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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3337 m²
Référence : A27618DJ03
137 m2
3337 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
137 m2
3337 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette maison rénovée avec goût, prête à être habitée, a tout ce qu'il faut. Une terrasse avec pergola, un grand jardin facile à entretenir, un double garage et une grange, et l'indispensable cave à vin. Située entre la ville de Boussac avec son marché hebdomadaire et la cité médiévale de Montlucon, cette maison est nichée à l'orée d'un hameau rural tranquille entouré d'une belle campagne.
En entrant dans la propriété, la première impression est celle de la nouveauté, mélangée avec goût aux poutres d'origine de cette maison du début du 20ème siècle. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon/salle à manger de plus de 40 m², chauffé par un poêle à bois. Le salon mène à la cuisine équipée, avec une cuisinière à gaz à 5 feux et une plaque de cuisson, et beaucoup d'espace pour une autre table à manger. La cuisine offre de belles vues sur le jardin et la campagne environnante. De la cuisine, on revient à la porte d'entrée et au couloir, qui donne également accès à une salle de bains et à une salle de douche avec double lavabo, ainsi qu'à des toilettes séparées.
À l'étage, il y a un grand palier, qui pourrait servir de bureau ou de coin salon, et 4 chambres à coucher qui donnent toutes sur le palier. Outre la chambre principale, les trois autres chambres sont toutes assez grandes pour accueillir des lits doubles. Il y a une autre salle de douche à l'étage, ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble de la maison a été presque entièrement rénové en 2022. Cela comprend toutes les nouvelles tuiles sur le toit, et le remplacement partiel des poutres du toit. À l'arrière de la propriété se trouve la cave à vin.
Sur le côté de la maison se trouve une grande dépendance composée de deux zones distinctes. À l'avant se trouve un double garage, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage, mais il serait facile d'enlever les cloisons intérieures pour garer deux véhicules. La deuxième zone est un atelier, ou peut-être une salle de jeux, avec un étage en mezzanine. La dépendance est en bon état et la deuxième partie pourrait être transformée en un petit logement si on le souhaite. Un parking couvert supplémentaire se trouve à côté du garage.
Sur le côté et à l'arrière de la propriété se trouve un jardin d'environ 3200m² entouré d'une belle campagne. La propriété se trouve au bout d'un petit chemin et il n'y a donc pas de circulation, ce qui lui confère un emplacement calme et paisible au cœur de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Cette maison rénovée avec goût, prête à être habitée, a tout ce qu'il faut. Une terrasse avec pergola, un grand jardin facile à entretenir, un double garage et une grange, et l'indispensable cave à vin. Située entre la ville de Boussac avec son marché hebdomadaire et la cité médiévale de Montlucon, cette maison est nichée à l'orée d'un hameau rural tranquille entouré d'une belle campagne.
En entrant dans la propriété, la première impression est celle de la nouveauté, mélangée avec goût aux poutres d'origine de cette maison du début du 20ème siècle. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon/salle à manger de plus de 40 m², chauffé par un poêle à bois. Le salon mène à la cuisine équipée, avec une cuisinière à gaz à 5 feux et une plaque de cuisson, et beaucoup d'espace pour une autre table à manger. La cuisine offre de belles vues sur le jardin et la campagne environnante. De la cuisine, on revient à la porte d'entrée et au couloir, qui donne également accès à une salle de bains et à une salle de douche avec double lavabo, ainsi qu'à des toilettes séparées.
À l'étage, il y a un grand palier, qui pourrait servir de bureau ou de coin salon, et 4 chambres à coucher qui donnent toutes sur le palier. Outre la chambre principale, les trois autres chambres sont toutes assez grandes pour accueillir des lits doubles. Il y a une autre salle de douche à l'étage, ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble de la maison a été presque entièrement rénové en 2022. Cela comprend toutes les nouvelles tuiles sur le toit, et le remplacement partiel des poutres du toit. À l'arrière de la propriété se trouve la cave à vin.
Sur le côté de la maison se trouve une grande dépendance composée de deux zones distinctes. À l'avant se trouve un double garage, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage, mais il serait facile d'enlever les cloisons intérieures pour garer deux véhicules. La deuxième zone est un atelier, ou peut-être une salle de jeux, avec un étage en mezzanine. La dépendance est en bon état et la deuxième partie pourrait être transformée en un petit logement si on le souhaite. Un parking couvert supplémentaire se trouve à côté du garage.
Sur le côté et à l'arrière de la propriété se trouve un jardin d'environ 3200m² entouré d'une belle campagne. La propriété se trouve au bout d'un petit chemin et il n'y a donc pas de circulation, ce qui lui confère un emplacement calme et paisible au cœur de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A27618DJ03
Etat
Types de bien
Maison
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Linky
Potentiel commercial
Parking couvert
Double vitrage
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
des
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*source FNAIM
Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 800512204
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