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139.2 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1592 m²
237 250 €
Référence : A26731TYS24
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139.2 m2
1592 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grange de caractère a été restaurée avec soin pour conserver le charme d'antan, tout en apportant une touche moderne. Elle est située dans un charmant hameau, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Montignac Lascaux.
C'est une maison de famille idéale ou une résidence secondaire facile à entretenir, à fermer et à laisser.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de bonne taille avec un poêle à bois, des toilettes, un impressionnant salon ouvert avec une grande cheminée et une cuisine. Le premier étage accueille une chambre principale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un logement spacieux et flexible comprenant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
L'accès à la maison se fait par un double portail métallique blanc.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec poêle à bois, un escalier menant à l'étage supérieur ainsi qu'un salon à gauche et une chambre principale à droite. WC.
Hall d'entrée de 18,1 m².
Séjour de 32,1 m² avec cuisine et cheminée.
WC 2,8 m²
Couloir avec armoires encastrées de 3,7 m².
Chambre principale de 14 m². Salle de bain attenante avec cabine de douche séparée de 8,8 m².
Placard d'aération abritant le chauffe-eau : 1,1 m².
PREMIER ÉTAGE - veuillez noter que la hauteur sous plafond est limitée à certains endroits en raison des avant-toits.
Palier : 17,5 m².
Chambre 1 : 14,3 m²
Chambre 2 : 18,2 m²
Couloir : 4,8 m²
Couloir : 4,8 m².
Salle de douche avec WC : 3,8 m²
EXTÉRIEUR
Petit jardin attenant avec terrasse en bois et abri. Deux autres jardins plus grands se trouvent en face de la maison.
CONFORT :
Double vitrage partout, fenêtres de toit à l'étage avec stores occultants intégrés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux, un poêle à bois et une cheminée.
Toutes les dimensions sont approximatives.
Montignac-Lascaux : 2,8 km
Sarlat-la-Canéda : 28 km
Terrasson-Lavilledieu : 19,9 km
Brive-la-Gaillarde : 48,5 km
Périgueux : 57 km
Terrasson-Lavilledieu : 19,9 km
Sarlat-la-Canéda : 28 km
Périgueux : 57 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78,9 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26731TYS24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette grange de caractère a été restaurée avec soin pour conserver le charme d'antan, tout en apportant une touche moderne. Elle est située dans un charmant hameau, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Montignac Lascaux.
C'est une maison de famille idéale ou une résidence secondaire facile à entretenir, à fermer et à laisser.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de bonne taille avec un poêle à bois, des toilettes, un impressionnant salon ouvert avec une grande cheminée et une cuisine. Le premier étage accueille une chambre principale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un logement spacieux et flexible comprenant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
L'accès à la maison se fait par un double portail métallique blanc.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec poêle à bois, un escalier menant à l'étage supérieur ainsi qu'un salon à gauche et une chambre principale à droite. WC.
Hall d'entrée de 18,1 m².
Séjour de 32,1 m² avec cuisine et cheminée.
WC 2,8 m²
Couloir avec armoires encastrées de 3,7 m².
Chambre principale de 14 m². Salle de bain attenante avec cabine de douche séparée de 8,8 m².
Placard d'aération abritant le chauffe-eau : 1,1 m².
PREMIER ÉTAGE - veuillez noter que la hauteur sous plafond est limitée à certains endroits en raison des avant-toits.
Palier : 17,5 m².
Chambre 1 : 14,3 m²
Chambre 2 : 18,2 m²
Couloir : 4,8 m²
Couloir : 4,8 m².
Salle de douche avec WC : 3,8 m²
EXTÉRIEUR
Petit jardin attenant avec terrasse en bois et abri. Deux autres jardins plus grands se trouvent en face de la maison.
CONFORT :
Double vitrage partout, fenêtres de toit à l'étage avec stores occultants intégrés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux, un poêle à bois et une cheminée.
Toutes les dimensions sont approximatives.
Montignac-Lascaux : 2,8 km
Sarlat-la-Canéda : 28 km
Terrasson-Lavilledieu : 19,9 km
Brive-la-Gaillarde : 48,5 km
Périgueux : 57 km
Terrasson-Lavilledieu : 19,9 km
Sarlat-la-Canéda : 28 km
Périgueux : 57 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78,9 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 772 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
