Maison à vendre à Jouy-le-Moutier (95280) - Val-d'Oise

• 300 m²
• 1554 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégante maison bourgeoise de caractère – 255 m² habitables (300 m² utiles) idéalement située au cœur du village historique de Jouy-le-Moutier.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 544 m², la propriété offre un environnement verdoyant et paisible avec parc, terrasse intime et petit pavillon indépendant à rénover, idéal pour un atelier, un bureau ou une maison d’amis.

L’entrée vitrée à colombages ouvre sur un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau.

À l’étage : grande mezzanine, deux chambres et salle de bains.

Atout rare : en rez-de-cour, un espace indépendant d’environ 50 m² avec studio ou bureau, buanderie et cave.

Une propriété de charme alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et environnement recherché.

Dossier complet sur demande : album photo, plans et visite virtuelle. Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle. Au cœur du village historique de Jouy-le-Moutier.

À seulement 32 km de Paris, au cœur du village ancien de Jouy-le-Moutier, cette élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, enrichie de délicates touches Art Déco, incarne le charme intemporel des maisons de famille où l’histoire dialogue avec l’architecture.

Située sur la rive droite de l’Oise, dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant parfaitement connectée à la capitale : La Défense est accessible en 31 minutes depuis la gare RER A de Neuville-Université, située à seulement 3,6 km.

Une atmosphère unique dès l’entrée :- Derrière son portail, la maison révèle une cour intérieure lumineuse et intimiste, véritable prélude au caractère singulier des lieux. Les vitrages à petits carreaux, la façade à colombages et les volumes généreux rappellent le charme des maisons anciennes soigneusement préservées.
Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, la demeure se déploie sur trois niveaux et offre des espaces de vie élégants et chaleureux.
Le cœur de la maison est une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², composée d’un salon raffiné, d’un double séjour convivial et d’une cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse plein sud d’environ 100 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours face au jardin.

Un jardin confidentiel de 1 544 m²
Le jardin arboré de 1 544 m², autrefois dessiné à la française avec ses allées et terrasses, constitue un véritable écrin de verdure. Protégé des regards, il offre une atmosphère paisible et inspirante, rare à proximité de Paris.

Des espaces de nuit élégants et modulables
La maison propose quatre chambres, dont trois disposent de leur salle de bains ou salle d’eau privative.
Les volumes permettent également d’envisager la création d’une ou deux chambres supplémentaires, selon les besoins d’une grande famille ou d’un projet de résidence secondaire.

Quatre toilettes sont réparties sur l’ensemble de la maison pour un confort optimal.

À l’étage, une mezzanine d’environ 30 m² surplombe l’espace et dessert deux grandes chambres aux volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle de bains et de WC privatifs.

Espaces indépendants et potentiel d’aménagement

Au rez-de-cour, un espace indépendant avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités :
Studio ou bureau d’environ 25 m²
Pièce communicante de même surface
Buanderie spacieuse avec douche
Superbe cave voûtée de 30 m²

Cet ensemble se prête parfaitement à un bureau professionnel, un atelier ou un logement indépendant.

Ancienne orangerie et pavillon d’été
Dans le jardin se trouve également un ancien pavillon d’été d’environ 35 m², autrefois utilisé comme orangerie, avec combles aménageables et garage attenant.

Après rénovation, cet espace pourrait devenir :
une maison d’amis, un atelier d’artiste, un bureau indépendant, ou un espace de réception supplémentaire.

Plusieurs places de stationnement extérieures complètent la propriété.

Une maison chargée d’histoire

La propriété possède une histoire singulière. Certaines scènes du film « Un Martien à Paris » (1961) y ont été tournées.

Le jardin est mentionné dans les archives des Bâtiments de France, avec des références à un terrain ayant appartenu au Prince de Conti, Arnaud de Bourbon-Conti, au XVIIIᵉ siècle. Le pavillon d’été fut quant à lui construit par M. Bertandeau.

Au fil du temps, la maison a également accueilli des artistes et personnalités du monde du spectacle, dont une chanteuse et un réalisateur, qui en avaient fait leur résidence de villégiature.

Un cadre naturel privilégié

À seulement 3,6 km, l’Île de loisirs de Cergy-Pontoise s’étend sur 250 hectares, dont 150 hectares de plans d’eau, offrant un cadre exceptionnel pour les activités de plein air : voile, baignade, sports nautiques, vélo ou promenade.

La voie verte Paris-Londres, qui traverse Jouy-le-Moutier, propose également un itinéraire privilégié pour cyclistes et promeneurs, aménagé sur l’ancienne ligne ferroviaire Poissy-Pontoise.

Accès

RER A :- Neuville-Université : 31 min La Défense

Transilien Ligne L :- Paris Saint-Lazare : 39 min

Accès rapide A15 :- Paris environ 45 minutes

Une demeure rare, où charme historique, volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent aux portes de Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr