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327 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 325 m²
335 000 € 303 000 € (HAI)
Référence : A25458JLA47
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327 m2
325 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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325 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du charmant village de Lavardac, dans le sud-ouest de la France, vous serez charmé par cette maison de ville lumineuse et aérée et par tout ce qu'elle a à offrir.
Elle a été rénovée avec tout le confort moderne tout en gardant le charme et le caractère des vieilles pierres et des hauts plafonds.
Cette maison familiale offre un total de 327 m² d'espace habitable, bien qu'il n'y ait pas de jardin, il y a une très grande terrasse privée avec sa cuisine d'été.
Vous êtes également à a une minute a pieds de toutes les commodités, un charmant marché local une fois par semaine. Vous n'êtes pas loin de grandes villes comme Nérac a seulement quelques minutes, Agen à é( minutes, Bordeaux et Toulouse qui sont à environ une heure par l’autoroute.
Venez vous laisser charmer par cette ancienne maison de caractère en pierre, remise au goût du jour avec tout le confort moderne, que ce soit la climatisation révisable, une cuisine moderne avec tout le confort, des volets et une porte de garage électriques, un vidéophone, une alarme et bien d'autres choses encore.
Le rez-de-chaussée offre :
Une grande entrée - 14 m².
Un garage - 50 m².
Le premier étage offre :
Un couloir - 15 m².
Toilettes - 2 m².
Un grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et bar - 78 m².
Un garde-manger - 9 m².
Une mezzanine au-dessus de l'espace de vie avec salle d'eau et toilettes - 40 m².
Une grande terrasse avec cuisine d'été - 67 m².
De l'autre côté du couloir, il y a d'autres pièces, mais elles ne sont que partiellement rénovées et devront donc être terminées. Au total, vous disposez de 4 chambres, d'une salle de bains et de toilettes et d'un grand couloir, ce qui vous donne un peu plus de 68 m² d'espace habitable.
Au bout du couloir, des escaliers mènent à 3 chambres et à une très grande salle de bains.
Salle de télévision - 11 m².
Chambre - 14 m²
Chambre - 12 m² (en anglais)
Chambre - 10 m²
Salle de bain - 20 m² (avec douche et baignoire)
Toilettes - 2 m².
Grand placard - 5 m².
Il est facile de passer directement du garage au chambres par le couloir après une soirée.
il y a aussi un salon de coiffure avec cette propieté (actuellement loué, donc revenu entrant) qui a sa propre entrée et ne gêne pas votre espace de vie privé.
Vous ne voudrez pas manquer la visite de cette belle maison de ville, vous ne serez pas déçu !
Appelez pour une visite maintenant !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25458JLA47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du charmant village de Lavardac, dans le sud-ouest de la France, vous serez charmé par cette maison de ville lumineuse et aérée et par tout ce qu'elle a à offrir.
Elle a été rénovée avec tout le confort moderne tout en gardant le charme et le caractère des vieilles pierres et des hauts plafonds.
Cette maison familiale offre un total de 327 m² d'espace habitable, bien qu'il n'y ait pas de jardin, il y a une très grande terrasse privée avec sa cuisine d'été.
Vous êtes également à a une minute a pieds de toutes les commodités, un charmant marché local une fois par semaine. Vous n'êtes pas loin de grandes villes comme Nérac a seulement quelques minutes, Agen à é( minutes, Bordeaux et Toulouse qui sont à environ une heure par l’autoroute.
Venez vous laisser charmer par cette ancienne maison de caractère en pierre, remise au goût du jour avec tout le confort moderne, que ce soit la climatisation révisable, une cuisine moderne avec tout le confort, des volets et une porte de garage électriques, un vidéophone, une alarme et bien d'autres choses encore.
Le rez-de-chaussée offre :
Une grande entrée - 14 m².
Un garage - 50 m².
Le premier étage offre :
Un couloir - 15 m².
Toilettes - 2 m².
Un grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et bar - 78 m².
Un garde-manger - 9 m².
Une mezzanine au-dessus de l'espace de vie avec salle d'eau et toilettes - 40 m².
Une grande terrasse avec cuisine d'été - 67 m².
De l'autre côté du couloir, il y a d'autres pièces, mais elles ne sont que partiellement rénovées et devront donc être terminées. Au total, vous disposez de 4 chambres, d'une salle de bains et de toilettes et d'un grand couloir, ce qui vous donne un peu plus de 68 m² d'espace habitable.
Au bout du couloir, des escaliers mènent à 3 chambres et à une très grande salle de bains.
Salle de télévision - 11 m².
Chambre - 14 m²
Chambre - 12 m² (en anglais)
Chambre - 10 m²
Salle de bain - 20 m² (avec douche et baignoire)
Toilettes - 2 m².
Grand placard - 5 m².
Il est facile de passer directement du garage au chambres par le couloir après une soirée.
il y a aussi un salon de coiffure avec cette propieté (actuellement loué, donc revenu entrant) qui a sa propre entrée et ne gêne pas votre espace de vie privé.
Vous ne voudrez pas manquer la visite de cette belle maison de ville, vous ne serez pas déçu !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 303 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 290 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 858 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jeannine LAFARGE
Conseiller Leggett
siret : 834894917
Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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