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290 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4500 m²
625 000 € (HAI)
Référence : A22157AW47
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290 m2
4500 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
290 m2
4500 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans des jardins paysagers à quelques minutes de la ville populaire de Duras, est pleine de caractère et de charme.
Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes de luxe très prospère, elle ferait certainement une fantastique maison de famille.
Amoureusement entretenue, elle est répartie sur deux étages et dispose d'un salon merveilleusement spacieux avec un plafond cathédrale, un poêle à bois et des portes-fenêtres menant directement à la terrasse et à la piscine. De là, vous pouvez admirer les vues exceptionnelles sur la campagne et le château de Duras.
Le pigeonnier contient la chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon avec des vues spectaculaires, ainsi qu'une salle de bains.
3 autres chambres, avec salle de bains, sont situées de l'autre côté de la maison, ce qui en fait l'endroit idéal pour le séjour de la famille et des amis ou pour la location pour ceux qui souhaitent gagner un revenu.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée / couloir (environ 15m2 )
Salon (environ 56m2 )
- pierres apparentes, poutres en bois, sol carrelé
- poêle à bois, chauffage infrarouge
- Portes-fenêtres donnant sur le patio et la piscine
Cuisine (environ 18,5m2)
- chauffage au fioul et chauffage infrarouge
- garde-manger (environ 6m2)
Salle à manger (environ 23.5m2) )
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Palier (moquette, placards)
Chambre à coucher principale (environ 22m2)
- Portes-fenêtres (menant au balcon)
- Moquette
Salle de bain (environ 15m2 )
- Douche, lavabo, wc, placards, chauffage
Chambre 2 (environ 26m2)
Salle de bain attenante (environ 12m2)
- Lavabo, WC et double douche
Bureau (environ 6m2)
- étagères et placards
Buanderie (environ 15m2)
- meubles blancs, douche séparée, WC séparés
Chaufferie (environ 12m2)
PREMIER ETAGE
Chambre 3 (environ 19m2)
- sols en bois, placards
Salle de bain (environ 8m2)
- Lavabo, douche et WC
Chambre 4 (environ 19m2)
- sols en bois, placards
Salle de bain (environ 8m2)
- Lavabo, douche et WC
Couloir (environ 5,5m2)
EXTERIEUR
Grange / garage (environ 30m2)
Le jardin est aménagé avec plusieurs zones disponibles pour s'asseoir et se détendre et profiter de la vue.
Le Château des Vigiers est à 10 minutes pour les amateurs de golf, St Emillion dans la région viticole de Bordeaux n'est pas loin, Bergerac est à 35 minutes et Bordeaux à un peu plus d'une heure, tous deux avec des aéroports internationaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22157AW47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans des jardins paysagers à quelques minutes de la ville populaire de Duras, est pleine de caractère et de charme.
Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes de luxe très prospère, elle ferait certainement une fantastique maison de famille.
Amoureusement entretenue, elle est répartie sur deux étages et dispose d'un salon merveilleusement spacieux avec un plafond cathédrale, un poêle à bois et des portes-fenêtres menant directement à la terrasse et à la piscine. De là, vous pouvez admirer les vues exceptionnelles sur la campagne et le château de Duras.
Le pigeonnier contient la chambre principale avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon avec des vues spectaculaires, ainsi qu'une salle de bains.
3 autres chambres, avec salle de bains, sont situées de l'autre côté de la maison, ce qui en fait l'endroit idéal pour le séjour de la famille et des amis ou pour la location pour ceux qui souhaitent gagner un revenu.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée / couloir (environ 15m2 )
Salon (environ 56m2 )
- pierres apparentes, poutres en bois, sol carrelé
- poêle à bois, chauffage infrarouge
- Portes-fenêtres donnant sur le patio et la piscine
Cuisine (environ 18,5m2)
- chauffage au fioul et chauffage infrarouge
- garde-manger (environ 6m2)
Salle à manger (environ 23.5m2) )
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Palier (moquette, placards)
Chambre à coucher principale (environ 22m2)
- Portes-fenêtres (menant au balcon)
- Moquette
Salle de bain (environ 15m2 )
- Douche, lavabo, wc, placards, chauffage
Chambre 2 (environ 26m2)
Salle de bain attenante (environ 12m2)
- Lavabo, WC et double douche
Bureau (environ 6m2)
- étagères et placards
Buanderie (environ 15m2)
- meubles blancs, douche séparée, WC séparés
Chaufferie (environ 12m2)
PREMIER ETAGE
Chambre 3 (environ 19m2)
- sols en bois, placards
Salle de bain (environ 8m2)
- Lavabo, douche et WC
Chambre 4 (environ 19m2)
- sols en bois, placards
Salle de bain (environ 8m2)
- Lavabo, douche et WC
Couloir (environ 5,5m2)
EXTERIEUR
Grange / garage (environ 30m2)
Le jardin est aménagé avec plusieurs zones disponibles pour s'asseoir et se détendre et profiter de la vue.
Le Château des Vigiers est à 10 minutes pour les amateurs de golf, St Emillion dans la région viticole de Bordeaux n'est pas loin, Bergerac est à 35 minutes et Bordeaux à un peu plus d'une heure, tous deux avec des aéroports internationaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 625 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 599 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siret : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Andra WILLIAMSON
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frais de notaire
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