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300 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 6557 m²
449 970 € 386 900 € (HAI)
Référence : A21665ET16
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300 m2
6557 m2
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
6557 m2
12 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison principale rénovée de 4 chambres et une seconde plus petite et traditionnelle de 3 chambres. Superbes pièces lumineuses et spacieuses.
Idéale pour deux familles ou offrant un excellent potentiel pour des locations saisonnières ou à long terme.
Sur un grand jardin principalement gazonné avec une magnifique piscine creusée.
À seulement 10 minutes de Barbezieux, 25 minutes d'Angoulême, 1 heure de Bordeaux, et 45 minutes de St-Emilion.
Accessible par une longue allée privée, cette propriété rénovée offre deux maisons pleines de caractère et de charme.
La maison principale comprend 4 grandes chambres doubles et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres (14m² et 16m²) avec 2 salles de bains. À l'étage, 2 autres chambres doubles (24m² et 18m²), avec une salle d'eau et des WC supplémentaires. La grande mezzanine (30m²) est parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de vie supplémentaire. Le salon/salle à manger en plan ouvert de 56m² et la cuisine moderne et entièrement équipée offrent un bel espace. Double vitrage et chauffage central partout, cette maison est prête à emménager.
À l'extérieur, profitez d'un espace privé, d'une belle piscine et d'un jardin offrant à la fois intimité et vues magnifiques sur la campagne.
La deuxième maison, séparée par une grande grange avec un espace de stockage à l'étage, comprend 3 chambres (14m², 14m² et 9m²), un grand salon (24m²), une salle à manger (16m²), et une cuisine bien équipée (12m²). Elle dispose également d'une salle d'eau moderne récemment rénovée, de 2 WC et d'une buanderie pratique. Deux espaces extérieurs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, complètent cette charmante propriété.
Située dans le paisible village de Challignac, au cœur de la Charente, cette propriété est idéalement située pour profiter de la campagne locale, de l'architecture historique et de la région voisine de Cognac.
Une propriété à voir absolument, avec un potentiel infini !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A21665ET16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison principale rénovée de 4 chambres et une seconde plus petite et traditionnelle de 3 chambres. Superbes pièces lumineuses et spacieuses.
Idéale pour deux familles ou offrant un excellent potentiel pour des locations saisonnières ou à long terme.
Sur un grand jardin principalement gazonné avec une magnifique piscine creusée.
À seulement 10 minutes de Barbezieux, 25 minutes d'Angoulême, 1 heure de Bordeaux, et 45 minutes de St-Emilion.
Accessible par une longue allée privée, cette propriété rénovée offre deux maisons pleines de caractère et de charme.
La maison principale comprend 4 grandes chambres doubles et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres (14m² et 16m²) avec 2 salles de bains. À l'étage, 2 autres chambres doubles (24m² et 18m²), avec une salle d'eau et des WC supplémentaires. La grande mezzanine (30m²) est parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de vie supplémentaire. Le salon/salle à manger en plan ouvert de 56m² et la cuisine moderne et entièrement équipée offrent un bel espace. Double vitrage et chauffage central partout, cette maison est prête à emménager.
À l'extérieur, profitez d'un espace privé, d'une belle piscine et d'un jardin offrant à la fois intimité et vues magnifiques sur la campagne.
La deuxième maison, séparée par une grande grange avec un espace de stockage à l'étage, comprend 3 chambres (14m², 14m² et 9m²), un grand salon (24m²), une salle à manger (16m²), et une cuisine bien équipée (12m²). Elle dispose également d'une salle d'eau moderne récemment rénovée, de 2 WC et d'une buanderie pratique. Deux espaces extérieurs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, complètent cette charmante propriété.
Située dans le paisible village de Challignac, au cœur de la Charente, cette propriété est idéalement située pour profiter de la campagne locale, de l'architecture historique et de la région voisine de Cognac.
Une propriété à voir absolument, avec un potentiel infini !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 386 900 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 365 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
