Maison à vendre à Rustrel (84400) - Vaucluse

• 192 m²
• 2104 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici une propriété de rêve dans le charmant village de Rustrel : une spacieuse maison de plain-pied offrant tout le confort nécessaire. Une cuisine entièrement équipée et spacieuse, s'ouvrant d'un côté sur de jolies terrasses exposées au sud et une piscine chauffée, et de l'autre côté sur une salle à manger donnant sur un grand salon (42 m²).

Au total, il y a 4 chambres avec deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille, que ce soit pour une résidence permanente ou pendant les vacances. Une partie de la propriété peut être séparée et louée comme un gîte pour 4 personnes, avec 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine/salle de séjour indépendante.

Il y a un grand garage pour 3 voitures, et un terrain constructible de 1 100 m² pouvant être utilisé pour divers projets.

La propriété se trouve dans un environnement très calme, à proximité du centre du village, offrant ainsi une vie paisible et proche des commodités.

La maison a été initialement construite en 1971, puis agrandie en 1975 et de nouveau en 2009 avec l'ajout d'un garage. Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et une isolation par l'extérieur a été rajouté à une partie de la maison.

Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (12 kW chacun), complétés par un plancher chauffant électrique dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les chambres et le gîte. Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages.

La piscine, fonctionnant au sel avec électrolyse automatique, est chauffée grâce à des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. L'abri de piscine télescopique s'ouvre électriquement.

Le terrain est entièrement clôturé et le gîte dispose de sa propre entrée indépendante. À l'extérieur de la maison, deux places de parking supplémentaires sont disponibles, avec un portail électrique.

Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants niché au cœur du Luberon, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La boulangerie locale propose un excellent pain, l'épicerie propose une sélection de fromages et de charcuterie, et les terrasses ombragées sous les grands platanes créent une atmosphère conviviale, animée par la vie du village.

En plus des commodités telles que la boulangerie/restaurant, l'épicerie, le bureau de poste, l'école maternelle et primaire, la mairie, la brocante, le bistrot, l'auberge et la pizzeria, Rustrel compte également des ateliers et des galeries qui enrichissent la scène artistique locale.

La nature prédomine dans cette région, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la majestueuse montagne en arrière-plan et les impressionnantes falaises d'ocre du Colorado de Rustrel qui captivent à chaque promenade, offrant un spectacle de couleurs incroyables.

Si vous recherchez davantage de services, la ville d'Apt, située à seulement 10 km, propose une gamme complète de commerces, collèges, cinémas et restaurants. De plus, la gare TGV d'Avignon est accessible en environ 1 h 15 de route, tandis que l'aéroport de Marseille se trouve à environ 1 h 30.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Je serais ravie de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous présenter la vie à Rustrel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr