Appartement à vendre à Champagny-en-Vanoise (73350) - Savoie

• 66 m²
• 11 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement Duplex avec Vue Panoramique à Champagny-le-Haut – Parc National de la Vanoise

Situé au cœur du magnifique Parc National de la Vanoise, dans le hameau alpin préservé de Champagny-le-Haut, ce charmant appartement duplex fait partie d’une résidence entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité savoyarde.

La résidence se compose de seulement six appartements, offrant un cadre intime et paisible au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. La rénovation a été réalisée avec soin afin d’associer des finitions contemporaines au charme traditionnel de l’architecture alpine, créant ainsi une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des plus beaux sites préservés des Alpes françaises.

L’appartement est vendu meublé avec un espace de stockage indépendant et offre la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure privative.

Le bien dispose de deux balcons : l’un exposé plein sud et l’autre exposé ouest. Appartement Duplex avec Vue Panoramique à Champagny-le-Haut – Parc National de la Vanoise

Situé au cœur du magnifique Parc National de la Vanoise, dans le hameau alpin préservé de Champagny-le-Haut, ce charmant appartement duplex fait partie d’une résidence entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité savoyarde.

La résidence se compose de seulement six appartements, offrant un cadre intime et paisible au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. La rénovation a été réalisée avec soin afin d’associer des finitions contemporaines au charme traditionnel de l’architecture alpine, offrant ainsi une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des sites les plus beaux et préservés des Alpes françaises.

L’appartement est vendu avec un espace de stockage indépendant et offre la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure privative.

Le bien bénéficie de deux balcons : l’un exposé plein sud et l’autre exposé ouest. Depuis ces espaces extérieurs, vous pourrez profiter de vues panoramiques spectaculaires sur le paysage alpin environnant. Le balcon orienté plein sud est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le balcon orienté ouest offre une belle lumière en fin de journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur les montagnes.

Agencement de l’appartement

Niveau inférieur (Niveau 2)
Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon (environ 31,10 m²)
Chambre 1 (environ 10,85 m²)
Coin montagne / espace couchage (environ 7,00 m²), idéal pour des couchages supplémentaires
Salle de bain 1 (environ 4,40 m²)
WC séparés (environ 1,35 m²)
Accès direct depuis le séjour au balcon exposé sud

Niveau supérieur (Combles – Niveau 3)
Chambre 2 (environ 11,65 m², en partie sous pente)
Espace mezzanine (environ 11,35 m²) ouvert sur la pièce de vie
Salle de bain 2 (environ 3,45 m², en partie sous hauteur réduite)
Espaces de rangement et circulation supplémentaires dans les combles

Cette configuration en duplex offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une utilisation familiale ou à un séjour de vacances.

Un cadre naturel exceptionnel
Nichée au cœur du Parc National de la Vanoise, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à une nature alpine préservée. Les paysages environnants, composés de forêts, d’alpages et de sommets majestueux, créent un environnement calme et privilégié.

Activités de plein air
La région de Champagny-en-Vanoise est réputée pour la grande diversité d’activités de plein air qu’elle propose tout au long de l’année.
- Randonnée et trekking sur de nombreux sentiers de différents niveaux, notamment vers le Lac de la Rosière, le Col du Palet et le Grand Bec
- VTT sur des itinéraires panoramiques à travers les paysages alpins
- Ski et snowboard avec accès au vaste domaine skiable Paradiski via la station voisine de Champagny en Vanoise
- Escalade et via ferrata dans les montagnes environnantes
- Observation de la faune dans le parc national, qui abrite notamment bouquetins, marmottes et aigles royaux.

Un refuge alpin idéal
Ce duplex offre une combinaison rare de confort, de charme alpin et d’un environnement naturel exceptionnel. Que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique de profiter pleinement de l’art de vivre dans les Alpes françaises, dans un cadre préservé et privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr