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150 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3500 m²
288 500 € 264 000 € (HAI)
Référence : A25701ARO87
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150 m2
3500 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
3500 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée à l’abri des regards, cette maison profite d’un cadre verdoyant et d’un calme rarissime. Une terrasse pleine de charme s’ouvre sur les paysages vallonnés de la campagne, tandis qu’un petit chemin paisible mène à un hameau de seulement quelques maisons. Le jardin entièrement clos, d’environ 3000 m² et orné de grands arbres, renforce cette atmosphère de quiétude.
La maison a été restaurée avec goût, mêlant pierres apparentes, boiseries chaleureuses et finitions de grande qualité. La vaste pièce de vie réunit un salon cosy autour d’une superbe cheminée, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre double avec rangement intégré est accompagnée d’une salle d’eau et de WC.
À l’étage, un palier lumineux dessert une chambre double avec salle d’eau et WC privés, une seconde chambre double, ainsi qu’une grande chambre idéale pour accueillir plusieurs couchages. Une autre salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Une grange en pierre attenante offre un bel espace supplémentaire, plein de potentiel. Le jardin est entièrement clos et privé, accueille une piscine chauffée de 4 x 9 m, parfaite pour profiter de longues journées ensoleillées. Le local technique se trouve dans la grange. La fosse septique est conforme et la toiture neuve.
Details important:
• Escaliers et sols en chêne réalisés par des artisans locaux
• Plafonds en châtaignier
• Isolation sous rampants en multicouche aluminium
• Fosse septique conforme de 3000 litres
• Toitures neuves
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Grange en pierre de 180 m²
• Système de sécurité par caméras dans la grange et en extérieur
• Deux chauffe-eaux
• Compteur Linky installé
• Fibre optique en attente de raccordement devant la propriété
Située à seulement 2,5 km d’un village avec commerces et services, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de nombreux sites touristiques et historiques, au cœur du Parc Périgord-Limousin, à la frontière entre la Charente et la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25701ARO87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée à l’abri des regards, cette maison profite d’un cadre verdoyant et d’un calme rarissime. Une terrasse pleine de charme s’ouvre sur les paysages vallonnés de la campagne, tandis qu’un petit chemin paisible mène à un hameau de seulement quelques maisons. Le jardin entièrement clos, d’environ 3000 m² et orné de grands arbres, renforce cette atmosphère de quiétude.
La maison a été restaurée avec goût, mêlant pierres apparentes, boiseries chaleureuses et finitions de grande qualité. La vaste pièce de vie réunit un salon cosy autour d’une superbe cheminée, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre double avec rangement intégré est accompagnée d’une salle d’eau et de WC.
À l’étage, un palier lumineux dessert une chambre double avec salle d’eau et WC privés, une seconde chambre double, ainsi qu’une grande chambre idéale pour accueillir plusieurs couchages. Une autre salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Une grange en pierre attenante offre un bel espace supplémentaire, plein de potentiel. Le jardin est entièrement clos et privé, accueille une piscine chauffée de 4 x 9 m, parfaite pour profiter de longues journées ensoleillées. Le local technique se trouve dans la grange. La fosse septique est conforme et la toiture neuve.
Details important:
• Escaliers et sols en chêne réalisés par des artisans locaux
• Plafonds en châtaignier
• Isolation sous rampants en multicouche aluminium
• Fosse septique conforme de 3000 litres
• Toitures neuves
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Grange en pierre de 180 m²
• Système de sécurité par caméras dans la grange et en extérieur
• Deux chauffe-eaux
• Compteur Linky installé
• Fibre optique en attente de raccordement devant la propriété
Située à seulement 2,5 km d’un village avec commerces et services, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de nombreux sites touristiques et historiques, au cœur du Parc Périgord-Limousin, à la frontière entre la Charente et la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 264 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 247 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 990 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
