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152 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,74 ha
294 250 € 272 850 € (HAI)
Référence : A37051AEC19
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152 m2
1,74 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
152 m2
1,74 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété bien entretenue offre un espace de vie généreux et un excellent potentiel en tant que maison familiale confortable, résidence secondaire ou investissement locatif.
Le salon/salle à manger accueillant de 30 m² est doté d'une cheminée de caractère avec poêle à bois, créant un point central chaleureux et convivial pour la maison. La cuisine équipée séparée de 22 m² bénéficie d'un sol carrelé, de sa propre cheminée avec poêle à bois et de doubles portes s'ouvrant directement sur la salle à manger — idéal pour la vie de famille moderne et les réceptions.
Un escalier en chêne massif mène à un palier spacieux, donnant accès à quatre chambres bien proportionnées de 17m2, 8.5m2, 16 m² et 10 m², ainsi qu'à une salle de bains familiale. L'agencement offre à la fois confort et flexibilité, convenant aussi bien à une résidence permanente qu'à un logement d'invités.
Située dans un cadre rural paisible, au cœur de la campagne, des champs et des bois, cette charmante ferme française offre un havre de paix idyllique tout en permettant d’accéder facilement aux commodités locales de Treignac et au magnifique lac des Bariousses.
Alliant caractère authentique et confort moderne, la propriété propose des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine de style rustique, s'ouvrant directement sur une terrasse qui surplombe le jardin — parfaite pour les repas en plein air et les réceptions tout en profitant du cadre paisible.
L'intérieur comprend également un salon confortable et quatre chambres bien proportionnées, offrant suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire très pratique, comprenant une salle de bains, une buanderie, un espace de rangement et un hall d'entrée. Disposant d'un accès tant par l'intérieur que par l'extérieur, cet étage présente un excellent potentiel pour aménager un logement indépendant destiné aux invités.
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À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec un vaste terrain comprenant m22des jardins et des bois, offrant une intimité et un véritable contact avec la nature. Parmi les autres atouts, citons un parking hors voirie, un abri pour voiture, un grand abri de jardin et un jacuzzi chauffé au bois, idéal pour des soirées de détente sous les étoiles.
La propriété bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes, offrant une tranquillité d'esprit aux acheteurs.
Alliant charme, espace et beauté naturelle, cette charmante ferme représente une merveilleuse opportunité de profiter du mode de vie de la campagne française dans une région très prisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37051AEC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Cette propriété bien entretenue offre un espace de vie généreux et un excellent potentiel en tant que maison familiale confortable, résidence secondaire ou investissement locatif.
Le salon/salle à manger accueillant de 30 m² est doté d'une cheminée de caractère avec poêle à bois, créant un point central chaleureux et convivial pour la maison. La cuisine équipée séparée de 22 m² bénéficie d'un sol carrelé, de sa propre cheminée avec poêle à bois et de doubles portes s'ouvrant directement sur la salle à manger — idéal pour la vie de famille moderne et les réceptions.
Un escalier en chêne massif mène à un palier spacieux, donnant accès à quatre chambres bien proportionnées de 17m2, 8.5m2, 16 m² et 10 m², ainsi qu'à une salle de bains familiale. L'agencement offre à la fois confort et flexibilité, convenant aussi bien à une résidence permanente qu'à un logement d'invités.
Située dans un cadre rural paisible, au cœur de la campagne, des champs et des bois, cette charmante ferme française offre un havre de paix idyllique tout en permettant d’accéder facilement aux commodités locales de Treignac et au magnifique lac des Bariousses.
Alliant caractère authentique et confort moderne, la propriété propose des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine de style rustique, s'ouvrant directement sur une terrasse qui surplombe le jardin — parfaite pour les repas en plein air et les réceptions tout en profitant du cadre paisible.
L'intérieur comprend également un salon confortable et quatre chambres bien proportionnées, offrant suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire très pratique, comprenant une salle de bains, une buanderie, un espace de rangement et un hall d'entrée. Disposant d'un accès tant par l'intérieur que par l'extérieur, cet étage présente un excellent potentiel pour aménager un logement indépendant destiné aux invités.
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À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec un vaste terrain comprenant m22des jardins et des bois, offrant une intimité et un véritable contact avec la nature. Parmi les autres atouts, citons un parking hors voirie, un abri pour voiture, un grand abri de jardin et un jacuzzi chauffé au bois, idéal pour des soirées de détente sous les étoiles.
La propriété bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes, offrant une tranquillité d'esprit aux acheteurs.
Alliant charme, espace et beauté naturelle, cette charmante ferme représente une merveilleuse opportunité de profiter du mode de vie de la campagne française dans une région très prisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 272 850 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 509 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Annette Chambers
Conseiller Leggett
siret : 502321995
Annette Chambers sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
