Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé sur la place principale du joli village de Popian, 3 maisons de caractère en pierre mitoyennes avec cours et grange, à proximité de Gignac et de l'autoroute A750. À rénover entièrement, mais avec un énorme potentiel pour une maison principale et 2 gîtes, 3 maisons séparées pour la location ou la revente ou pour être remodelée en une grande et belle maison.
Ces propriétés sont pleines de caractère et offrent un total d'environ 285 m² d'espace habitable potentiel plus la grange attenante de 28 m².
La première et plus grande maison offre actuellement 120 m² d'espace sur 2 étages. Actuellement configurée comme suit : au rez-de-chaussée, un grand salon à double exposition avec une cheminée impressionnante (40 m²), un autre espace de vie de 24 m² donnant sur une jolie cour de 20 m² à l'arrière, avec un accès à la rue. Au deuxième étage 45 m² d'espace actuellement divisé en 3 pièces, mais à configurer comme vous le souhaitez. Possibilité peut-être d'agrandir l'espace habitable au 2ᵉ étage (actuellement inaccessible).
La 2ᵉ maison offre un potentiel d'environ 87 m³ d'espace habitable sur 3 étages. Au rez-de-chaussée : une cuisine voûtée, une salle de bains et un salon donnant sur une petite cour 9 m² (qui jouxte la cour de la 1ʳᵉ maison). Au 1ᵉʳ étage, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse surplombant la cour. Au 2ᵉ étage, 1 autre chambre. De la cour de cette propriété, on accède à la grange, qui a une deuxième entrée sur la rue à côté des propriétés.
La 3ᵉ maison offre un potentiel de 79 m² d'espace habitable sur 3 étages, avec une cour à l'arrière (20 m²) et un escalier extérieur menant à une chambre au premier étage.
La grange offre 28 m² d'espace au sol avec la possibilité d'un étage.
D'importants travaux de rénovation sont nécessaires pour toutes les propriétés, mais le potentiel est énorme. Les 3 maisons peuvent être configurées selon vos besoins. Idéalement situées à proximité de Montpellier et de son aéroport, mais aussi au cœur de la zone touristique de cette magnifique région du sud de la France, ces propriétés sont à visiter absolument.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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