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370 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1746 m²
1 250 000 € (HAI)
Référence : A23715GJP24
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370 m2
1746 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
370 m2
1746 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété d’exception offre un art de vivre raffiné de style château au cœur de la Dordogne. Récemment rénovée, elle allie élégance, confort, vues imprenables, jardin paysager et piscine.
Un atout rare : une adhésion internationale à vie au prestigieux Golf & Spa du Château des Vigiers, incluse dans la vente. Idéale en résidence principale ou maison de vacances haut de gamme, cette opportunité unique se situe à seulement 20 km de l’aéroport de Bergerac, avec un accès facile aux liaisons internationales.
Château Historique du XVIᵉ Siècle au Cœur d’un Village Animé, Vue sur les Vignobles et Gastronomie d’Exception
Situé au cœur d’un village dynamique, réputé pour son restaurant gastronomique, ce magnifique château du XVIᵉ siècle offre un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Divisé en appartements indépendants, il propose une surface habitable généreuse de 378 m² répartis sur trois niveaux, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Description de l’Habitation
Niveau Entrée : Une cuisine spacieuse de 51,70 m², équipée d’appareils haut de gamme, aux murs en pierre apparente et plafond voûté, offrant une vue dominante. Le salon (64,77 m²), avec plafond voûté et escalier orné, invite à la détente. Un bureau ou chambre 4 (11,69 m²) avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau.
Niveau Jardin : Accessible depuis le jardin et la piscine, le grand salon de 62,12 m² avec son plafond voûté et son parquet en bois constitue un espace convivial et lumineux. La cave à vin (37,74 m²), climatisée, ravira les amateurs de bons crus. Une cuisine d’été de 30,61 m² ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Premier Étage : Avec des plafonds dépassant les 4 mètres de hauteur, cet étage comprend trois grandes chambres (44 m², 37,69 m², 30 m²), chacune avec sa salle de bains privative. Une buanderie (3 m²) et un palier spacieux (14,26 m²) complètent ce niveau élégant.
Dernier Étage : Un vaste espace entièrement planché de 119,25 m², équipé en électricité et eau, avec cinq grandes fenêtres. Un potentiel exceptionnel pour créer 2 à 3 grandes chambres supplémentaires avec salles de bains.
Extérieur
Le château est niché dans un parc paysager de 1 746 m² avec une vue imprenable sur les vignobles de la Dordogne. Jardin gazonné, cour d’agrément ornementale, allée gravillonnée privée avec nombreux espaces de stationnement. La piscine au sel (7 x 1,6 m), récemment installée, et une charmante maison d’été équipée de volets électriques complètent ce cadre idéal pour recevoir et se détendre.
Le bien bénéficie également du tout-à-l’égout, d’un chauffage central au fioul, et des services de conciergerie peuvent être proposés selon vos besoins.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A23715GJP24
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Cette propriété d’exception offre un art de vivre raffiné de style château au cœur de la Dordogne. Récemment rénovée, elle allie élégance, confort, vues imprenables, jardin paysager et piscine.
Un atout rare : une adhésion internationale à vie au prestigieux Golf & Spa du Château des Vigiers, incluse dans la vente. Idéale en résidence principale ou maison de vacances haut de gamme, cette opportunité unique se situe à seulement 20 km de l’aéroport de Bergerac, avec un accès facile aux liaisons internationales.
Château Historique du XVIᵉ Siècle au Cœur d’un Village Animé, Vue sur les Vignobles et Gastronomie d’Exception
Situé au cœur d’un village dynamique, réputé pour son restaurant gastronomique, ce magnifique château du XVIᵉ siècle offre un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Divisé en appartements indépendants, il propose une surface habitable généreuse de 378 m² répartis sur trois niveaux, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Description de l’Habitation
Niveau Entrée : Une cuisine spacieuse de 51,70 m², équipée d’appareils haut de gamme, aux murs en pierre apparente et plafond voûté, offrant une vue dominante. Le salon (64,77 m²), avec plafond voûté et escalier orné, invite à la détente. Un bureau ou chambre 4 (11,69 m²) avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau.
Niveau Jardin : Accessible depuis le jardin et la piscine, le grand salon de 62,12 m² avec son plafond voûté et son parquet en bois constitue un espace convivial et lumineux. La cave à vin (37,74 m²), climatisée, ravira les amateurs de bons crus. Une cuisine d’été de 30,61 m² ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Premier Étage : Avec des plafonds dépassant les 4 mètres de hauteur, cet étage comprend trois grandes chambres (44 m², 37,69 m², 30 m²), chacune avec sa salle de bains privative. Une buanderie (3 m²) et un palier spacieux (14,26 m²) complètent ce niveau élégant.
Dernier Étage : Un vaste espace entièrement planché de 119,25 m², équipé en électricité et eau, avec cinq grandes fenêtres. Un potentiel exceptionnel pour créer 2 à 3 grandes chambres supplémentaires avec salles de bains.
Extérieur
Le château est niché dans un parc paysager de 1 746 m² avec une vue imprenable sur les vignobles de la Dordogne. Jardin gazonné, cour d’agrément ornementale, allée gravillonnée privée avec nombreux espaces de stationnement. La piscine au sel (7 x 1,6 m), récemment installée, et une charmante maison d’été équipée de volets électriques complètent ce cadre idéal pour recevoir et se détendre.
Le bien bénéficie également du tout-à-l’égout, d’un chauffage central au fioul, et des services de conciergerie peuvent être proposés selon vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 1 250 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Vanessa GRAY
Conseiller Leggett
siret : 890289085
Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien
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