Maison à vendre à Massignac (16310) - Charente

• 157 m²
• 5216 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de centre village comprenant une maison de type sous sol de plus de 150 m² habitables avec jardin attenant. La superficie totale du terrain est > de 5000 m².

La belle et spacieuse maison de quatre chambres orientée sud a été construite en 1969. Elle est en bon état et prête à emménager. L'espace de vie est sur un seul niveau tandis que le niveau inférieur dispose d'un garage double et d'un certain nombre de pièces qui pourraient être rénovées/mises à jour pour augmenter l'espace de vie.

Une allée en pierre fermée mène à la maison et offre un parking privé hors rue. Le jardin est derrière la maison et est engazonné avec quelques arbres.

Les commerces accessibles à pied comprennent un bar-restaurant, une boulangerie, un café, une épicerie/tabac, un médecin, une pharmacie, un bureau de poste et même un restaurant gastronomique.

Les attractions locales comprennent un parcours de golf international, les lacs de loisirs populaires de la Haute Charente et les châteaux voisins. Une belle propriété de centre village comprenant une maison de type sous sol avec jardin attenant. Superficie totale du terrain de 5216m².

La maison, construite en 1969, appartient jusqu'à aujourd'hui à la même famille. Il est en très bon état : le toit est en bon état, sans fuites et il n'y a aucun problème structurel. L'intérieur est démodé mais la fonctionnalité ne fait aucun doute : tout a été bien entretenu et fonctionne correctement. Les fenêtres sont en simple vitrage et il y a un raccordement au tout à l'égout.

En entrant par la porte principale, vous entrez dans un couloir d'entrée (7,5 m²) et un couloir (14 m²) au-delà qui relie toutes les pièces. Sur la gauche se trouve la grande cuisine (14,5 m²) avec une cheminée à foyer ouvert et suffisamment d'espace pour une petite table de petit-déjeuner. Sur la droite se trouve une grande pièce (35 m²) qui est une salle à manger/salon combinée avec poêle à bois et de grandes portes vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin de devant.

En continuant vers le couloir, on retrouve un certain nombre de portes qui mènent aux quatre chambres (16,5m², 12,5m², 13m² et 15m²), salle de bain (6m²), WC séparé (2,5m²), bureau (11,5m²) ainsi qu'un escalier. menant au niveau sous-sol.

Les chambres sont de bonne taille et disposent de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Deux d'entre elles disposent de lavabos cachés dans des placards. Le bureau pourrait continuer à être utilisé tel quel ou être transformé en cinquième chambre. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une cabine de douche ainsi que d'un grand lavabo. Le WC est séparé de la salle de bain.

En descendant les marches en béton, vous descendez au niveau sous sol de 170 m². A ce niveau se trouvent le garage double intégré (72 m²) ainsi qu'un certain nombre de pièces qui servent d'atelier et d'espaces de stockage. Il y a aussi un local pour la chaudière au fioul. Une grande porte et une rampe jusqu'au niveau du sol permettent d'accéder au jardin arrière. Le niveau sous sol pourrait être rénové pour créer un espace de vie supplémentaire si nécessaire.

A l'extérieur, il y a une grande terrasse couverte exposée sud à l'avant qui mène à la porte d'entrée. À l'avant se trouve également une allée pavée, accessible par un double portail, qui mène au garage et avec suffisamment de parking privé pour 2-3 voitures. Il y a un petit jardin à l'avant et un plus grand jardin à l'arrière de la maison. Le jardin arrière est principalement en pelouse avec quelques arbres. Le terrain est plat et le jardin est privatif/sans vis à vis - idéal pour installer une piscine si vous le souhaitez.

Une belle et spacieuse propriété prête à emménager et à distance de marche de nombreuses commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr