Maison à vendre à Chalais (16210) - Charente

• 222 m²
• 4058 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un hameau tranquille au milieu d'une campagne verdoyante, cette confortable maison en pierre offre des vues dégagées. Elle dispose de quatre chambres, d'une maison d'amis et d'un jardin pittoresque avec piscine, le tout situé sur un généreux terrain d'un peu plus de 4 000 m2. Prête à être occupée immédiatement, cette propriété offre une retraite idéale au cœur de la campagne.

Une cour colorée vous accueille, avec la maison principale devant et la maison d'amis à gauche.
La maison principale offre un hall d'entrée spacieux avec un sol en carreaux de faïence et une salle de bain à l'extrémité. Un escalier en châtaignier d'origine mène au premier étage.
A gauche du hall d'entrée se trouvent la CUISINE et le SALON (38m² combinés), et à droite la SALLE À MANGER et une CHAMBRE au rez-de-chaussée.

La CUISINE possède des portes vitrées menant à une terrasse surélevée donnant sur la piscine, le jardin et les vues au-delà. La cuisine est équipée d'un grand choix d'éléments de rangement, d'une cuisinière NEFF, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un bar à petits déjeuners.
Le salon (qui pourrait facilement être échangé avec la salle à manger) possède une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois. Une porte mène à une autre terrasse, un espace couvert et un jardin.
SALLE À MANGER (16,9m²) avec cheminée et poêle à bois.
CHAMBRE 1 (21m²) donne sur le jardin et dispose d'une sélection de placards encastrés.

Le premier étage :

PALIER (14m²) avec armoire à linge.
CHAMBRE 2 (19.6m²) avec placards intégrés
CHAMBRE 3 (19.1m²) avec placards intégrés
CHAMBRE 4/BUREAU (15.1m²) avec fenêtre Velux
SALLE DE BAIN (15.3m²) équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo, d'un bidet, d'un w.c., d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.

LOGEMENT POUR LES INVITÉS
En outre, une annexe séparée peut accueillir des invités et se compose d'une cuisine récente (10,7m²), d'une grande chambre/suite (27,9m²) avec cheminée et d'une salle de bains (8,6m²) avec toilettes, douche, lavabo et porte-serviettes chauffant.

Une GRANGE SÉPARÉE (environ 100 m2) et un atelier, idéal pour stocker du petit et du gros matériel et un parking couvert.

Le JARDIN offre une sélection d'arbres fruitiers, un potager productif et de nombreuses fleurs et arbustes qui apportent de la couleur tout au long de l'année.

Une PISCINE de 10m x 5m, chauffée par une pompe à chaleur, est la cerise sur le gâteau, avec sa terrasse qui s'intègre harmonieusement dans le jardin bien entretenu. Il y a également un puits et une douche solaire extérieure.

Elle offre une vue spectaculaire et une grande tranquillité, dans un cadre magnifique et plein de charme, le tout en excellent état d'entretien.

La propriété bénéficie également des avantages suivants ;
*Fibre optique
*Double vitrage
*Cheminées et poêles à bois conformes
*Chaudière allemande à condensation utilisant la technologie de la pompe à chaleur, contrôlable à distance par Internet. 14 radiateurs nettoyés et entretenus. Possibilité de basculer instantanément l'eau chaude entre le thermoplongeur et la nouvelle chaudière. Économie d'argent et flexibilité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr