Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) - Ille-et-Vilaine

• 49 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe appartement de 49 m² au dernier étage offrant une vue panoramique sur la mer, face à la plage du Sillon à Saint-Malo et le rocher de Rochebonne. Ce bien de 3 pièces refait à neuf comprend un grand lumineux salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 27 m², deux chambres spacieuses de 10m² et 8m², et une cave privative de plus de 10 m² pouvant servir de buanderie, rangement et douche de plage. L’ensemble a été refait à neuf. À proximité immédiate des commerces et au pied de la plage, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du bord de mer.
Ses prestations de qualité incluent des finitions soignées, une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une luminosité naturelle dans chaque pièce. Avec son emplacement de rêve face à l’océan, il allie modernité, confort et charme balnéaire. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement d'exception à Saint-Malo. N'hésitez pas ! Le quartier de Rochebonne est l’un des plus prisés de Saint-Malo, situé à l'extrémité nord de la célèbre plage du Sillon. Ce secteur résidentiel, apprécié pour son calme et son authenticité, se distingue par son ambiance balnéaire et sa proximité immédiate avec la mer. Les maisons élégantes et les immeubles de caractère qui composent le quartier offrent souvent des vues imprenables sur l’océan. Rochebonne est idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, avec ses longues promenades le long de la plage et ses panoramas sur le rocher emblématique.

À deux pas, on trouve des commerces de proximité, des restaurants et des cafés, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Bien relié au centre historique de Saint-Malo et à Intra-Muros, Rochebonne offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité, accès aux commodités, et une immersion totale dans l’atmosphère marine. C'est un quartier idéal pour les familles ou les résidents recherchant à la fois sérénité et proximité avec les plages.

Le quartier Rochebonne, ainsi que le Sillon, sont bien desservis en termes de transport, facilitant les déplacements vers le centre de Saint-Malo et les zones environnantes. Plusieurs lignes de bus régulières passent à proximité, reliant rapidement le quartier à Intra-Muros, la gare SNCF de Saint-Malo, ainsi qu’à d’autres quartiers de la ville et communes avoisinantes.

La gare SNCF de Saint-Malo, accessible en moins de 10 minutes en voiture ou en bus, propose des liaisons directes vers des villes comme Rennes (environ 1 heure en train) et Paris (environ 2h15 en TGV). Pour les déplacements à pied ou à vélo, le Sillon et Rochebonne sont particulièrement agréables grâce aux pistes cyclables et aux promenades le long de la plage.

Les résidents de Rochebonne bénéficient également d’un accès facile aux principaux axes routiers, comme la N137, qui relie Saint-Malo à Rennes. C'est un quartier idéal pour combiner tranquillité résidentielle et facilité de mobilité vers d’autres destinations

Charges : 1007 euros /an
Taxe foncière : 704 euros /an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1004€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr