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Commerce à vendre à Nyons (26110) - Drôme

35 m² - 2 pièces

35 m² - 2 pièces

44 900 € 34 900 € (HAI)

Référence : A21555DMG26

  • 35 m2
  • 2 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

NYONS, fonds de commerce situé sur une place charmante et paisible du centre ville.

  • 35 m2
  • 2 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Proposant actuellement une activité de soins esthétiques, fonds de commerce en très bon état général situé sur une petite place piétonne du centre-ville de NYONS, parfaite pour une activité en toute tranquillité.
Accès de plain-pied à toutes les pièces. Accès voiture devant l'entrée et emplacements de parking à proximité.
Faibles charges.
Ce salon de beauté d'une surface d'environ 35 m² est composé :
- d'une pièce (env. 10 m²) utilisée pour l'accueil des clients
- de deux pièces, ayant chacune un lavabo, pour les soins (env. 15 m²) + une douche
- d'un espace avec placard et WC (env 10 m²).
Les deux pièces de soins sont séparées par une cloison et peuvent être réunies en une seule pièce.
Une grande cave en sous-sol de 40 m².
Nombreuses activités possibles. Idéal pour une profession libérale ou artisanat. Petite place paisible, très appréciée des touristes et des locaux.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21555DMG26

Types de bien Commerce

Description

Proposant actuellement une activité de soins esthétiques, fonds de commerce en très bon état général situé sur une petite place piétonne du centre-ville de NYONS, parfaite pour une activité en toute tranquillité.
Accès de plain-pied à toutes les pièces. Accès voiture devant l'entrée et emplacements de parking à proximité.
Faibles charges.
Ce salon de beauté d'une surface d'environ 35 m² est composé :
- d'une pièce (env. 10 m²) utilisée pour l'accueil des clients
- de deux pièces, ayant chacune un lavabo, pour les soins (env. 15 m²) + une douche
- d'un espace avec placard et WC (env 10 m²).
Les deux pièces de soins sont séparées par une cloison et peuvent être réunies en une seule pièce.
Une grande cave en sous-sol de 40 m².
Nombreuses activités possibles. Idéal pour une profession libérale ou artisanat. Petite place paisible, très appréciée des touristes et des locaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nyons

Département Drôme

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente HAI 34 900 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 28 300 €

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Taxe foncière NC

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0 €/mois*

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Dominique Godano - Conseiller Leggett

Dominique Godano

Conseiller Leggett

siret : 920 232 055

Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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