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230 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 8686 m²
523 950 € 474 000 € (HAI)
Référence : A28599NK82
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230 m2
8686 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
8686 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Votre propre bijou privé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, situé dans ce hameau tranquille avec des propriétés en pierre similaires. Cette propriété historique a été restaurée avec amour par ses propriétaires et a conservé beaucoup de charme d'origine, comme le four à pain d'origine dans la cuisine et une magnifique fontaine en pierre, qui était autrefois la machine à laver. La maison principale, de plain-pied, offre 3 chambres. Il y a beaucoup de rangement, un atelier et une cave à vin dans les sous-sols en dessous, au rez-de-jardin inférieur.
La maison d’amis de l'autre côté de la cour a un espace de vie ouvert et 2 chambres au premier étage. La piscine est joliment nichée à un niveau inférieur, ce qui la rend totalement privée ! Un endroit chaleureux, avec de l’espace pour les amis et la famille aussi.
MAISON PRINCIPALE (145 m²) — bénéficie de doubles vitrages et du chauffage central avec pompe à chaleur (nouveau de 2024) :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (9,25 m²) avec ancien évier en pierre
Cuisine (23,75 m²) entièrement équipée, avec four à pain d'origine, grande fontaine en pierre (machine à laver à l'époque), porte extérieure donnant sur la terrasse avant
Salon ouvert (30 m²) et salle à manger (23,5 m32) avec cheminée et poêle à bois, murs en pierres apparentes, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon avec vue
WC (2,3 m²) avec lavabo
Couloir (9,5 m²)
Chambre 1 (11,5 m²)
Chambre 2 (16,5 m²)
Salle de bains (5,85 m²) avec lavabo, WC, bidet et douche
Chambre 3 (13 m²)
REZ-DE-JARDIN :
Rangement jardin
Chaufferie (7 m²) avec chaudière fioul Viessmann
Buanderie (24,25 m²)
Cave (13,5 m²)
Cave à vin (12,6 m²)
MAISON D’AMIS (85 m²) — bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage électrique :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Terrasse couverte (24,25 m²)
Cuisine ouverte (12 m²) entièrement équipée et séjour (45 m²) avec cheminée, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse
WC (1,75 m²)
Salle de bains (5,5 m²) avec lavabo, bidet, baignoire avec douche
PREMIER ÉTAGE :
Palier mezzanine (12,25 m²)
Chambre 1 (10 m²) parquet, placards
Chambre 2 (10,6 m²)
EXTRA :
Garage double (40 m²) avec des portes de garage en bois neuves et faites sur mesure
Carport (30 m²) actuellement utilisé pour le stockage (de bois)
Piscine 10 m x 5 m, piscine au sel, liner renouvelé en 2019
Chenil chien
La propriété est entièrement clôturée. Beau jardin avec des arbres fruitiers et un puits.
1 ha de terrain
Propriété disponible à partir de novembre 2024.
Montaigu de Quercy : 5,5 km
Lauzerte : 13 km
Montcuq : 15 km
Villeneuve sur Lot : 35 km
Cahors : 40 km
Aéroport de Bergerac : 83 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28599NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Gîte
Description
Votre propre bijou privé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, situé dans ce hameau tranquille avec des propriétés en pierre similaires. Cette propriété historique a été restaurée avec amour par ses propriétaires et a conservé beaucoup de charme d'origine, comme le four à pain d'origine dans la cuisine et une magnifique fontaine en pierre, qui était autrefois la machine à laver. La maison principale, de plain-pied, offre 3 chambres. Il y a beaucoup de rangement, un atelier et une cave à vin dans les sous-sols en dessous, au rez-de-jardin inférieur.
La maison d’amis de l'autre côté de la cour a un espace de vie ouvert et 2 chambres au premier étage. La piscine est joliment nichée à un niveau inférieur, ce qui la rend totalement privée ! Un endroit chaleureux, avec de l’espace pour les amis et la famille aussi.
MAISON PRINCIPALE (145 m²) — bénéficie de doubles vitrages et du chauffage central avec pompe à chaleur (nouveau de 2024) :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (9,25 m²) avec ancien évier en pierre
Cuisine (23,75 m²) entièrement équipée, avec four à pain d'origine, grande fontaine en pierre (machine à laver à l'époque), porte extérieure donnant sur la terrasse avant
Salon ouvert (30 m²) et salle à manger (23,5 m32) avec cheminée et poêle à bois, murs en pierres apparentes, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon avec vue
WC (2,3 m²) avec lavabo
Couloir (9,5 m²)
Chambre 1 (11,5 m²)
Chambre 2 (16,5 m²)
Salle de bains (5,85 m²) avec lavabo, WC, bidet et douche
Chambre 3 (13 m²)
REZ-DE-JARDIN :
Rangement jardin
Chaufferie (7 m²) avec chaudière fioul Viessmann
Buanderie (24,25 m²)
Cave (13,5 m²)
Cave à vin (12,6 m²)
MAISON D’AMIS (85 m²) — bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage électrique :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Terrasse couverte (24,25 m²)
Cuisine ouverte (12 m²) entièrement équipée et séjour (45 m²) avec cheminée, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse
WC (1,75 m²)
Salle de bains (5,5 m²) avec lavabo, bidet, baignoire avec douche
PREMIER ÉTAGE :
Palier mezzanine (12,25 m²)
Chambre 1 (10 m²) parquet, placards
Chambre 2 (10,6 m²)
EXTRA :
Garage double (40 m²) avec des portes de garage en bois neuves et faites sur mesure
Carport (30 m²) actuellement utilisé pour le stockage (de bois)
Piscine 10 m x 5 m, piscine au sel, liner renouvelé en 2019
Chenil chien
La propriété est entièrement clôturée. Beau jardin avec des arbres fruitiers et un puits.
1 ha de terrain
Propriété disponible à partir de novembre 2024.
Montaigu de Quercy : 5,5 km
Lauzerte : 13 km
Montcuq : 15 km
Villeneuve sur Lot : 35 km
Cahors : 40 km
Aéroport de Bergerac : 83 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 474 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 300 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 768 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
