Maison à vendre à Vaison-la-Romaine (84110) - Vaucluse

• 110 m²
• 17 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de village entièrement meublée et restaurée avec goût, d’environ 110 m², est idéalement située dans la haute ville historique de Vaison-la-Romaine, l’un des villages les plus appréciés et pittoresques de Provence.

Nichée dans une ruelle pavée paisible, à seulement 150 mètres d’un parking public, cette maison pleine de charme est prête à emménager ou à louer immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence de vacances. Son emplacement exceptionnel permet un accès facile à toutes les richesses culturelles, historiques et gastronomiques de la région des Côtes du Rhône. Une maison prête à accueillir vos hôtes ou votre famille :
Parfaitement agencée pour accueillir des vacanciers en quête d’authenticité et de confort, cette propriété dispose de :

--3 grandes chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d’eau attenante
--Une terrasse de 17,5 m² avec une vue imprenable sur le château de Vaison-la-Romaine
--Un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger en contrebas, et une cuisine équipée avec balcon
--Une cave voutée typiquement provençale – idéale pour organiser des dégustations ou apéritifs
--Une chaufferie indépendante avec espace de rangement, parfait pour stocker vélos

Une adresse de choix pour profiter de la Provence:
Située dans une ruelle pavée paisible, à seulement 150 mètres du parking public (possibilité de déchargement à 15 mètres de la maison), cette maison offre un accès facile tout en préservant calme et intimité.

Vaison-la-Romaine est célèbre pour son marché provençal animé, ses restaurants, ses commerces artisanaux, ainsi que ses vestiges romains et son charmant centre historique. La ville dispose également de toutes les commodités : cinéma, concerts, hôpital, activités culturelles et sportives…

Un fort potentiel locatif dans une région touristique dynamique :
Grâce à son emplacement privilégié, ses caractéristiques authentiques et son confort moderne, cette maison représente un excellent rendement en location courte durée, notamment durant la haute saison touristique.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Salon 31,5 m² salle à manger incluse
Cuisine 5 m² avec accès balcon 3m2
WC + lave mains 3m2

Premier étage :
Palier 9m2
Chambre avec dressing et salle d'eau / WC 20m2
Chambre avec salle de bain / WC et coin buanderie 17.5m2

Deuxième étage
Chambre / Bureau avec salle d'eau / WC 14m2
Terrasse 17m2 (avec point d'eau)

Sous sol :
Cave voûtée avec rangement 17.5m2
Chaufferie (accès indépendant) 19m²

Les amoureux de la nature et du vélo trouveront leur bonheur dans les environs de Vaison-la-Romaine, avec beaucoup de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers les paysages magnifiques, incluant la célèbre montée du Mont Ventoux (1912 m), nommé le Géant de Provence. Des promenades tranquilles le long des chemins bordés de vignobles et d’oliviers aux randonnées plus ambitieuses jusqu'aux sommets environnants, il y en a pour tous les niveaux et tous les goûts.

L'accès à Vaison-la-Romaine est pratique. La gare TGV d'Avignon est à seulement 60 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. De même, l'aéroport de Marseille est facilement accessible en voiture, à environ 1 heure 30 minutes de route, vous permettant de rejoindre rapidement votre destination de vacances dans le Luberon.

N'hésitez-pas de nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Je vous montrerai cette pittoresque maison avec plaisir !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr