Maison à vendre à Saint-Seine (58250) - Nièvre

• 91 m²
• 1821 m²
• 5 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

72 m² habitables
Véranda 19 m²
Séjour 18 m²
Cuisine 20 m²
Salle de douche 4,5 m²
Bureau 5 m²
Chambre 1ᵉʳ étage 30 m²
Cave 15 m²
Grande grange et dépendances
Terrain 1 821 m² Une belle et charmante maison avec grange, véranda et grand jardin de 1 821 m².
Cette maison est cachée entre champs et forêts dans le sud de la Bourgogne. En bordure de la réserve naturelle du Morvan. Bel endroit calme où il est merveilleux de séjourner.
Les grands arbres au bout de l'allée fournissent de l'ombre et du rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. C'est merveilleux de s'asseoir ici, avec un bon livre ou un bon verre de vin. Un superbe endroit pour recevoir des amis ou tout simplement profiter de la paix et de la tranquillité. Pas de vue directe sur le jardin à cause des haies et arbustes qui entourent la propriété.
Vous entrez dans la maison par la véranda. Un bel espace lumineux que les propriétaires actuels avaient installé il y a quelques années. C'est un bel espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du jardin en début et en fin de saison. Assez d'espace pour un coin salon et une table à manger avec des chaises.
Par cette véranda, vous entrez dans le salon. Un salon confortable avec cheminée décorative. Beaucoup de lumière à travers les fenêtres des deux côtés, d'où vous avez une belle vue sur les environs. Cette chambre dispose d'un beau sol en mosaïque authentique et d'un beau plafond avec poutres apparentes. Le style de la maison est magnifiquement préservé ici. La pièce est chauffée par un poêle à bois et une pompe à chaleur.
À côté de ce salon confortable, il y a un bureau avec un vieux four à bois. Cette maison était autrefois une boulangerie et l'ancien four de cuisson a été conservé. Les contours sont encore visibles, mais la cheminée est maintenant fermée. Elle pourrait éventuellement être ouverte à nouveau. En principe, le four peut être réutilisé. Dans le passé, les clients venaient ici chercher leur pain, directement du four. Maintenant, l'espace sert de bureau / chambre d'amis.
De l'autre côté du salon, nous marchons jusqu'à la cuisine. Une belle grande cuisine entièrement équipée. Dans la cuisine, il y a un beau sol en tomette rouge. Il y a une cuisinière à gaz avec un four électrique. Une hotte aspirante. Un lave-vaisselle est disponible. Et il y a aussi une connexion pour une machine à laver dans la cuisine. Dans cette pièce, nous voyons à nouveau un beau plafond avec poutres apparentes, où les poutres d'origine ont été bien conservées. À côté de l'évier se trouve une grande fenêtre avec une belle vue sur la prairie adjacente. Il y a assez d'espace pour une grande table avec des chaises pour recevoir des invités. Dans la cuisine, il y a aussi l'escalier en bois menant au premier étage. Il y a aussi une pompe à chaleur dans cette pièce.
À côté de la cuisine, nous trouvons la salle de bains. Celle-ci a été entièrement renouvelée. Beaux carreaux gris foncé, entrecoupés de murs de carreaux blancs et d'appareils électroménagers pour obtenir un espace bien éclairé. Il y a des toilettes, une douche et un lavabo dans la salle de bains. Système VMC. Il y a une petite fenêtre dans la salle de bains pour que la lumière du jour pénètre et que la pièce puisse être ventilée.
Au 1ᵉʳ étage, il y a actuellement une grande chambre. Mais il y a assez d'espace pour faire une 2ᵉ chambre. Il y a 2 fenêtres Velux et une grande fenêtre / porte en verre (simple vitrage) pour beaucoup de lumière du jour. Le plafond est isolé et il y a un sol stratifié sur le sol. Ici aussi, nous trouvons une pompe à chaleur qui peut également être utilisée comme climatisation en été.
Sous la maison se trouve une belle grande cave de 15 m². Il y a de l'électricité dans cette pièce, et aussi le robinet principal de l'approvisionnement en eau est situé dans ce sous-sol. Il y a une chaudière électrique pour 80 litres d'eau chaude au sous-sol.
À côté de la maison se trouve une belle grange. Elle est divisée en un grand atelier qui a une hauteur maximale jusqu'au toit, un garage plus petit avec poutres apparentes, un stockage de bois et une salle de stockage pour les matériaux de jardin. Environ la moitié de la grange a également un 1ᵉʳ étage. Beaux chevrons en bon état, et aussi le toit lui-même (toit de tuiles) est en bon état. Cette grange a encore beaucoup de potentiel. Peut être meublée comme espace de vie supplémentaire, studio, gîte... Il y a un beau vieux sol en pierre.
La fosse septique n'est pas aux normes. Elle a plusieurs années et ne répond plus aux normes actuelles, mais fonctionne toujours bien.
Le terrain autour de la maison est agréable et plat et offre suffisamment d'espace pour un potager et / ou une piscine. Il y a une longue allée entre les haies de la rue jusqu'au grand hêtre juste en face de la maison. Un bel endroit ombragé pour profiter pleinement de cet environnement calme. La maison est entourée de prairies, principalement des cultures, parfois aussi des vaches. Pas de vue directe sur le jardin, pas de voisins directs. Premiers voisins à environ 100 mètres.
Taxe foncière 318 euros.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr