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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
105 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 450 m²
Référence : A23354SAG24
105 m2
450 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
450 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette charmante propriété est située dans un village prisé, à 45 minutes de Bergerac, avec des restaurants et une épicerie, et à seulement 10 minutes de la grande ville de Montpon-Ménestérol, offrant un accès à l'autoroute et aux trains pour Bordeaux et Périgueux. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une douche en suite, qui pourrait être convertie en bureau ou en salle de télévision. Il y a un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, et une terrasse fermée avec barbecue. Le jardin comprend des vignes bien établies, qui fournissent des raisins pour un vigneron amateur, ainsi que plusieurs cerisiers et un figuier.
**Rez-de-chaussée**
- Salon/salle à manger : 32 m²
- Chambre à coucher : 12 m² avec douche et lavabo : 1,9 m²
- Cuisine : 13 m²
- Salle de bain : 6 m²
- WC : 1,25 m²
- Chaufferie : 8 m²
- Terrasse fermée : 8 m²
**1ᵉʳ étage**
- Chambre 1 : 10,5 m²
- Chambre 2 : 9 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- WC : 3 m²
**Grenier** : 25 m²
**Informations :**
- Tout-à-l'égout
- Nouveau ballon d'eau chaude
- Simple vitrage
- Compteur Linky, mais électricité à moderniser
- Cheminée à foyer ouvert
- Jardin avec quelques vignes, cerisiers et un figuier
- Chauffage central au fioul à remplacer
La propriété a beaucoup de potentiel et pourrait devenir une belle maison familiale, avec des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, ou être la maison de vacances parfaite avec le populaire Lac de Gurson à seulement 4 minutes en voiture. Le lac de Gurson offre une multitude d'activités sportives pour tous, ainsi que des terrains de jeux, de beach-volley, de la pêche, des activités nautiques et des randonnées.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette charmante propriété est située dans un village prisé, à 45 minutes de Bergerac, avec des restaurants et une épicerie, et à seulement 10 minutes de la grande ville de Montpon-Ménestérol, offrant un accès à l'autoroute et aux trains pour Bordeaux et Périgueux. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une douche en suite, qui pourrait être convertie en bureau ou en salle de télévision. Il y a un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, et une terrasse fermée avec barbecue. Le jardin comprend des vignes bien établies, qui fournissent des raisins pour un vigneron amateur, ainsi que plusieurs cerisiers et un figuier.
**Rez-de-chaussée**
- Salon/salle à manger : 32 m²
- Chambre à coucher : 12 m² avec douche et lavabo : 1,9 m²
- Cuisine : 13 m²
- Salle de bain : 6 m²
- WC : 1,25 m²
- Chaufferie : 8 m²
- Terrasse fermée : 8 m²
**1ᵉʳ étage**
- Chambre 1 : 10,5 m²
- Chambre 2 : 9 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- WC : 3 m²
**Grenier** : 25 m²
**Informations :**
- Tout-à-l'égout
- Nouveau ballon d'eau chaude
- Simple vitrage
- Compteur Linky, mais électricité à moderniser
- Cheminée à foyer ouvert
- Jardin avec quelques vignes, cerisiers et un figuier
- Chauffage central au fioul à remplacer
La propriété a beaucoup de potentiel et pourrait devenir une belle maison familiale, avec des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, ou être la maison de vacances parfaite avec le populaire Lac de Gurson à seulement 4 minutes en voiture. Le lac de Gurson offre une multitude d'activités sportives pour tous, ainsi que des terrains de jeux, de beach-volley, de la pêche, des activités nautiques et des randonnées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A23354SAG24
Etat Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Tout à l'égout
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Maison de caractère
Cheminée ouverte
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Sara Garcia
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 511 268 344
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