Maison à vendre à Marcillac-Lanville (16140) - Charente

• 283 m²
• 3121 m²
• 13 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison familiale de 6 chambres au cœur de Marcillac-Lanville (16140)

Située dans le charmant village de Marcillac-Lanville, cette superbe maison familiale de 6 chambres à coucher offre un cadre de vie spacieux dans un endroit paisible mais central. Parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace généreux, la maison allie le charme traditionnel français au confort moderne. Avec ses grandes pièces, la maison est idéale pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux commodités locales et à la campagne environnante, assurant un mélange parfait de commodité et de tranquillité.

... distance à pied des magasins/restaurant Grande maison familiale indépendante au cœur d'un village dynamique ...

Caractéristiques :
Un espace de vie spacieux : Un espace de vie ouvert qui allie harmonieusement confort et style, idéal pour les réunions de famille et les réceptions.
Six chambres : Toutes les chambres sont doubles et de taille généreuse, ce qui permet de loger la famille et les invités.
Trois salles de bains : Des salles de bains modernes et bien aménagées pour assurer commodité et luxe.
Piscine : Piscine privée, offrant une retraite parfaite pour se détendre et s'amuser.
Grand jardin : Un vaste jardin magnifiquement aménagé, parfait pour les activités de plein air et les loisirs.
Garage : Garage sécurisé pour le stationnement et les besoins de stockage supplémentaires.
Bureau : Il y a un bureau séparé dans la cour à l'avant de la propriété.

Plus de détails ;
Rez-de-chaussée ;
Hall d'entrée - 22m2
cuisine - 18,4m2
salle de petit déjeuner - 17m2
salon avec salle à manger - 56m2
salle de bain/wc au rez-de-chaussée - 3m2
Chambre 1/ bureau - 20m2
Buanderie - 9m2

Premier étage :
Cinq chambres - dont une en suite - 20m2, 22m2, 22m2, 20m2 avec suite 4m2, 19m2
Salle de bain familiale - 10m2
WC - 3m2
Couloir - 25m2

Deuxième étage :
Grenier avec hauteur limitée - superbe espace de stockage ou salles de jeux 6m2 & 5.8m2

Extérieur :
Grand garage pour 2 voitures
Grange - 55m2
Chambre extérieure avec salle de bain attenante - 13m2

Le jardin/parc à l'arrière est mature et peu entretenu avec des pelouses.
Piscine
Salon/salle à manger couvert

A l'avant de la propriété se trouve une cour privée avec de grands portails sécurisés.

Marcillac Lanville est un village actif avec des magasins et des restaurants. Les villes les plus proches sont Aigre et Rouillac et la gare la plus proche est Angoulême - trains pour Paris et Bordeaux.

La propriété est équipée de double vitrage, tout à l'égout, chauffage central, poêle à bois dans le salon.
Internet par fibre optique

Il s'agit d'une propriété exceptionnelle qu'il est fortement recommandé de visiter.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr