Maison à vendre à Léran (09600) - Ariège

• 440 m²
• 2600 m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village dynamique de Léran, vous trouverez cette belle propriété avec ses jardins tranquilles. Un total de dix chambres à travers les deux maisons offrent plusieurs options pour les chambres d’hôtes ou des gîtes.
La propriété principale vous offre des pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds donc serait parfait pour accueillir des invités. Une deuxième maison ferait un logement idéal pour le propriétaire ou un gîte séparé. Le grand jardin offre de nombreux espaces pour se détendre et profiter de la paix et la tranquillité avec une piscine d’eau salée chauffée pour se détendre à la fin de la journée. La propriété dispose également de plusieurs terrasses, une troisième maison à rénover, un garage et des murs d’une ancienne tannerie qui pourraient être développés en fonction de vos besoins.
Tout cela à une courte distance de la belle ville médiévale de Mirepoix et du magnifique lac de Montbel, niché dans les paysages verdoyantes de l'Ariège.
La maison principale a été largement rénovée par les propriétaires actuels, à l'entrée il y a deux grandes portes en chêne puis un grand hall d’entrée avec un bel ensemble de portes en verre coloré art nouveau. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine et un accès à la terrasse qui se trouve sur le site d’une ancienne chapelle protestante.
Un escalier en bois mène au premier étage avec deux chambres doubles avec salle de bains et deux chambres doubles supplémentaires, une avec salle de bains attenante qui pourrait être louée comme une suite familiale.
Au deuxième étage, il y a une autre grande chambre avec rangement et salle de bain attenante, une deuxième chambre double a également accès à cette salle de bain. De l’autre côté de la maison se trouvent deux autres chambres doubles avec salles de douche.
La deuxième maison, à travers l’impasse et à côté du jardin, dispose de deux chambres chacune avec une salle de bains. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine et un salon avec un poêle à bois pour vous garder au chaud les nuits d’hiver.
Une troisième propriété attenante à la maison principale offre trois étages de possibilité. Le toit a été refait et il reste environ 75m2 de surface à aménager.
Les beaux jardins sont un point fort de cette propriété. Il y a beaucoup d’endroits ombragé pour se détendre et profiter d’un bon livre ou un verre de vin. La piscine d’eau salée chauffée de 5 x 10 m a une pompe et liner qui été remplacé en 2021.
L’ancienne tannerie a une superficie d’environ 130m2 avec des murs de 7m de haut qui offrent une toile de fond impressionnante à la piscine et au jardin.
La propriété est dans le village animé de Léran avec un multiservices récemment ouvert et le lac de Montbel à seulement quelques minutes. La charmante ville touristique de Mirepoix est à 15 minutes en voiture, les Pyrénées et les stations de ski sont à 45 minutes au sud. Les grandes villes de Toulouse (1h 15) et Carcassonne (50 minutes) rendent l’e propriété très accessible.
Venez découvrir cette fantastique opportunité de commencer votre nouvelle vie dans le Sud-Ouest de la France. Réservez une visite dès maintenant.

Photos supplémentaires et plan sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr