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404 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 2943 m²
477 000 € 413 400 € (HAI)
Référence : A24849ELM16
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404 m2
2943 m2
11 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
404 m2
2943 m2
11 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de Barbezieux, en Charente offrant de vastes espaces de vie dans un cadre verdoyant. Le charme de ses éléments d'origine, tels les pierres de taille, les cheminées et les parquets en chêne massif, témoignent de son histoire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur 2 halls d'entrée offrant un accès aisé aux différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque invitant à la lecture et à la détente, ainsi qu'une salle de bain.
L'étage supérieur se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol une grande cave de 108m².
Vous découvrirez dans son jardin arboré de 3000m² une terrasse de 30m², divers arbres fruitiers et centenaires, une piscine au sel de 12 x 5, un puits et sa fontaine.
Séparée de la maison principale, une seconde maison de 132m² pour vos invités.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLE ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
MAISON PRINCIPALE - 270m²
RDC
Hall d'entrée - 12m²
Second Hall d'entrée - 7m²
Séjour - 23m²
Cuisine - 23m² avec une cheminée ouverte
Salon - 25m² avec une cheminée ouverte
Bibliotèque - 20m²
Salle de bain - 12m² baignoire, lavabo et wc
Cellier 7m²
AU PREMIER ETAGE
Chambre 1 - 32m²
Chambre 2 - 31m²
Salle d'eau - 5m²
Chambre 3 - 16m²
Chambre 4 - 23m²
Salle de bain - 8m²
WC - 2m²
Pallier 8m²
AU SOUS-SOL
Cave - 108m²
DEUXIEME MAISON -132m²
RDC
Chambre / Salon - 22m²
Cuisine/Salle à manger - 21m²
Salle d'eau - 4m² avec douche, lavabo et wc.
Attenant un garage de 18m²
AU PREMIER ETAGE
Grande pièce de vie - 75m² avec son billard "Baron"
AU DEUXIEME ETAGE
Grenier sous les combles - 23m²
DEPENDANCES
Atelier - 5m²
Hangar ouvert - 22m²
EXTERIEUR
Jardin arboré et entretenu - 2943m²
Puits - alimente tout le jardin
Terrasse avec vue sur le jardin- 30m² - accès par la cuisine ou par la bibliothèque
Piscine au sel - 12 x 5 avec volet roulant et robot
Accès à la propriété par un grand portail de l'époque et un deuxième accès par le jardin à l'arrière de la propriété.
INFORMATION TECHNIQUE
Simple vitrage
Chauffage : fioul et bois pour la maison principale et électrique pour la deuxième maison
Ballon d'eau chaude
Toiture refaite en 2023 pour la maison principale et 2022 pour la deuxième maison
Tout à l'égout
Adoucisseur
Monument de France
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A24849ELM16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de Barbezieux, en Charente offrant de vastes espaces de vie dans un cadre verdoyant. Le charme de ses éléments d'origine, tels les pierres de taille, les cheminées et les parquets en chêne massif, témoignent de son histoire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur 2 halls d'entrée offrant un accès aisé aux différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque invitant à la lecture et à la détente, ainsi qu'une salle de bain.
L'étage supérieur se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol une grande cave de 108m².
Vous découvrirez dans son jardin arboré de 3000m² une terrasse de 30m², divers arbres fruitiers et centenaires, une piscine au sel de 12 x 5, un puits et sa fontaine.
Séparée de la maison principale, une seconde maison de 132m² pour vos invités.
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLE ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
MAISON PRINCIPALE - 270m²
RDC
Hall d'entrée - 12m²
Second Hall d'entrée - 7m²
Séjour - 23m²
Cuisine - 23m² avec une cheminée ouverte
Salon - 25m² avec une cheminée ouverte
Bibliotèque - 20m²
Salle de bain - 12m² baignoire, lavabo et wc
Cellier 7m²
AU PREMIER ETAGE
Chambre 1 - 32m²
Chambre 2 - 31m²
Salle d'eau - 5m²
Chambre 3 - 16m²
Chambre 4 - 23m²
Salle de bain - 8m²
WC - 2m²
Pallier 8m²
AU SOUS-SOL
Cave - 108m²
DEUXIEME MAISON -132m²
RDC
Chambre / Salon - 22m²
Cuisine/Salle à manger - 21m²
Salle d'eau - 4m² avec douche, lavabo et wc.
Attenant un garage de 18m²
AU PREMIER ETAGE
Grande pièce de vie - 75m² avec son billard "Baron"
AU DEUXIEME ETAGE
Grenier sous les combles - 23m²
DEPENDANCES
Atelier - 5m²
Hangar ouvert - 22m²
EXTERIEUR
Jardin arboré et entretenu - 2943m²
Puits - alimente tout le jardin
Terrasse avec vue sur le jardin- 30m² - accès par la cuisine ou par la bibliothèque
Piscine au sel - 12 x 5 avec volet roulant et robot
Accès à la propriété par un grand portail de l'époque et un deuxième accès par le jardin à l'arrière de la propriété.
INFORMATION TECHNIQUE
Simple vitrage
Chauffage : fioul et bois pour la maison principale et électrique pour la deuxième maison
Ballon d'eau chaude
Toiture refaite en 2023 pour la maison principale et 2022 pour la deuxième maison
Tout à l'égout
Adoucisseur
Monument de France
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 413 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 390 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 720 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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74%
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
