Maison à vendre à Ille-sur-Têt (66130) - Pyrénées-Orientales

• 288 m²
• 1017 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

REDUCTION DE PRIX - Cette splendide ferme historique fait partie d'un ancien monastère datant de 1790 et a fait une rénovation complète tout en conservant son charme d'origine. Elle est actuellement exploitée comme une maison d'hôtes prospère et est située à moins de 5 minutes de la ville historique d'Ille-sur-Tet, offrant un accès facile à Perpignan, avec un aéroport local et une gare TGV, ainsi qu'à l'autoroute A9. Les plages méditerranéennes locales sont à une demi-heure de route, tandis que les stations de ski de montagne sont accessibles en moins d'une heure.
Un mélange unique d’histoire, d’élégance et de vie méditerranéenne — désormais à prix réduit pour vente rapide

Anciennement partie d’un monastère et datant de 1790, cette propriété d’exception a été soigneusement rénovée pour allier charme historique et confort moderne. Décorée avec un goût irréprochable, elle a été exploitée avec succès en tant que chambre d’hôtes pendant plus de dix ans, mais pourrait tout aussi bien devenir une magnifique résidence privée pour une grande famille.

Située dans un environnement paisible, exposée plein sud, avec vue sur des vergers de pêchers et le mont Canigou en toile de fond, elle est idéale pour ceux en quête de sérénité, d’espace et du mode de vie méditerranéen détendu.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d’entrée menant à une élégante cuisine de style fermette, équipée d’un cellier attenant et de WC. Deux grands salons offrent des espaces de vie raffinés — l’un avec un poêle à pellets, l’autre s’ouvrant directement sur le patio privé et la piscine, parfaits pour recevoir ou se détendre.

Au premier étage, un superbe escalier en chêne mène à quatre chambres doubles luxueuses, chacune avec sa salle d’eau contemporaine privative. Trois des chambres sont orientées au sud, dont la plus grande, qui dispose également d’un coin salon privé. La quatrième chambre, orientée à l’ouest, offre une vue imprenable sur le mont Canigou.

Le deuxième étage ajoute une grande polyvalence, avec un studio lumineux et climatisé comprenant kitchenette, salle de bains et espace nuit en mezzanine. Une cinquième chambre ou bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès au grenier complètent ce niveau supérieur.

À l’extérieur, la cour privée et close est un véritable havre de paix, avec des oliviers matures, une cuisine d’été couverte, et une piscine de 6x3 mètres avec jacuzzi. Une terrasse pavée à l’avant, un local à vélos sécurisé, et un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules allient praticité et charme.

Les équipements modernes comprennent des panneaux photovoltaïques récents, un puits privé avec pompe électrique, un système d’assainissement individuel conforme, le double vitrage, la climatisation réversible, un poêle à pellets et un insert de cheminée — assurant confort et durabilité en toute saison.

Désormais proposé à prix réduit pour une vente rapide, ce bien rare est une occasion unique d’acquérir une demeure historique magnifiquement restaurée, avec un caractère exceptionnel, des espaces de vie modulables et un cadre idyllique au cœur de la campagne méditerranéenne.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr