Maison à vendre à Saint-Sauvier (03370) - Allier

• 110 m²
• 4765 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme rénovée avec un caractère excentrique et conservant de nombreux éléments d'origine. Elle est prête à être emménagée.
La partie la plus ancienne de la ferme date des années 1760 et comprend le salon avec ses poutres en chêne d'origine, tandis que la partie la plus récente comprend le reste de la maison sur deux étages.
La ville médiévale de Montluçon n'est qu'à 30 minutes en voiture, où vous trouverez toutes les commodités et suffisamment de magasins pour répondre à tous les besoins. Une maison de 110m² avec 4 chambres, une grange, des dépendances et un petit gîte. Cette propriété est située dans un petit hameau rural, et est accompagnée d'environ 4700m² de terrain, et de droits partagés sur l'étang du village.

En entrant dans la maison principale, le salon de 25m² à votre gauche présente les poutres en chêne d'origine datant de 1760 ainsi qu'un poêle à granulés de bois, des fenêtres à triple vitrage et une porte ouvrant sur le jardin et le verger.
La salle de bains et la douche se trouvent à l'arrière de la maison, tandis qu'à droite de la porte d'entrée se trouve la cuisine moderne. Bien que compacte, elle comprend un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. À l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie et un garde-manger.
Au-delà de la cuisine se trouvent deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau.
À l'étage, on trouve un petit palier en mezzanine et un long couloir que les propriétaires utilisent comme bibliothèque. Depuis le palier se trouvent deux chambres doubles, toutes deux dotées de fenêtres velux offrant de belles vues sur le hameau et la campagne environnante.
Une cave voûtée est accessible par l'arrière de la maison.

Le long de la maison se trouve une grange d'environ 60m² en bon état, et sur le côté se trouve une petite dépendance offrant un grand espace de stockage pour le matériel de jardinage.
Sur le terrain se trouve également une autre dépendance qui était une maison de campagne et qui, bien qu'actuellement utilisée comme atelier, est en bon état. Elle offre un grand potentiel de conversion en gîte de vacances. A l'extrémité de la maison, il y a un autre espace de stockage et un four à pain en bon état.

Les bâtiments sont situés sur un terrain de 4765m², avec plusieurs arbres fruitiers parsemés autour de la pelouse, et un puits en état de marche avec un bon niveau d'eau.

La maison entière a conservé ses poutres en bois d'origine, ce qui lui donne beaucoup de caractère, tandis que le jardin offre la tranquillité de la campagne française luxuriante, tout en étant dans un hameau rural avec des voisins.
Plus de photos et d'informations sont disponibles auprès de l'agent, et les visites sont fortement recommandées avec tant à offrir de cette propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr