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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
220 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,1 ha
Référence : A23267CFI37
220 m2
1,1 ha
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
1,1 ha
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Venez découvrir cet ensemble de deux maisons dans un endroit charmant à seulement 10 km de Chinon. Elle se trouve sur un terrain boisé d'un hectare entouré de terres cultivées, mais n'est pas isolée. L'accès direct depuis le portail donne sur des chemins ruraux qui mènent à un château, un domaine viticole et un restaurant à pied ou à vélo. La maison principale a besoin de quelques mises à jour mais la toiture, l'électricité et le chauffage sont entièrement fonctionnels. Elle offre actuellement 4 chambres et 2 salles d'eau. La maison d'amis a été entièrement rénovée en 2013 et est en très bon état, elle se prête idéalement à la location touristique, ou pour y vivre pendant la rénovation de la maison principale. Elle dispose de 2 chambres et d'une salle de bains, avec une petite troisième chambre ou un bureau spacieux. À l'extérieur, il y a une réserve de bois, atelier, garage et une belle cave en tuffeau. À trois heures de route depuis Paris, ou depuis le ferry à Caen.
Maison principale : entrée.
À gauche, une charmante cuisine familiale d'environ 18 m² avec cheminée, poutres apparentes et carrelage en tomettes. Salle de réception/salle à manger d'environ 15 m² avec cheminée et poêle à bois. En descendant les marches, on accède à une chambre de 16,6 m² au rez-de-chaussée avec cheminée et porte donnant sur le jardin. Salle de bains attenante (W.-C., lavabo, baignoire, bidet) d'environ 8 m².
Depuis l'entrée principale, tout droit : salle de douche au rez-de-chaussée avec W.-C.
L'escalier mène au premier étage où se trouve une chambre double spacieuse à gauche, d'environ 15 m², avec sol en bois, pierres blanchies et poutres apparentes. Passé le palier, une autre chambre double spacieuse (surface au sol d'environ 24 m²) qui mène à une autre chambre double d'environ 15,5 m² avec lavabo.
Deuxième maison : Entièrement rénovée en 2013, cette propriété est en parfait état. Le hall d'entrée mène à un W.-C. pour invités au rez-de-chaussée, une petite chambre ou un bureau (9 m²) et un superbe salon/salle à manger/cuisine d'environ 29 m² avec des poutres apparentes, un sol en tommettes et une cheminée avec poêle à bois.
L'escalier depuis le hall d'entrée mène à la chambre principale située sous les combles (environ 29 m²), avec pierres apparentes et moquette claire. Sur ce palier se trouve une autre chambre avec des lits jumeaux d'environ 9 m² et une salle de bains familiale comprenant W.-C., baignoire et lavabo.
Caractéristiques techniques : Assainissement individuel pour chaque maison, chauffage central au fioul, chaudière commune aux deux maisons ; chauffe-eaux électriques dans les deux maisons. Puits (non utilisé par le propriétaire actuel.) Téléphone et internet fourni par Orange.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Venez découvrir cet ensemble de deux maisons dans un endroit charmant à seulement 10 km de Chinon. Elle se trouve sur un terrain boisé d'un hectare entouré de terres cultivées, mais n'est pas isolée. L'accès direct depuis le portail donne sur des chemins ruraux qui mènent à un château, un domaine viticole et un restaurant à pied ou à vélo. La maison principale a besoin de quelques mises à jour mais la toiture, l'électricité et le chauffage sont entièrement fonctionnels. Elle offre actuellement 4 chambres et 2 salles d'eau. La maison d'amis a été entièrement rénovée en 2013 et est en très bon état, elle se prête idéalement à la location touristique, ou pour y vivre pendant la rénovation de la maison principale. Elle dispose de 2 chambres et d'une salle de bains, avec une petite troisième chambre ou un bureau spacieux. À l'extérieur, il y a une réserve de bois, atelier, garage et une belle cave en tuffeau. À trois heures de route depuis Paris, ou depuis le ferry à Caen.
Maison principale : entrée.
À gauche, une charmante cuisine familiale d'environ 18 m² avec cheminée, poutres apparentes et carrelage en tomettes. Salle de réception/salle à manger d'environ 15 m² avec cheminée et poêle à bois. En descendant les marches, on accède à une chambre de 16,6 m² au rez-de-chaussée avec cheminée et porte donnant sur le jardin. Salle de bains attenante (W.-C., lavabo, baignoire, bidet) d'environ 8 m².
Depuis l'entrée principale, tout droit : salle de douche au rez-de-chaussée avec W.-C.
L'escalier mène au premier étage où se trouve une chambre double spacieuse à gauche, d'environ 15 m², avec sol en bois, pierres blanchies et poutres apparentes. Passé le palier, une autre chambre double spacieuse (surface au sol d'environ 24 m²) qui mène à une autre chambre double d'environ 15,5 m² avec lavabo.
Deuxième maison : Entièrement rénovée en 2013, cette propriété est en parfait état. Le hall d'entrée mène à un W.-C. pour invités au rez-de-chaussée, une petite chambre ou un bureau (9 m²) et un superbe salon/salle à manger/cuisine d'environ 29 m² avec des poutres apparentes, un sol en tommettes et une cheminée avec poêle à bois.
L'escalier depuis le hall d'entrée mène à la chambre principale située sous les combles (environ 29 m²), avec pierres apparentes et moquette claire. Sur ce palier se trouve une autre chambre avec des lits jumeaux d'environ 9 m² et une salle de bains familiale comprenant W.-C., baignoire et lavabo.
Caractéristiques techniques : Assainissement individuel pour chaque maison, chauffage central au fioul, chaudière commune aux deux maisons ; chauffe-eaux électriques dans les deux maisons. Puits (non utilisé par le propriétaire actuel.) Téléphone et internet fourni par Orange.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A23267CFI37
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Assainissement individuel
Garage
Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vues panoramiques
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
des
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*source FNAIM
Charlotte FIELD
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 505046029
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