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85 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 661 m²
102 850 € (HAI)
Référence : A23424FAM23
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85 m2
661 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
661 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché au cœur de la paisible campagne creusoise, le village pittoresque de Nouzerines vous ouvre ses portes pour une expérience authentique et apaisante. Doté d'un charme intemporel et d'une atmosphère chaleureuse, Nouzerines est bien plus qu'un simple village - c'est un véritable havre de tranquillité et de beauté préservée.
Loin de l'agitation urbaine, Nouzerines vous propose un art de vivre convivial et bienveillant. Ici, les habitants vous accueillent à bras ouverts, partageant leur amour pour la communauté et le partage. Les marchés locaux vous permettront de découvrir des produits frais et régionaux, tandis que les petits commerces artisanaux vous offriront des trésors uniques à ramener chez vous.
La maison est une résidence charmante datant des années 50-60. Cette demeure authentique et élégante se distingue par sa façade en pierre apparente qui témoigne du caractère et du passé de la région.
La façade en pierre apparente confère à la maison une allure rustique et intemporelle, évoquant le charme des anciennes maisons du village. L'atelier attenant et le débarras extérieur ajoutent une touche pratique, offrant des espaces dédiés à la créativité et au rangement.
Au rez-de-chaussée, la maison présente une disposition fonctionnelle avec un garage spacieux pour abriter votre véhicule, un cellier pratique pour le stockage, une cuisine chaleureuse, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière naturelle. L'entrée accueillante invite les visiteurs à découvrir chaque coin de cette résidence unique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un magnifique parquet en chêne massif qui ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'espace. Une chambre mansardée, remaniée dans les années 80, révèle une touche de modernité tout en conservant le charme traditionnel.
La maison a été rénovée avec soin pour répondre aux besoins modernes. L'électricité a été refaite il y a une dizaine d'années, et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation efficace. Un chauffe-eau thermodynamique récent et une pompe à chaleur équipée de radiateurs en fonte garantissent un confort thermique.
Idéalement située en bord de route, la maison offre un accès pratique au cœur du village de Nouzerines, tout en préservant une atmosphère paisible. Entourée d'un terrain de 661m2, cette résidence vous permettra de profiter des espaces extérieurs, que ce soit pour le jardinage, les loisirs en plein air ou simplement pour vous détendre au grand air.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A23424FAM23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Niché au cœur de la paisible campagne creusoise, le village pittoresque de Nouzerines vous ouvre ses portes pour une expérience authentique et apaisante. Doté d'un charme intemporel et d'une atmosphère chaleureuse, Nouzerines est bien plus qu'un simple village - c'est un véritable havre de tranquillité et de beauté préservée.
Loin de l'agitation urbaine, Nouzerines vous propose un art de vivre convivial et bienveillant. Ici, les habitants vous accueillent à bras ouverts, partageant leur amour pour la communauté et le partage. Les marchés locaux vous permettront de découvrir des produits frais et régionaux, tandis que les petits commerces artisanaux vous offriront des trésors uniques à ramener chez vous.
La maison est une résidence charmante datant des années 50-60. Cette demeure authentique et élégante se distingue par sa façade en pierre apparente qui témoigne du caractère et du passé de la région.
La façade en pierre apparente confère à la maison une allure rustique et intemporelle, évoquant le charme des anciennes maisons du village. L'atelier attenant et le débarras extérieur ajoutent une touche pratique, offrant des espaces dédiés à la créativité et au rangement.
Au rez-de-chaussée, la maison présente une disposition fonctionnelle avec un garage spacieux pour abriter votre véhicule, un cellier pratique pour le stockage, une cuisine chaleureuse, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière naturelle. L'entrée accueillante invite les visiteurs à découvrir chaque coin de cette résidence unique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un magnifique parquet en chêne massif qui ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'espace. Une chambre mansardée, remaniée dans les années 80, révèle une touche de modernité tout en conservant le charme traditionnel.
La maison a été rénovée avec soin pour répondre aux besoins modernes. L'électricité a été refaite il y a une dizaine d'années, et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation efficace. Un chauffe-eau thermodynamique récent et une pompe à chaleur équipée de radiateurs en fonte garantissent un confort thermique.
Idéalement située en bord de route, la maison offre un accès pratique au cœur du village de Nouzerines, tout en préservant une atmosphère paisible. Entourée d'un terrain de 661m2, cette résidence vous permettra de profiter des espaces extérieurs, que ce soit pour le jardinage, les loisirs en plein air ou simplement pour vous détendre au grand air.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 102 850 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 93 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 567 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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