Maison à vendre à Vire-sur-Lot (46700) - Lot

• 335 m²
• 3783 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison de campagne (construite en 1982) a été améliorée et agrandie par ses propriétaires actuels. Elle offre désormais de spacieux espaces de vie avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Cette maison confortable bénéficie en outre de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un adoucisseur d'eau.
Cette propriété offre une vue pittoresque sur les vignobles et est le mélange parfait d'élégance avec une touche de plaisir.
Un grand hall d'entrée (28,2 m2) vous accueille, accompagné d'une salle d’eau avec WC (4 m2). De là, vous continuez dans un séjour spacieux (33 m2) avec une superbe cheminée avec poêle à bois et une salle à manger (22,25 m2), orné de portes fenêtres qui mènent à une vaste terrasse (22 m2) offrant une vue imprenable sur les vignes. Le cœur de la propriété est la cuisine moderne (15,5 m2), méticuleusement conçue par les propriétaires actuels pour offrir tout le confort et les commodités que vous désirez. Les portes de la cuisine donnent sur une autre belle terrasse avec vue. Il y a aussi une buanderie utile (13,40 m2).
La chambre principale (36,45 m2), dotée d'une terrasse privée (14,15 m2), est complétée à cet étage par deux chambres supplémentaires (13,65 m2 et 10,65 m2) et une salle de bains familiale (8, 8 m2).

Au premier étage, la mezzanine (22,75 m2) est transformée en salon TV avec vue panoramique, ainsi que trois autres chambres (10,25 m2, 12 m2 et 15,85 m2), une salle de bains (6 m2) et WC (1,4 m2). Toutes les chambres disposent de placards intégrés, et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue !

Au niveau jardin, vous trouvez une salle de jeux sophistiquée (68 m2) pour les adultes, dotée d'un système audio de pointe et d'une table de billard professionnelle pleine grandeur de Riley. Il y a une cave à vin (14 m2) et de vastes espaces en sous-sol qui attendent votre touche personnelle. Complet avec une autre salle de bains (7,25 m2) et des portes élégantes menant à une belle terrasse couverte et à des jardins arborés.

Cette propriété remarquable est un vrai paradis avec trois terrasses, une belle piscine couverte (12 m x 7 m) et un joli jardin entièrement paysagé.

EXTRA :
La propriété est entièrement en double vitrage et bénéficie du chauffage central au fioul.
Climatisation au premier étage.
Adoucisseur d'eau
Piscine 12 m x 7 m, piscine au sel, chauffée (pompe à chaleur neuve de 2024), avec marches romaines, liner neuf de 2023
Salle de jeux avec table de billard Snooker Riley, convertible en table de salle à manger. Chauffage électrique au sol dans la salle de jeux.
Possibilité d'acheter la propriété entièrement meublée.

Duravel : 3 km
Puy L'Evêque : 7 km
Prayssac : 9 km
Montayral : 13 km
Cahors : 37 km
Villeneuve sur Lot : 39 km
Aéroport de Bergerac : 71 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr