEUR :
Allée et parking clôturés pour plusieurs voitures.
Des jardins bien entretenus entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
Piscine hors sol récente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A21128JHI16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Maison individuelle moderne en parfait état avec cuisine et salles de bains modernes.
La maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ce qui en fait la propriété idéale pour les familles nombreuses composées de différentes générations ou simplement pour la location en tant que gîte ou Airbnb.
Les deux étages s'ouvrent directement sur une terrasse et des jardins bien entretenus et gérables.
Piscine hors sol.
Garage et allée.
Située dans les vignobles de la région de Cognac, la propriété bénéficie d'une vue sur le jardin et sur la campagne de tous les côtés.
La maison est extrêmement bien située à moins d'un km du grand village de Burie avec tous les commerces, marché hebdomadaire, médecins et supermarché.
Située dans le triangle d'or, la maison se trouve à 12 km de la ville pittoresque de Cognac et de la Charente, à 20 m de Saintes et à 24 km de Saint-Jean-D'Angély, avec de grands marchés hebdomadaires.
À 60 km des belles plages de sable de l'océan Atlantique.
Étage principal (premier étage) :
HALL D'ENTRÉE - 6 m² avec accès par un escalier ou pente.
CUISINE - 11 m², aménagée et équipée.
SALON - 23 m², Accès à la terrasse par 2 portes. Poêle à bois.
TERRASSE - 14 m² avec store rétractable.
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 11 m², avec portes ouvrant sur la terrasse et placards intégrés.
CHAMBRE 2 - 11 m².
CHAMBRE 3 - 10 m².
DOUCHE - 4 m² avec douche italienne et vasque.
WC SÉPARÉS - 2 m².
Appartement au rez-de-chaussée :
SALON - 12 m², accès à la terrasse et au coin barbecue par des portes.
Ouverture sur la CUISINE / SALLE À MANGER - 12 m².
Couloir menant à :
CHAMBRE 1 - 9 m².
CHAMBRE 2 - 9 m².
SALLE DE DOUCHE - 6 m² avec WC.
SALLE DE DOUCHE 2 - 5 m² avec WC.
GARAGE - 24 m²
EXTÉRIEUR :
Allée et parking clôturés pour plusieurs voitures.
Des jardins bien entretenus entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
Piscine hors sol récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 224 950 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 234 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
