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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
224 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 933 m²
Référence : A25139ED87
224 m2
933 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
224 m2
933 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette superbe maison de 5 chambres avec possibilité de gîte est prête pour vos valises. L'emplacement est unique, avec la romance d'un château en ruine à côté. La propriété pourrait facilement être divisée pour créer un gîte séparé, mais elle est actuellement utilisée comme une maison de vacances très spacieuse, avec un jardin paysager professionnel.
Le village des Salles-Lavauguyon avec son café populaire est à 20 minutes à pied (moins de 2 km) et le grand centre de St-Mathieu est à 7 minutes en voiture (moins de 7 km), avec un choix de restaurants, supermarchés, magasins, médecins, dentistes, écoles, etc. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture (51 km), tout comme Angoulême avec sa gare TGV.
En commençant par le côté gauche de la maison, on trouve la cuisine avec une porte donnant sur le jardin arrière.
Le salon/salle à manger vient ensuite, avec des portes à l'avant et à l'arrière et un poêle à bois.
Du couloir central, on trouve la première chambre (à l'avant) et la salle de bains récemment installée avec douche à l'italienne et WC à l'arrière.
La deuxième chambre vient ensuite, elle aussi avec une porte donnant sur le jardin arrière.
La pièce suivante est utilisée comme 3ᵉ chambre occasionnelle ou bureau, car elle donne sur la section suivante de la propriété et serait donc une pièce de passage, à moins bien sûr que vous ne souhaitiez créer un gîte, auquel cas, elle pourrait être facilement fermée et rendue privée. Des doubles portes donnent sur l'avant de la maison car cette pièce était autrefois une grange.
Un deuxième salon vient ensuite, avec un bel escalier en colimaçon qui mène à une superbe chambre principale et à une autre fabuleuse salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Le palier de la mezzanine permet également d'accéder à une autre chambre ou à un bureau, dont la hauteur d'entrée est très basse.
Enfin, au rez-de-chaussée et sur le côté droit de la maison, se trouve une autre pièce qui pourrait facilement devenir une seconde cuisine si nécessaire.
La maison est équipée de double vitrage et est très bien présentée.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques.
On peut stationner à côté de la maison et il y a une borne de recharge pour un véhicule électrique.
Le long de l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse, dont certaines parties sont couvertes, ce qui permet de créer de jolis coins pour s'asseoir. Le jardin, qui a été aménagé par des professionnels, est très bien pourvu en arbres et arbustes matures et constitue l'espace idéal pour profiter de la vue magnifique sur le château en ruines, toujours romantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette superbe maison de 5 chambres avec possibilité de gîte est prête pour vos valises. L'emplacement est unique, avec la romance d'un château en ruine à côté. La propriété pourrait facilement être divisée pour créer un gîte séparé, mais elle est actuellement utilisée comme une maison de vacances très spacieuse, avec un jardin paysager professionnel.
Le village des Salles-Lavauguyon avec son café populaire est à 20 minutes à pied (moins de 2 km) et le grand centre de St-Mathieu est à 7 minutes en voiture (moins de 7 km), avec un choix de restaurants, supermarchés, magasins, médecins, dentistes, écoles, etc. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture (51 km), tout comme Angoulême avec sa gare TGV.
En commençant par le côté gauche de la maison, on trouve la cuisine avec une porte donnant sur le jardin arrière.
Le salon/salle à manger vient ensuite, avec des portes à l'avant et à l'arrière et un poêle à bois.
Du couloir central, on trouve la première chambre (à l'avant) et la salle de bains récemment installée avec douche à l'italienne et WC à l'arrière.
La deuxième chambre vient ensuite, elle aussi avec une porte donnant sur le jardin arrière.
La pièce suivante est utilisée comme 3ᵉ chambre occasionnelle ou bureau, car elle donne sur la section suivante de la propriété et serait donc une pièce de passage, à moins bien sûr que vous ne souhaitiez créer un gîte, auquel cas, elle pourrait être facilement fermée et rendue privée. Des doubles portes donnent sur l'avant de la maison car cette pièce était autrefois une grange.
Un deuxième salon vient ensuite, avec un bel escalier en colimaçon qui mène à une superbe chambre principale et à une autre fabuleuse salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Le palier de la mezzanine permet également d'accéder à une autre chambre ou à un bureau, dont la hauteur d'entrée est très basse.
Enfin, au rez-de-chaussée et sur le côté droit de la maison, se trouve une autre pièce qui pourrait facilement devenir une seconde cuisine si nécessaire.
La maison est équipée de double vitrage et est très bien présentée.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques.
On peut stationner à côté de la maison et il y a une borne de recharge pour un véhicule électrique.
Le long de l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse, dont certaines parties sont couvertes, ce qui permet de créer de jolis coins pour s'asseoir. Le jardin, qui a été aménagé par des professionnels, est très bien pourvu en arbres et arbustes matures et constitue l'espace idéal pour profiter de la vue magnifique sur le château en ruines, toujours romantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25139ED87
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Parking privé
ADSL
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Elizabeth DAY
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 521084376
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