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221 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,77 ha
418 700 € (HAI)
Référence : A28563GJP47
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221 m2
1,77 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
221 m2
1,77 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 7km d'Eymet, cette propriété est très intéressante. L'ancienne ferme a été récemment rénovée pour créer une maison de caractère avec une entrée, une cuisine moderne, un salon et à l'étage une chambre et une salle de bains - poutres et pierres apparentes dans toute la maison. La deuxième maison, construite dans les années 60, offre un logement spacieux avec 4 chambres. D'autres dépendances en pierre vous donnent la possibilité d'agrandir la propriété si vous le souhaitez. Terrain avec arbres fruitiers.
L'ANCIENNE FERME (108 m²)
Hall d'entrée (10.05 m²) avec sol carrelé
Cuisine (26 m²) Cuisine moderne avec sol en bois
Salon (27.15 m²) avec sol en terre cuite d'origine, cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes.
Escalier menant au premier étage
Palier (6.61 m²)
Chambre (19.80 m²) poutres apparentes
Salle de bain (18.39 m²) avec baignoire, toilette, lavabo, douche et dressing.
GRANGE ATTENANTE (108.62 m²)
Cette grange est attenante à l'ancienne ferme et vient d'être bétonnée et une grande porte vitrée a été installée. Elle est prête à être convertie en logement supplémentaire, soit indépendant, soit pour agrandir la ferme.
CHAIS / STUDIO (36.24 m²)
Actuellement utilisé comme bureau avec électricité, eau courante froide et toilettes.
SECHOIR À TABAC
Autres dépendances en pierre/abris de jardinage
LA DEUXIEME MAISON (113m²) Construite dans les années 60
Entrée (5.10 m²) ouverte sur la cuisine et le salon
Cuisine (15.70 m²)
Salon (15.47 m²) avec insert à bois
Salle à manger (10.44 m²)
Toilette (1.87 m²) avec lavabo
PREMIER ETAGE avec plancher en bois
Palier (4.12 m²)
Chambre 1 (14.33 m²)
Chambre 2 (11.75 m²)
Chambre 3 (13.82 m²)
Chambre 4 (15.82 m²)
Salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo, toilette
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28563GJP47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située à seulement 7km d'Eymet, cette propriété est très intéressante. L'ancienne ferme a été récemment rénovée pour créer une maison de caractère avec une entrée, une cuisine moderne, un salon et à l'étage une chambre et une salle de bains - poutres et pierres apparentes dans toute la maison. La deuxième maison, construite dans les années 60, offre un logement spacieux avec 4 chambres. D'autres dépendances en pierre vous donnent la possibilité d'agrandir la propriété si vous le souhaitez. Terrain avec arbres fruitiers.
L'ANCIENNE FERME (108 m²)
Hall d'entrée (10.05 m²) avec sol carrelé
Cuisine (26 m²) Cuisine moderne avec sol en bois
Salon (27.15 m²) avec sol en terre cuite d'origine, cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes.
Escalier menant au premier étage
Palier (6.61 m²)
Chambre (19.80 m²) poutres apparentes
Salle de bain (18.39 m²) avec baignoire, toilette, lavabo, douche et dressing.
GRANGE ATTENANTE (108.62 m²)
Cette grange est attenante à l'ancienne ferme et vient d'être bétonnée et une grande porte vitrée a été installée. Elle est prête à être convertie en logement supplémentaire, soit indépendant, soit pour agrandir la ferme.
CHAIS / STUDIO (36.24 m²)
Actuellement utilisé comme bureau avec électricité, eau courante froide et toilettes.
SECHOIR À TABAC
Autres dépendances en pierre/abris de jardinage
LA DEUXIEME MAISON (113m²) Construite dans les années 60
Entrée (5.10 m²) ouverte sur la cuisine et le salon
Cuisine (15.70 m²)
Salon (15.47 m²) avec insert à bois
Salle à manger (10.44 m²)
Toilette (1.87 m²) avec lavabo
PREMIER ETAGE avec plancher en bois
Palier (4.12 m²)
Chambre 1 (14.33 m²)
Chambre 2 (11.75 m²)
Chambre 3 (13.82 m²)
Chambre 4 (15.82 m²)
Salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo, toilette
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 418 700 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 395 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
