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220 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4964 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A21950EMU17
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220 m2
4964 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
4964 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village proche de Surgères, sur la commune de Marsais, cette maison offre une multitude de possibilités dans un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux écologiques : Fermacell, chaux-chanvre, chanvre, fibre de bois, ouate de cellulose... et scrupuleusement choisi pour offrir un environnement sans polluants.
Les ouvertures sont toutes en double vitrage (chêne français), certaines ont été percées afin de profiter d'un maximum de lumière. L'ensemble représente une restauration écologique très rigoureuse et intéressante.
La maison comprend au rez-de-chaussée deux espaces. Une entrée dessert un logement avec une chambre, un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Ainsi qu'une deuxième partie actuellement utilisée pour une profession libérale avec une salle d'attente et un WC.
À l'étage, vous retrouverez un palier, une chambre/bureau, un logement comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec baignoire sur pieds, un WC, couloir et un charmant balcon (ce logement est accessible également par un escalier extérieur).
Au deuxième étage se trouve un grenier mansardé et aménageable permettant d'ajouter un espace complémentaire si vous le souhaitez.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5 000 m² longé par un bief et avec deux petits bâtiments à réhabiliter dont un lavoir. Vous y retrouverez de nombreux arbres fruitiers, des plantes médicinales ainsi qu'un puits et un forage.
La dépendance attenante côté Nord d'environ 90 m² comprend la chaufferie/buanderie et une ancienne écurie. La grange d'environ 145 m² offre également un bel espace aménageable ou pour l'installation d'un atelier par exemple.
*** Tout-à-l'égout connecté sur la commune, le raccordement sera à terminer.
A moins de 5 kms de la maison : café/bar associatif, ecole maternelle et primaire, maraicher & boulanger bio, école alternative...
Contactez-nous pour plus d'informations, photos ou une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A21950EMU17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un village proche de Surgères, sur la commune de Marsais, cette maison offre une multitude de possibilités dans un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux écologiques : Fermacell, chaux-chanvre, chanvre, fibre de bois, ouate de cellulose... et scrupuleusement choisi pour offrir un environnement sans polluants.
Les ouvertures sont toutes en double vitrage (chêne français), certaines ont été percées afin de profiter d'un maximum de lumière. L'ensemble représente une restauration écologique très rigoureuse et intéressante.
La maison comprend au rez-de-chaussée deux espaces. Une entrée dessert un logement avec une chambre, un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Ainsi qu'une deuxième partie actuellement utilisée pour une profession libérale avec une salle d'attente et un WC.
À l'étage, vous retrouverez un palier, une chambre/bureau, un logement comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec baignoire sur pieds, un WC, couloir et un charmant balcon (ce logement est accessible également par un escalier extérieur).
Au deuxième étage se trouve un grenier mansardé et aménageable permettant d'ajouter un espace complémentaire si vous le souhaitez.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5 000 m² longé par un bief et avec deux petits bâtiments à réhabiliter dont un lavoir. Vous y retrouverez de nombreux arbres fruitiers, des plantes médicinales ainsi qu'un puits et un forage.
La dépendance attenante côté Nord d'environ 90 m² comprend la chaufferie/buanderie et une ancienne écurie. La grange d'environ 145 m² offre également un bel espace aménageable ou pour l'installation d'un atelier par exemple.
*** Tout-à-l'égout connecté sur la commune, le raccordement sera à terminer.
A moins de 5 kms de la maison : café/bar associatif, ecole maternelle et primaire, maraicher & boulanger bio, école alternative...
Contactez-nous pour plus d'informations, photos ou une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 396 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
