Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 86 m²
• 787 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison contemporaine unique est meublée, ce qui la rend idéale pour une résidence secondaire. Le double vitrage et l'isolation permettent de faibles coûts de fonctionnement. En plus de la maison, il y a une grange et un garage séparé.

Située dans un joli hameau, les commodités sont à juste 2 km.

Entrez dans une cuisine élégante et moderne. À droite, un salon double hauteur présente le mur en pierre d'origine, offrant un contraste chic avec les boiseries de style chalet sur le plafond voûté. Un escalier gain de place mène à la chambre en mezzanine. À gauche de la cuisine, un espace salle à manger avec des portes donnant sur le jardin est doté d'un poêle à bois moderne. La salle à manger mène à un coin cuisine et au couloir. Atypique, la douche se trouve ici aussi ; une reconfiguration peut donc être souhaitable. Le couloir mène à un WC, une buanderie et une 2ᵉ chambre.

Le jardin est conçu pour nécessiter peu d’entretien. SALON (5m x 3,9 m : 19,8 m²)
L'espace généreux à double hauteur est lumineux et aéré avec une grande fenêtre à l'avant et une double porte donnant sur une petite terrasse couverte à l'arrière d'où vous pouvez accéder au jardin arrière. La maçonnerie d'origine de la propriété a été conservée comme élément caractéristique. Le plafond voûté rappelle un chalet alpin avec de grandes poutres en bois et des boiseries. Deux grands placards de style scandinave sont inclus dans la vente avec la propriété pour tous vos besoins de rangement. Le revêtement isolant est garanti à vie.

CHAMBRE MEZZANINE (7,9 m x 3m : 20,4 m²)
Montez l'escalier peu encombrant du salon à ce loft mezzanine actuellement utilisé comme chambre principale. Le thème alpin se poursuit avec des boiseries aux couleurs chaudes et de grosses poutres. Le conduit du poêle à bois de la salle à manger remonte le mur en pierre d'origine, fournissant une source de chaleur à l'espace, tandis qu'une fenêtre velux inonde la pièce de lumière. Les dimensions mentionnées ci-dessus se réfèrent uniquement aux espaces dont la hauteur sous plafond est de 1,8 m et plus. La même surface au sol est à nouveau disponible sous les avant-toits en pente, parfaits pour le rangement des chambres.

CUISINE / COIN SALLE À MANGER (6,7 m x 2,5 m : 16,7 m²)
Des éléments de cuisine élégants et modernes sont installés contre un seul mur. La cuisine est équipée d'un double évier, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle intégré. Les fenêtres et la porte d'entrée principale de la propriété donnent sur le jardin de devant. Une salle à manger est aménagée dans le coin devant des portes coulissantes en verre, donnant également sur le jardin de devant. Un poêle à bois moderne fournit de la chaleur au rez-de-chaussée.

ESPACE DE SERVICE / DOUCHE (3,1 m x 2,3 m : 7 m²)
Le coin de la salle à manger est transformé en un espace de service complet avec un plan de travail supplémentaire et le four de cuisine. De manière non conventionnelle, mais néanmoins hors de vue directe de la salle à manger, se trouve une grande cabine de douche en verre. Un ventilateur extracteur sur le mur opposé assure la ventilation. Un espace a été laissé pour clôturer la douche avec une cloison si vous le souhaitez.

SALLE D'EAU / Buanderie (2,7 m x 1,4 m : 3,7 m²)
WC (1,4 m x 0,8 m : 1,1 m²)
Accessible depuis le couloir arrière de la maison, cette pièce aux murs carrelés abrite le lave-linge, le sèche-linge et le ballon d'eau chaude électrique. Il y a aussi un lavabo sur colonne et un bidet. Un WC séparé occupe la pièce voisine.

CHAMBRE 2 (4,5 m x 3m : 13,4 m²)
Actuellement utilisée comme espace de rangement, cet espace pourrait également servir de chambre double.

JARDIN (787 m²)
Des jardins soignés et nécessitant peu d'entretien ont été plantés à l'avant et à l'arrière avec un aménagement paysager simple pour dissimuler l'installation de fosse septique conforme. Il y a aussi un système souterrain de récupération d'eau de 5000L et un puits commun auquel une pompe pourrait être ajoutée si désiré.

GRANGE (13m x 7,7 m : 100 m²)
Attenante à la maison principale et au jardin et accessible depuis la rue, cette grange de 100 m² est en excellent état, ayant été refaite sous le mandat du propriétaire actuel. L'électricité et l'éclairage ont été installés, donnant la possibilité d'un projet de rénovation si désiré.

GARAGE

(5,1 m x 3,8 m : 19,4 m²)
Situé sur le côté gauche de la maison principale, le garage simple dispose de l'électricité, de l'éclairage et est bien isolé. Ses dimensions permettent d'accueillir une grande berline.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr