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400 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1687 m²
728 000 € 635 500 € (HAI)
Référence : A25197AKB86
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400 m2
1687 m2
10 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
400 m2
1687 m2
10 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Nueil sous Faye, à moins de 10 minutes de la ville historique fortifiée de Richelieu et à proximité des châteaux de la Loire, cette merveilleuse maison est parfaite pour recevoir la famille et les amis et ferait également une parfaite entreprise de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un joli jardin à faible entretien, d'une piscine extérieure chauffée et d'un certain nombre de dépendances.
Une maison d’habitation (400m2) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée (9m2)
Un vestiaire avec WC (5m2)
Un sejour (101.5m2) avec insert
Une salle à manger (36m2) / cuisine (32m2) avec cheminée
Un salon (20m2) avec insert
Couloir (7m2)
Une buanderie (3.5m2)
Une arrière-cuisine (4m2)
Couloir (3m2)
WC (2m2)
Une salle de bain (6m2)
Une chambre (20m2) avec placards
À l'étage :
Un bureau (17m2)
Un hall (9m2) avec un toboggan à linge
Une chambre (12m2) avec salle d'eau (8m2) avec douche, lavabo et WC attenante
Une chambre (22m2) avec dressing (5.5m2) attentant
WC (1m2)
Une salle de bain (10m2) avec baignoire, lavabo et douche
Couloir (1.5m2)
Couloir (3m2)
Débarras (5.5m2)
Couloir (5m2)
Une chambre (12m2) avec salle d'eau et dressing (7m2) attenant
Palier (5m2)
Hall (5m2)
Une chambre (18.5m2) avec WC (1m2) et salle d'eau/dressing (13m2) attenant
À l'extérieur, les terrasses offrent un grand espace de réception et le jardin sont agrémentés de massifs plantés. Il y a des zones séparées, dont une où vous pouvez jouer aux boules. La piscine extérieure (10 x 5m) est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'une couverture rigide.
En outre, il y a plusieurs dépendances :
Un espace ouvert double hauteur (25m2) qui pourrait être utilisé comme garage.
Une pièce à hauteur unique avec douche (18.5m2)
Atelier double hauteur (19m2) avec mezzanine de stockage sur une partie.
Pièce avec cheminée (27m2) avec grenier au-dessus.
Une grange ouverte à double hauteur (36m2)
Hangar de simple hauteur en deux parties – la partie gauche (33,5m2) utilisée pour le stockage du bois ; la partie droite (30m2) utilisée pour le parking.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25197AKB86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Située à Nueil sous Faye, à moins de 10 minutes de la ville historique fortifiée de Richelieu et à proximité des châteaux de la Loire, cette merveilleuse maison est parfaite pour recevoir la famille et les amis et ferait également une parfaite entreprise de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un joli jardin à faible entretien, d'une piscine extérieure chauffée et d'un certain nombre de dépendances.
Une maison d’habitation (400m2) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée (9m2)
Un vestiaire avec WC (5m2)
Un sejour (101.5m2) avec insert
Une salle à manger (36m2) / cuisine (32m2) avec cheminée
Un salon (20m2) avec insert
Couloir (7m2)
Une buanderie (3.5m2)
Une arrière-cuisine (4m2)
Couloir (3m2)
WC (2m2)
Une salle de bain (6m2)
Une chambre (20m2) avec placards
À l'étage :
Un bureau (17m2)
Un hall (9m2) avec un toboggan à linge
Une chambre (12m2) avec salle d'eau (8m2) avec douche, lavabo et WC attenante
Une chambre (22m2) avec dressing (5.5m2) attentant
WC (1m2)
Une salle de bain (10m2) avec baignoire, lavabo et douche
Couloir (1.5m2)
Couloir (3m2)
Débarras (5.5m2)
Couloir (5m2)
Une chambre (12m2) avec salle d'eau et dressing (7m2) attenant
Palier (5m2)
Hall (5m2)
Une chambre (18.5m2) avec WC (1m2) et salle d'eau/dressing (13m2) attenant
À l'extérieur, les terrasses offrent un grand espace de réception et le jardin sont agrémentés de massifs plantés. Il y a des zones séparées, dont une où vous pouvez jouer aux boules. La piscine extérieure (10 x 5m) est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'une couverture rigide.
En outre, il y a plusieurs dépendances :
Un espace ouvert double hauteur (25m2) qui pourrait être utilisé comme garage.
Une pièce à hauteur unique avec douche (18.5m2)
Atelier double hauteur (19m2) avec mezzanine de stockage sur une partie.
Pièce avec cheminée (27m2) avec grenier au-dessus.
Une grange ouverte à double hauteur (36m2)
Hangar de simple hauteur en deux parties – la partie gauche (33,5m2) utilisée pour le stockage du bois ; la partie droite (30m2) utilisée pour le parking.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 635 500 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 611 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ali et David Kimber Bates
Conseiller Leggett
siret : 828836940
Ali et David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Ali et David Kimber Bates
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frais de notaire
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