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180 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²
449 000 €
Référence : A26135TYS24
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180 m2
1500 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un véritable bijou à ne pas manquer !
En exclusivité avec Leggett, contactez-nous dès maintenant car la visite est fortement recommandée !
Occupant l'un des coins les plus recherchés de Montignac, cette maison est dans la même famille depuis plus de 50 ans - vraiment spéciale à tous égards !
Offrant 2 maisons sur un grand terrain - Une maison à vivre et l'autre à louer en saison pour fournir un bon petit revenu. L'accès à la propriété se fait par un portail, les jardins sont entourés de vues panoramiques sur la ville, un double garage. Tout cela et avec tout ce que Montignac a à offrir facilement accessible à pied.
La maison est située sur un terrain d'angle. On peut y accéder par le sentier piétonnier en passant par un portail en fer qui mène au jardin latéral, ou en voiture en passant par un double portail automatique qui mène au jardin arrière avec un double garage.
- Maison principale -
Rez-de-chaussée :
Buanderie (18,4 m²) avec douche et WC (2 m²), portes à double vue, dont l'une mène à une terrasse pavée avec spa.
Niveau supérieur :
Marches d'entrée dans une cuisine (11,6 m²) décorée de façon lumineuse avec une gamme d'armoires encastrées, des fenêtres en aluminium à double vitrage avec vue sur le jardin arrière.
A côté de la cuisine se trouve un grand espace actuellement utilisé comme salle à manger (3,6 m²). Sur le côté gauche se trouve le salon (30,3 m²) avec une cheminée, des portes-fenêtres à double exposition donnant sur la terrasse avant avec d'autres vues magnifiques.
De la salle à manger, des portes coulissantes mènent à un hall d'entrée avec des armoires encastrées, des toilettes (2 m²) et une chambre (21,5 m²) avec des portes donnant sur la terrasse et une salle d'eau attenante (3,2 m²).
- Gîte -
Rez de chaussée :
Hall d'entrée avec WC (0.85 m²), immédiatement à gauche se trouve la chambre 1 (10.6 m²) avec salle d'eau/douche ouverte (1.4 m²).
Depuis le hall d'entrée sur la droite, un petit escalier descend vers un salon ouvert avec cuisine entièrement équipée + îlot (31,5 m²), porte latérale donnant sur le patio et accès à la piscine.
Escalier du salon à l'étage supérieur
Premier étage :
Mezzanine (15 m²) avec WC (0.85 m²)
Chambre 2 avec armoires encastrées et salle de bain ouverte avec baignoire (10.7 m²)
- Extérieur -
Garage double de 28 m².
Jardin avec une variété d'arbres fruitiers matures, d'arbustes et de parterres de fleurs.
- Technique -
Chauffage et eau chaude - gaz de ville
Double vitrage partiel
Tout à l'égout
Zone de fibre optique
**Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives**.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26135TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Un véritable bijou à ne pas manquer !
En exclusivité avec Leggett, contactez-nous dès maintenant car la visite est fortement recommandée !
Occupant l'un des coins les plus recherchés de Montignac, cette maison est dans la même famille depuis plus de 50 ans - vraiment spéciale à tous égards !
Offrant 2 maisons sur un grand terrain - Une maison à vivre et l'autre à louer en saison pour fournir un bon petit revenu. L'accès à la propriété se fait par un portail, les jardins sont entourés de vues panoramiques sur la ville, un double garage. Tout cela et avec tout ce que Montignac a à offrir facilement accessible à pied.
La maison est située sur un terrain d'angle. On peut y accéder par le sentier piétonnier en passant par un portail en fer qui mène au jardin latéral, ou en voiture en passant par un double portail automatique qui mène au jardin arrière avec un double garage.
- Maison principale -
Rez-de-chaussée :
Buanderie (18,4 m²) avec douche et WC (2 m²), portes à double vue, dont l'une mène à une terrasse pavée avec spa.
Niveau supérieur :
Marches d'entrée dans une cuisine (11,6 m²) décorée de façon lumineuse avec une gamme d'armoires encastrées, des fenêtres en aluminium à double vitrage avec vue sur le jardin arrière.
A côté de la cuisine se trouve un grand espace actuellement utilisé comme salle à manger (3,6 m²). Sur le côté gauche se trouve le salon (30,3 m²) avec une cheminée, des portes-fenêtres à double exposition donnant sur la terrasse avant avec d'autres vues magnifiques.
De la salle à manger, des portes coulissantes mènent à un hall d'entrée avec des armoires encastrées, des toilettes (2 m²) et une chambre (21,5 m²) avec des portes donnant sur la terrasse et une salle d'eau attenante (3,2 m²).
- Gîte -
Rez de chaussée :
Hall d'entrée avec WC (0.85 m²), immédiatement à gauche se trouve la chambre 1 (10.6 m²) avec salle d'eau/douche ouverte (1.4 m²).
Depuis le hall d'entrée sur la droite, un petit escalier descend vers un salon ouvert avec cuisine entièrement équipée + îlot (31,5 m²), porte latérale donnant sur le patio et accès à la piscine.
Escalier du salon à l'étage supérieur
Premier étage :
Mezzanine (15 m²) avec WC (0.85 m²)
Chambre 2 avec armoires encastrées et salle de bain ouverte avec baignoire (10.7 m²)
- Extérieur -
Garage double de 28 m².
Jardin avec une variété d'arbres fruitiers matures, d'arbustes et de parterres de fleurs.
- Technique -
Chauffage et eau chaude - gaz de ville
Double vitrage partiel
Tout à l'égout
Zone de fibre optique
**Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives**.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 2 555 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERERQuartier et environnement ...
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frais de notaire
104 800 €
