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128.68 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 324 m²
160 000 € 150 000 € (HAI)
Référence : A24154RA86
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128.68 m2
324 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
128.68 m2
324 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété en pierre est plein de caractère et offre un logement spacieux et confortable. Avec un jardin et une grange attenante. Située dans un hameau calme, mais pas loin de la ville populaire de Civray.
REZ-DE-CHAUSSE
Cuisine - belle cuisine avec beaucoup de rangement.
Séjour - une pièce elegante et spacieuse avec une cheminée et poele à bois et les poutres apparentes. Les grandes porte-fenêtres donnent beaucoup de lumière et mènent au jardin
Salle à manger/entrée - cette pièce peut être utiliser comme une salle à manger, entrée ou chambre.
Débarras - derrière la salle à manger/entrée, utilisé pour le stockage en ce moment mais on peut enlever le cloison pour créer une pièce plus grande.
Salle d"eau - très moderne avec une grande douche, lavabo et WC.
Buanderie - avec la lave-linge.
L'ETAGE
Palier - un grand palier, spacieux et lumineux menant à:
Chambre 1 - belle chambre principale avec les poutres apparentes et deux velux
Chambre 2 et 3 - chambres doubles joliment décorées avec rangement.
Chambre 4/bureau - assez grande pour un lit et bureau.
Salle d'eau - avec douche, lavabo et WC.
GRANGE
Jolie grange attenante en pierre avec sol en béton, beaucoup d’espace pour être utilisé comme garage / stockage, etc.
Il y a aussi une mezzanine qui mène à la chambre principale. La grange pourrait éventuellement être utilisée pour créer d’autres pièces, sous réserve d’autorisation.
EXTERIEUR
Le jardin est à l’avant de la propriété, il est peu d’entretien mais assez grand pour un coin de repas, parterres de fleurs, parking, etc. Il y a aussi un petit terrain sur le côté qui peut également être utilisé pour le stationnement, etc.
EMPLACEMENT
Dans un hameau calme à environ 2km de le plan d'eau est restaurant à St Macoux. La ville de Civray est à 5km, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. Il y a une petite gare à St Saviol (5km). La ville historique de Poitiers se trouve à environ 58 km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 91km. La ville historique de La Rochelle est à 127km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A24154RA86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété en pierre est plein de caractère et offre un logement spacieux et confortable. Avec un jardin et une grange attenante. Située dans un hameau calme, mais pas loin de la ville populaire de Civray.
REZ-DE-CHAUSSE
Cuisine - belle cuisine avec beaucoup de rangement.
Séjour - une pièce elegante et spacieuse avec une cheminée et poele à bois et les poutres apparentes. Les grandes porte-fenêtres donnent beaucoup de lumière et mènent au jardin
Salle à manger/entrée - cette pièce peut être utiliser comme une salle à manger, entrée ou chambre.
Débarras - derrière la salle à manger/entrée, utilisé pour le stockage en ce moment mais on peut enlever le cloison pour créer une pièce plus grande.
Salle d"eau - très moderne avec une grande douche, lavabo et WC.
Buanderie - avec la lave-linge.
L'ETAGE
Palier - un grand palier, spacieux et lumineux menant à:
Chambre 1 - belle chambre principale avec les poutres apparentes et deux velux
Chambre 2 et 3 - chambres doubles joliment décorées avec rangement.
Chambre 4/bureau - assez grande pour un lit et bureau.
Salle d'eau - avec douche, lavabo et WC.
GRANGE
Jolie grange attenante en pierre avec sol en béton, beaucoup d’espace pour être utilisé comme garage / stockage, etc.
Il y a aussi une mezzanine qui mène à la chambre principale. La grange pourrait éventuellement être utilisée pour créer d’autres pièces, sous réserve d’autorisation.
EXTERIEUR
Le jardin est à l’avant de la propriété, il est peu d’entretien mais assez grand pour un coin de repas, parterres de fleurs, parking, etc. Il y a aussi un petit terrain sur le côté qui peut également être utilisé pour le stationnement, etc.
EMPLACEMENT
Dans un hameau calme à environ 2km de le plan d'eau est restaurant à St Macoux. La ville de Civray est à 5km, avec un marché deux fois par semaine, divers bars / restaurants, magasins, supermarchés, piscine chauffée (extérieure et intérieure) avec sauna et même un cinéma. La rivière, la Charente, traverse la ville, ce qui en fait un coin attrayant avec un beau parc au bord de la rivière. Il y a une petite gare à St Saviol (5km). La ville historique de Poitiers se trouve à environ 58 km, avec de grands points de vente, une gare TGV et un aéroport. L'aéroport de Limoges est d'accès facile à environ 91km. La ville historique de La Rochelle est à 127km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 150 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 139 069 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison RICHARDSON
Conseiller Leggett
siret : 538090564
Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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