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Maison à vendre à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910) - Morbihan

123 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 8900 m²

123 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 8900 m²

250 000 € 238 500 € (HAI)

Référence : A28647ESG56

  • 123 m2
  • 8900 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison individuelle de plain-pied dans un cadre magnifique - venez visiter!

  • 123 m2
  • 8900 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison située dans un havre de paix non loin du charmant petit village de Saint-Nicolas-du-Tertre.
Cette propriété consiste en :
-Une maison comprenant au rez de chaussée:
- séjour cusine ouverte
- salon avec cheminée
- 3 chambres
- une salle de bains
- un WC séparé
- un grenier au-dessous
- une dépendance attenante comprenant au rez de chaussée:
1 pièce de vie avec une cuisine
- 1 chambre
- une salle d'eau et WC
- un grenier au- dessus
- terrain attenant de 8900m2 sur lequel se trouve une dépendance construite en parpaings et couverture en tôles comprenant 2 garages, 1 buanderie et 1 atelier Cette jolie maison est située un peu en dehors du petit et charmant village de Saint-Nicolas-du-Tertre. Cette maison a un gros potentiel car elle est divisée en 2, elle comprend d'un côté
- 3 chambres
- une cuisine lumineuse et moderne ouvert sur le salon avec une cheminée, un couloir ( qui dessert 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé) puis au fond du couloir il y a l'autre partie de la maison (qui peut servir à faire un gîte) qui comprend: 1 cuisine moderne et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec son WC.
Les combles au-dessus, qui sont isolées, peuvent accueillir 3 chambres et 1 salle de bains.
La maison a un magnifique terrain plat dont 1 petite partie de forêt.
Il y également une dépendance construite en parpaings, couverte en tôle comprenant 2 garages, 1 buanderie et 1 atelier.

Mesures approximatives :
Maison principale :
Salon 18m2
Cuisine 16m2
Ch 1 (d'or) 13m2
Ch 2 (bleu) 12m2
Ch 3 (violet) 11,5m2
Salle de bain 5m2
WC 1,5m2
Grenier 70m2 au sol
Couloir 7m2
Salon/cuisine du gîte 22,5m2
Chambre 9m2
Salle de bain 6m2.
Garage 60m2 approx.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28647ESG56

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Jolie maison située dans un havre de paix non loin du charmant petit village de Saint-Nicolas-du-Tertre.
Cette propriété consiste en :
-Une maison comprenant au rez de chaussée:
- séjour cusine ouverte
- salon avec cheminée
- 3 chambres
- une salle de bains
- un WC séparé
- un grenier au-dessous
- une dépendance attenante comprenant au rez de chaussée:
1 pièce de vie avec une cuisine
- 1 chambre
- une salle d'eau et WC
- un grenier au- dessus
- terrain attenant de 8900m2 sur lequel se trouve une dépendance construite en parpaings et couverture en tôles comprenant 2 garages, 1 buanderie et 1 atelier Cette jolie maison est située un peu en dehors du petit et charmant village de Saint-Nicolas-du-Tertre. Cette maison a un gros potentiel car elle est divisée en 2, elle comprend d'un côté
- 3 chambres
- une cuisine lumineuse et moderne ouvert sur le salon avec une cheminée, un couloir ( qui dessert 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé) puis au fond du couloir il y a l'autre partie de la maison (qui peut servir à faire un gîte) qui comprend: 1 cuisine moderne et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec son WC.
Les combles au-dessus, qui sont isolées, peuvent accueillir 3 chambres et 1 salle de bains.
La maison a un magnifique terrain plat dont 1 petite partie de forêt.
Il y également une dépendance construite en parpaings, couverte en tôle comprenant 2 garages, 1 buanderie et 1 atelier.

Mesures approximatives :
Maison principale :
Salon 18m2
Cuisine 16m2
Ch 1 (d'or) 13m2
Ch 2 (bleu) 12m2
Ch 3 (violet) 11,5m2
Salle de bain 5m2
WC 1,5m2
Grenier 70m2 au sol
Couloir 7m2
Salon/cuisine du gîte 22,5m2
Chambre 9m2
Salle de bain 6m2.
Garage 60m2 approx.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Nicolas-du-Tertre

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 500 €

Prix de vente HAI 238 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 225 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine Predery - Conseiller Leggett

Christine Predery

Conseiller Leggett

siret : 444499701

Christine Predery sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christine Predery

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2910 € et 4010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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